53 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Vinkenstraat 13, 4881 XL Zundert

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
€ 199.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zoekt u een charmante 2-o-1 kapwoning (ca. 102 m2), uitgebouwd, met een carport, een garage, een berging en een blokhut annex studio? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1950. Perceel: ca. 304 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. Indeling: entree/hal met een meterkast. Via de hal zijn het toilet en de knusse inbouwwo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1950
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 28 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05872
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 36,29 m²
Keukenoppervlakte 11,69 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Zoekt u een charmante 2-o-1 kapwoning (ca. 102 m2), uitgebouwd, met een carport, een garage, een berging en een blokhut annex studio? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1950. Perceel: ca. 304 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. Indeling: entree/hal met een meterkast. Via de hal zijn het toilet en de knusse inbouwwoonkeuken toegankelijk. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige woonkamer en de aantrekkelijke tuinkamer, met aangrenzend de praktische bijkeuken. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slpks.), een C.V., thans een werkkamer en een royale badkamer. Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een voordeur met glas-in-lood, een meterkast en een garderobe ruimte. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de knusse inbouwwoonkeuken toegankelijk. De degelijke L-vormige inbouwkeuken, heeft een vaste kast, een praktische trap- annex kelderkast, een kleine schouw en is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven en een vaatwasmachine.

Vanuit de woonkeuken, ca. 2.25/3.25x4.25 m, komt u in de gezellige woonkamer en de aantrekkelijke tuinkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.75x6.15 m, heeft een balken plafond en een zijgevelraam. Het meeste verrassende is de verwarmde tuinkamer, ca. 3.55x3.95 m, met een glazen doorkijk naar de keuken toe, een licht doorlatend dak, een schuifpui en een speels hoekraam. Aansluitend komt u in de bijkeuken. Deze bijkeuken, ca. 2.45x3.40 , heeft o.a. een wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen.

De gehele begane grond heeft een duurzame betonvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 2/3 slaapkamers (standaard 3 slpks.), de c.v.- (ca. 2015) annex werk-/slaapkamer en de ruime badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.45x3.75 m en slaapkamer 2, ca. 2.45x2.80/3.70 m.

Verder treft u aan de werk-/slaapkamer, ca. 1.40x2.90 m met een klein uitzetraam. De royale, degelijke badkamer heeft een dakkapel en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad op pootjes, een separate douchecabine en een vrijhangend toilet.

Middels een losse trap is de handige bergvliering toegankelijk.

Tuin

De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning met een carport, een garage, een kleine berging, ca. 1.90x2.15 m en een blokhut/studio, ligt op een net perceel van ca. 304 m2 en heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing, zijn de bezonning mogelijkheden zondemeer goed. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

De multifunctionele garage, ca. 3.30x4.76 m, heeft elektra en een nokhoogte van ca. 3.75 m! Zowel de kleine berging alsmede de studio liggen in de achtertuin. De verrassende blokhut of studio, ca. 3.75x4.80 m, met elektra, heeft een pantry en een slaapkamer, ca. 2.10x2.15 m en is voor meerdere doeleinden te benutten.

De 2-o-1 kapwoning, heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis. Vanuit de eigen oprit is de afsluitbare carport, ca. 2.50x5.05 m te bereiken.

Bijzonderheden

De gedeeltelijk gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd), ligt op een fraai perceel, een kindvriendelijke locatie en nabij de dorpskern. Diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Recent zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die het dorp een verdere upgrading hebben gegeven. De verbindingen naar Breda - Etten-Leur en Roosendaal zijn absoluut goed. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Zundert staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken