Bergschot 13

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, half vrijstaande patiobungalow, gedeeltelijk uitgebouwd (ca. 135 m2) met een multifunctionele inpandige garage en een aangebouwde berging, op gunstige locatie gelegen in de gewilde woonwijk Heusdenhout? Plan dan een bezichtiging in! 

Deze bungalow ligt nabij diverse winkelcentra, met een perfecte aansluiting op het centrale wegennet en het HSL station. Middels de snelfietspaden heeft u alles onder handbereik!

Bouwjaar: ca. 1971. 
Perceel: ca. 350 m2, zonnige, vrije tuin. 
Energielabel: E.
Ind.: o.a. tochtportaal, een inpandige garage, een L-vormige gang, een vrijhangend toilet, een praktische was-/CV ruimte, een moderne badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met een openhaard, in semi-open verbinding met de U-vormige inbouwkeuken. 

Afhankelijk van uw woonwens is de bungalow mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs. 
Inruil eigen woning is bespreekbaar. 
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Indeling bungalow
Overdekte entree en een tochtportaal met een moderne meterkast. Via het tochtportaal zijn de inpandige garage en de L-vormige gang toegankelijk. 

De multifunctionele, verwarmde garage, ca. 3.11x6.30 m, heeft een sectionale garagedeur met een handige "liftboy". Vanuit de L-vormige gang, met 2 lichtkoepels, zijn het nette vrijhangend toilet met fonteintje, de praktische CV- annex wasruimte met een CV combiketel en een was- & drogeraansluiting, de eigentijdse badkamer, de 3 royale slaapkamers en de gezellige woonkamer met de halfopen inbouwkeuken te bereiken. 

De moderne badkamer, ca. 1.64x3.48 m, heeft een lichtkoepel, een designradiator, LED inbouwspotjes, en is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel met een breed hardstenen blad, een 2e vrijhangend toilet en een luxe inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan. 

De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: 
slaapkamer 1, ca. 3.10x3.50 m, met wastafel, 
slaapkamer 2, ca. 2.38x3.50 m,
slaapkamer 3, ca. 4.57x5.65 m, met een fraai zijgevelraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. 
Deze riante slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers. 

Slaapkamers 1, 2 en 3 kijken uit op de achtertuin. 

De sfeervolle woonkamer, ca. 5.48x8.68 m (exclusief erker aan de voorzijde, doch inclusief keuken), heeft een strakke openhaard, een "warme" laminaatvloer, fraaie raampartijen, een oplopend plafond (max. hoogte ca. 3.80 m), een speelse erker, ca. 1.57x2.47 m, en staat in semi-open verbinding met de U-vormige inbouwkeuken. 

Door de goed geplaatste raampartijen en de 3 lichtkoepels komt er veel natuurlijk licht binnen. 
Dit geldt overigens voor de gehele bungalow. 

De halfopen, degelijke U-vormige inbouwkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een groot/hoog geplaatst voorgevelraam. Deze semi-open inbouwkeuken, ca. 2.13x2.90 m, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een rvs combimagnetron. 

Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse/onderhoudsvriendelijke laminaatvloer m.u.v. de natte ruimtes & de garage.

Tuin
De traditioneel gebouwde hoek-patiobungalow met een inpandige multifunctionele garage en een aangebouwde berging ligt op een net perceel van ca. 334 m2, beschikt over een behoorlijke voortuin, een diepe achtertuin en grenst langszij aan een plantsoen/groenstrook. 

De royale voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het hofje/straatbeeld beduidend fraaier. Voor de garage beschikt de bungalow over een dubbele (2 auto's naast elkaar) eigen/vaste parkeerplaats annex oprit. 

Deze achtertuin met een zonneterras, ca. 3.40x5.50 m, en een 2e zonneterras, ligt perfect op het zuidoosten. De bezonningsmogelijkheden zijn door de tuindiepte ca. 17.40 m/-breedte ca. 10.50 m, en de bebouwing werkelijk perfect! U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Verder treft u een eenvoudige aangebouwde houten berging, ca. 1.59x4.00 m, aan.

Attentie 
De verrassend ruime hoek-patiobungalow biedt meer leefruimte, ca. 135 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en ligt op een aantrekkelijk perceel van totaal ca. 350 m2! 

Afhankelijk van uw woonwens is de bungalow (mogelijk) gedateerd, dit is reeds verrekend in de koopsom! 
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 

Aangezien de bungalow ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen.
Inruil eigen woning is bespreekbaar. 
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Locatie
De half vrijstaande, royale bungalow (ca. 135 m2) met een multifunctionele inpandige garage, ligt op gunstige/kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Heusdenhout. Winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur, scholen en speel-/sportmogelijkheden zijn in ruime mate en op korte afstand aanwezig. 

Middels snelfietspaden zijn het gezellige centrum, het HSL station, de Teteringse bossen met de unieke zandverstuivingen en Oosterhout/Dorst te bereiken. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (17.4 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (630 bij 311) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 3133 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4185 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties