molenstraat61ulvenhout-03 molenstraat61ulvenhout-09 molenstraat61ulvenhout-11 molenstraat61ulvenhout-14 molenstraat61ulvenhout-19 molenstraat61ulvenhout-24 molenstraat61ulvenhout-05 molenstraat61ulvenhout-06 molenstraat61ulvenhout-12 molenstraat61ulvenhout-07 molenstraat61ulvenhout-08 molenstraat61ulvenhout-09 molenstraat61ulvenhout-10 molenstraat61ulvenhout-11 molenstraat61ulvenhout-14 molenstraat61ulvenhout-13 molenstraat61ulvenhout-16 molenstraat61ulvenhout-15 molenstraat61ulvenhout-17 294799 - 79204505 molenstraat61ulvenhout-18 molenstraat61ulvenhout-20 molenstraat61ulvenhout-19 molenstraat61ulvenhout-21 molenstraat61ulvenhout-23 molenstraat61ulvenhout-22 294799 - 79205965 molenstraat61ulvenhout-29 molenstraat61ulvenhout-24 molenstraat61ulvenhout-25 molenstraat61ulvenhout-26 molenstraat61ulvenhout-27 molenstraat61ulvenhout-28 molenstraat61ulvenhout-02 molenstraat61ulvenhout-01
35 foto's beschikbaar

Te koop: Molenstraat 61, 4851 SE Ulvenhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
€ 399.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Het charmante, knusse vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage en een houten tuinhuis, ligt op aantrekkelijke locatie, nabij de dorpskern van Ulvenhout. Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlak ca. 106 m2. Perceel ca. 635 m2, zonnige/vrije achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, een woonkeuken, met een bijkeuken, een badkamer, een achterentre... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1971
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 26 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05691
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 mei 2017
Laatste wijziging Zaterdag 15 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het charmante, knusse vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage en een houten tuinhuis, ligt op aantrekkelijke locatie, nabij de dorpskern van Ulvenhout. Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlak ca. 106 m2. Perceel ca. 635 m2, zonnige/vrije achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, een woonkeuken, met een bijkeuken, een badkamer, een achterentree met een toilet en de multfunctionele garage. (mogelijkheid voor een extra slaapkamer). 1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers en een c.v.-ruimte. Ideaal pand voor senioren. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een garderobenis en een meterkast. Via de hal zijn de gezellige woonkamer en de verrassende woonkeuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.79/6.84x6.25 m, heeft een groot voor -en achtergevelraam, een speels zijgevelraam, een "warme" massieve eikendelen vloer, openslaande tuindeuren, een schouw met een aansluitpunt voor bijv. een allesbrander en een gestuct plafond met sierlijsten.

De aantrekkelijke woon- c.q. leefkeuken, ca. 3.41x3.80 m, ligt aan de voorzijde, heeft 2 voorgevelramen, een zijgevelraam en een lichte landhuisstijl inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfort en een vaatwasmachine.

Via de leefkeuken is de praktische bijkeuken met de wasmachine-aansluiting te bereiken, met toegang tot de badkamer en een achterportaal. De degelijke/complete badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, een ligbad, een separate inloopdouche en een 2e toilet. Het achterportaal c.q. zij-entree heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin en heeft toegang tot het toilet en de multifunctionele garage. Deze garage, ca. 3.19x6.16 m, heeft een kleine vliering en een elektrische sectionale garagedeur. Middels een verbouwing is het mogelijk om de garage te benutten tot een prachtige slaapkamer!

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers (standaard 4 slaapkamers) en de c.v.-ruimte. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.41x4.22 m, met extra bergruimte in de knieschotten, slaapkamer 2, 1.98x2.99 m, heeft een dakkapel en slaapkamer 3, ca. 3.80x6.19 m, heeft een wastafel (voorheen 2 slaapkamers).

Tuin

De woning heeft een fraai perceel en wordt omgeven door een goed onderhouden tuin. De verschillende tuinen lopen naadloos in elkaar over. Aan de achtergevel grenst de "open" tuinkamer. Deze tuinkamer, ca. 3.19x6.84 m, heeft een lichtdoorlatend dak. De diepe en vrije achtertuin ligt aantrekkelijk op het oosten en biedt volledige privacy. Doordat de achtertuin een mooie diepte en een breedte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten!

De aangebouwde garage, ca. 3.19x6.16 m, heeft een kleine bergvliering en een elektrische sectionale garagedeur. Deze garage is vrij eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer of een praktijk- c.q. kantoorruimte aan huis.

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een forse eigen oprit voor 3 tot 4 auto's.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning ligt op aantrekkelijke locatie, nabij de dorpskern van Ulvenhout. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor senioren of kleine gezinnen.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn uitstekend. Ulvenhout heeft een fijn woonklimaat met perfecte aansluitingen (onder andere met snelfietspaden) naar Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen