Honderdbunder 30

Omschrijving

Zoekt u een keurig onderhouden hoekwoning (ca. 107 m2) met een multifunctionele garage en berging? Dan bent u hier aan het juiste adres! De nette hoekwoning ligt op kindvriendelijke/rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden, nabij het winkelcentrum Heksenwiel, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. 

Bouwjaar: ca. 1991. 
Woonoppervlak: ca. 107 m2. 
Perceel: ca. 173 m2, met een vrije/diepe achtertuin (zuidoost). 
Ind.: o.a. entree met een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met een semi-open inbouwkeuken. 
1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met Whirlpool ligbad en een 2e toilet. 
2e verd.: een vaste trap naar een "open" zolder verdieping (nokhoogte ca. 3.05 m - extra slaapkamer of hobbyruimte).
Oordeel na bezichtiging! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Begane grond
Entree/hal met een fraaie hardhouten voordeur, een garderobenis en een moderne meterkast (2021). Via de hal zijn het eigentijdse, vrijhangend toilet met fonteintje (2020) en de tuingerichte woonkamer te bereiken. 

De gezellige L-vormige woonkamer, ca. 4.20/5.20x6.41 m, heeft een strakke schouw met een hoek gashaard, een praktische trap-/bergkast, een airco, een gestuct plafond met holle plint, een speels zijgevelraam, een forse schuifpui en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. 
Zowel de woonkamer alsmede de keuken hebben vloerverwarming.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. 
De U-vormige inbouwkeuken, ca. 2.30x2.50 m, ligt aan de voorzijde en heeft een voorgevelraam. Deze lichte, complete inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combimagnetron. 

Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, de wanden zijn overwegend voorzien van spachtelputz wandafwerking en de plafonds zijn fijn gestuct met een holle plint. 

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. 

De licht klassieke badkamer heeft een hooggeplaatst voorgevelraam, een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een Whirlpool duo ligbad met thermostaatkraan en een toilet. 

De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: 
slaapkamer 1, ca. 2.21x3.31 m, heeft een riante kunststoffen dakkapel met een elektrisch rolluik,
slaapkamer 2, ca. 2.95/3.17x4.47 m, heeft eveneens een forse kunststoffen dakkapel met elektrische rolluik en een airco,
slaapkamer 3, ca. 3.18x3.32 m. 
Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. 

Op deze verdieping ligt eveneens een lichte laminaatvloer, de wanden zijn overwegend behangen/gespachteld en de plafonds zijn gestuct.  

Tweede verdieping
De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een "open" zolderverdieping! 
Het creëren van een extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte is geen probleem. De nokhoogte bedraagt 3.05 m, en daardoor heeft u behoorlijk wat bewegingsruimte.

Deze multifunctionele ruimte heeft een Velux dakvenster, een complete schuifkastenwand, extra bergruimte in de knieschotten, een wasmachine-aansluiting, een omvormer voor de 9 zonnepanelen (2019) en C.V. combiketel (2010).

Op deze woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.

Tuin
De instapklare hoekwoning met een royale, vrijstaande garage en een tuinhuisje heeft een vrije achtertuin op het zuidoosten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden zondermeer goed. U kunt altijd kiezen of u in de zon wenst te zitten of in de schaduw. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een groot zonneterras van ca. 6.10x7.45 m en een zijpoort.  

Achter in de tuin staat de garage, ca. 3.28x6.84 m, met een luxe sectionale garagedeur en een handige "liftboy". Het houten tuinhuisje, ca. 1.47x2.03 m, heeft elektra en staat tegen de schutting (straatzijde).

Op korte loopafstand zijn er goede parkeervoorzieningen.

Locatie
De nette hoekwoning met multifunctionele garage ligt op rustige/kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Het openbaar vervoer met het station Breda - Prinsenbeek, het winkelcentrum Heksenwiel, scholen, speel- /sportmogelijkheden en het landgoed "Burgst" zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. 

De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende centrum van Breda en het station Breda-Prinsenbeek zijn zondermeer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Bijzonderheden
De keurig onderhouden half vrijstaande woning biedt meer leefruimte, ca. 107 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden! Verder beschikt deze woning over een gas gestookte inbouwhaard, heeft 2 airco's (kunnen koelen & verwarmen), paneeldeuren, 9 zonnepanelen (2019), elektrische rolluiken, een elektrische zonnescherm en de woonkamer alsmede de keuken hebben vloerverwarming. 

De multifunctionele garage, ca. 3.28x6.83 m, heeft een sectionale garagedeur (met afstandsbediening), is eenvoudig te verbouwen tot een kantoor-/praktijk-/hobbyruimte aan huis. 
Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Breda.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 
Inkoop eigen woning is bespreekbaar.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 382.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.574,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.6 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (683 bij 328) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5117 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties