Jabbekeplantsoen 16

Omschrijving

U wilt geen appartement, maar u wenst wel alles gelijkvloers te hebben met een diepe tuin aan het water? 
Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging in!
Want nu hebben wij een betaalbare 3-kamer patiobungalow met carport en een chalet, aan een fraai hofje en nabij het winkelcentrum van de Hoge Vucht gelegen. 
Winkelcentra, de natuur en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. 

Bouwjaar: ca. 1987. 
Perceel: ca. 294 m2, zonnige/vrije achtertuin (west). 
Gebruiksoppervlak: ca. 82 m2. 
Energielabel: B.
Ind.: o.a. entree, een gezellige, vergrote woonkamer met een forse glazen achtergevelpui, in open verbinding met de lichte inbouwkeuken met een fraai hoekraam. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin, de praktische bijkeuken en de tussengang toegankelijk. Via de tussengang zijn de nette badkamer (vergroot) en de 2 slaapkamers te bereiken. 
Laat u verrassen en kom bezichtigen! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar. 

Bungalow
Entree/hal met een meterkast en een garderobenis. Via de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken. 
De sfeervolle, vergrote woonkamer, ca. 4.31x5.46 m + ca. 2.24x3.00 m, heeft een forse glazen pui met een loopdeur naar de zonnige achtertuin, een voorgevelraam, een airco (2021, kan koelen & verwarmen) en staat in open verbinding met de lichte inbouwkeuken. 
Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. 
Dit geldt overigens voor de gehele bungalow. 

De L-vormige inbouwkeuken, ca. 2.44x2.44 m, ligt aan de voorzijde, heeft een schitterend hoekraam, een ingebouwde kast en is o.a. voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat, vaatwasmachine en een koelkast. Via de halfopen keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. 
Deze bijkeuken, ca. 1.47x2.18 m, heeft een wasmachine- & drogeraansluiting op niveau in een kastenwand. 

Vanuit de tussengang zijn de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer te bereiken.  

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: 
slaapkamer 1 (thans werkkamer), ca. 1.82x2.98 m, heeft een schuifkastenwand en 
slaapkamer 2, ca. 3.00x3.98 m, heeft een verbindingsdeur naar de kastenkamer, ca. 153x3.98 m. 
Deze kastenkamer heeft een L-vormige kastenwand. 
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een zijgevelraam. 

De nette badkamer, ca. 2.64x2.68 m, (vergroot) heeft inbouwspotjes, een designradiator, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een ligbad en een separate douchecabine. 

In de woonvertrekken en gang ligt een stoere massieve houtendelen vloer, in de slaapkamers treft u laminaat aan en de wanden zijn overwegend gespachteld.

Omdat er zowel voor als achter de woning geen wegen liggen kan er optimaal van rust genoten worden.

Tuin
De aantrekkelijke patiobungalow met carport, een compacte fietsenberging (toegankelijk vanaf de voorzijde) en chalet in de achtertuin. De bungalow heeft een behoorlijke voortuin en een verrassend diepe achtertuin aan een schitterende waterpartij! 
De carport, ca. 3.35x5.14 m, ligt aan de voorzijde en ligt fraai aan het hofje!

De voortuin met een terras zorgt voor fraaier straatbeeld, extra privacy en kijkt uit op het hofje.

Deze forse achtertuin, ca. 25 m diep - ca. 8.50 m breed, heeft 3 terrassen, een aangebouwde tuinkamer, ca. 3.03x4.00 m, met een kunststoffen lichtdoorlatend dak, een chalet en ligt op het westen (door de lage bebouwing zeer veel zon) en biedt volledige privacy.

Locatie
De patiobungalow (ca. 82 m2) met een fietsenberging, chalet en een carport ligt op rustige/kindvriendelijke locatie, aan een fraai hofje, aan een unieke waterpartij en in de woonwijk Hoge Vucht. Openbaar vervoer, het uitgebreide winkelcentrum, speelmogelijkheden en de natuur zijn op loopafstand bereikbaar. 

De woonomgeving is in de afgelopen jaren sterk verbeterd en is (ook) ideaal voor senioren. De verbindingen naar het centrum (met o.a. snelfietspaden) en het HSL station zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Bijzonderheden
De goed onderhouden, heringedeelde 3-kamer patiobungalow heeft o.a. 2 slaapkamers, een bijkeuken, een vergrote woonkamer, een vergrote badkamer, een carport en een chalet. Woonoppervlak: ca. 82 m2 (excl. aangebouwde tuinkamer & excl. carport).  

Volgens opgave is de dakbedekking in ca. 2009 vervangen. 
Veder heeft de bungalow aan alle raampartijen aan de achterzijde rolluiken. 

Deze geschakelde bungalow ligt op een verrassend groot perceel van ca. 294 m2, heeft een diepe achtertuin, ca. 25 m, en grenst aan een bijzondere waterpartij. 
De bungalow is goed onderhouden, maar plaatselijk mogelijk minder hip. 
Dit is reeds verrekend in de huidige prijsstelling.

Aangezien de bungalow ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
Een bouwkeuring is nimmer een probleem. 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (25.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (514 bij 335) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3491 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties