Biesveld 29

Omschrijving

Zoekt u een eigentijdse 2-o-1 kapwoning (5 slaapkamers - 3 woonlagen) met een multifunctionele garage en een stoere tuinkamer, op kindvriendelijke locatie, in het gewilde dorp Rijsbergen?
Plan dan een bezichtiging in!

Bouwjaar: 2009. Goede isolatievoorzieningen.
Perceel: ca. 319 m2, zonnige, vrije achtertuin.
Woonoppervlak: ca. 145 m2!
Energiezuinig en een energielabel B.
Ind.: o.a. entree/hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer, in semi-open verbinding met de L-vormige inbouwkeuken met een eetbar.
1e verd.: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer.
2e verd.: een royale overloop en 2 slaapkamers.

Alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Begane grond
Een hal/entree met een groot zijgevelraam en een moderne meterkast. Via de entree zijn het vrijhangend toilet met fonteintje en de aantrekkelijke, L-vormige woonkamer te bereiken.

Deze sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 2.68/5.66x9.33 m, heeft fraaie raampartijen, openslaande tuindeuren en staat in semi-open verbinding van de inbouwkeuken. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning!

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.71x2.94 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de diepe achtertuin. De L-vormige, complete inbouwkeuken is o.a. uitgerust met een stoere, zwarte afzuigkap, een tof kookfornuis met 6 gaspitten & 1 dikke oven, een magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een diepvriezer.

Op de begane grond ligt overwegend een "warme" lamelparketvloer (massieve houtlook delen). Alle wanden en de plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
Een U-vormige overloop (betonvloer) met 2 schitterende liggende ramen, een vaste trap naar de 2e verdieping, 3 volwaardige slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet en een badkamer.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 3.43x3.46 m,
slaapkamer 2, ca. 2.19x3.47 m, en
slaapkamer 3, ca. 2.75x5.77 m.
Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde.

De nette badkamer, ca. 2.04x2.88 m, met een rvs designradiator en inbouwspotjes, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een royale inloopdouche.

Op deze verdieping ligt grotendeels een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
Een royale overloop (betonvloer) met een halfopen wasruimte en 2 volwaardige slaapkamers.

De handige C.V.-/wasruimte, ca. 2.45x3.50 m, heeft een speels liggend raam, een wasmachineaansluiting en de C.V. AWB combiketel met een mechanische ventilatiebox.

De afmetingen van de slaapkamers 4 & 5 zijn:
slaapkamer 4, ca. 2.39/3.45x3.31 m, en
slaapkamer 5, ca. 3.30x2.64/3.81 m, met een handige ingebouwde bergkast.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde.
Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een max. plafondhoogte van ca. 3.30 m!

Ook op deze verdieping ligt grotendeels een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gespoten.

Tuin
De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een vrijstaande, geïsoleerde garage, ca. 3.42x5.50 m, met elektra, in spouwmuren gebouwd, heeft een verrassend diepe achtertuin, ca. 19 m, op het zuidoosten met 3 terrassen. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd in de zon zitten, maar ook de schaduw opzoeken. Middels een poort loopt u zo naar de riante oprit.

Het zonneterras, ca. 3.95x5.71 m, ligt over de volle breedte aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de garage krijgt u een bonus! Het betreft hier een slim geplaatste tuinkamer. Deze tuinkamer, ca. 2.50x3.74 m, ligt vrij en biedt volledige privacy.

De aantrekkelijke 2-o-1 kapwoning heeft voor de garage een forse oprit van ca. 14.50 m (3 auto's achter elkaar)! De nette voortuin schept extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld tevens fraaier.

Locatie
De nette 2-o-1 kapwoning met garage, ligt op rustige locatie nabij de kern van Rijsbergen. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, de bossen/natuur, de golfbaan en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn uitstekend. Rijsbergen heeft een fijn woonklimaat en heeft een perfecte aansluiting (onder andere met snelfietspaden) naar Breda, Etten-Leur en Zundert.

Attentie
Deze riante 2-o-1 kapwoning met een vrijstaande multifunctionele garage & tuinkamer, biedt verrassend veel leefruimte, ca. 145 m2, en heeft 3 fraaie woonlagen.

De garage is ook geschikt voor bijv. kantoor/praktijk aan huis.
Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zundert.

Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Alleen te beoordelen na een bezichtiging.
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.234,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (342 bij 549) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie H Perceelnummer 3770 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties