Trekvaart 11

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe/eigentijds, compact 2-kamerhoekappartement op de 1e woonlaag (gasloos) met een lift, een gemeenschappelijke berging en een gezamenlijke fietsenberging in de kern van Rucphen? Dan is dit uw kans! 
Deze parel ligt nabij winkelcentra, bossen, het openbaar vervoer en binnen 20 (auto)minuten van Breda & Roosendaal.

Bouwjaar: ca. 1985. 
Gebruiksoppervlak: ca. 41 m2 (excl. balkon). 
Energielabel: D.

Ind. o.a.: entree/hal met een garderobenis. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, de moderne badkamer en de gezellige woonkamer toegankelijk. De lichte woonkamer heeft fraaie/royale raampartijen en een balkon (zuidoost). Via de woonkamer komt u in de eigentijdse, open inbouwkeuken met eetbar, met aansluitend de praktische was-/voorraadruimte.

Deze instapklare parel is alleen te beoordelen na een bezichtiging! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Appartement
Via een afsluitbare, gemeenschappelijke entree/hal komt u middels een comfortabele lift (of via de trap) bij het appartement. Via de hal met een garderobenis en een moderne meterkast, zijn de slaapkamer, de moderne badkamer en de charmante woonkamer te bereiken. 

De afmetingen van de slaapkamer zijn ca. 2.67x3.20 m, heeft een zijgevelraam met een rolluik en een infrarood verwarmingspaneel. 

De eigentijdse badkamer (2019), ca. 1.48x2.26 m, met inbouwspotjes & mechanische ventilatie, een infrarood verwarmingspaneel, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een fraaie inloopdouche met een thermostaatkraan, gehard glas en een vrijhangend toilet.

De verrassend lichte woonkamer, ca. 3.62/4.60x5.07 m, heeft grote raampartijen, een verbindingsdeur naar het balkon aan de voorzijde en een infrarood verwarmingspaneel. Door de forse raampartijen komt er in het gehele appartement veel natuurlijk daglicht binnen. Het balkon, ca. 1.29x2.82 m, ligt aantrekkelijk op het zuidoosten en kijkt redelijk vrij uit. 

Vanuit de woonkamer komt u in de open, moderne inbouwkeuken (2019) met een handige eetbar (voor 2-3 personen), is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met een Bora afzuiging, een vaatwasmachine en een koelkast met een diepvriesvak. Via de keuken is de praktische was-/voorraadruimte, ca. 1.20x2.10 m, met de eigen boiler toegankelijk.

Het appartement heeft een warme pvc laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Gemeenschappelijke ruimtes
Het instapklare 2-kamerhoekappartement heeft een gezamenlijke berging, ca. 3.83x4.64 m, een gemeenschappelijke afsluitbare entree & een fietsenberging.

Attentie
Deze kleinere parel, ca. 41 m2, is absoluut instapklaar en gasloos! De verwarming geschiedt middels 4 infraroodpanelen. 

De afwerking is strak, dit wordt versterkt door de gestucte wanden, de pvc laminaatvloer en de grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbelglas.

Ideaal appartement voor een starter, een stel, een alleenstaande, maar ook voor ouderen die veel reizen en toch een eigen woonbestemming willen hebben.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Servicekosten
Ca. € 125,- per maand; dit is inclusief opstalverzekering, reservering (groot en klein) onderhoud, verlichting/schoonmaken van de openbare ruimten en het gemeenschappelijke buitenonderhoud.
 
Locatie
Het luxe/eigentijdse 2-kamerhoekappartement (kleinschalig appartementencomplex) met een lift, een gezamenlijke berging en een gemeenschappelijke fietsenberging, ligt op rustige locatie, in de dorpskern. Winkels, openbaar vervoer, sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar. 

De verbindingen (met o.a. snelfietspaden) naar Roosendaal, Etten-Leur en de stations Etten-Leur & Roosendaal zijn goed. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.109,76 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 140 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 3430 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties