grimhuijsenstraat23ulvenhout-02 grimhuijsenstraat23ulvenhout-07 grimhuijsenstraat23ulvenhout-12 grimhuijsenstraat23ulvenhout-16 grimhuijsenstraat23ulvenhout-18 grimhuijsenstraat23ulvenhout-21 grimhuijsenstraat23ulvenhout-03 grimhuijsenstraat23ulvenhout-06 grimhuijsenstraat23ulvenhout-07 grimhuijsenstraat23ulvenhout-08 grimhuijsenstraat23ulvenhout-09 grimhuijsenstraat23ulvenhout-10 grimhuijsenstraat23ulvenhout-11 grimhuijsenstraat23ulvenhout-12 grimhuijsenstraat23ulvenhout-13 grimhuijsenstraat23ulvenhout-14 469747 - 100480336 grimhuijsenstraat23ulvenhout-15 grimhuijsenstraat23ulvenhout-16 grimhuijsenstraat23ulvenhout-17 grimhuijsenstraat23ulvenhout-19 469747 - 100480675 grimhuijsenstraat23ulvenhout-22 grimhuijsenstraat23ulvenhout-20 grimhuijsenstraat23ulvenhout-21 469747 - 100496224 grimhuijsenstraat23ulvenhout-01 grimhuijsenstraat23ulvenhout-02 grimhuijsenstraat23ulvenhout-04 grimhuijsenstraat23ulvenhout-05
30 foto's beschikbaar

Te koop: Grimhuijsenstraat 23, 4851 AA Ulvenhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
€ 225.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De vooroorlogse 2-o-1 kapwoning (ca. 91 m2) met een berging en een overkapping, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 194 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. Indeling: entree/hal met een moderne meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer toegankelijk. Aansluitend komt u in de inbouwwoonkeuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1930
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

De vooroorlogse 2-o-1 kapwoning (ca. 91 m2) met een berging en een overkapping, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 194 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. Indeling: entree/hal met een moderne meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer toegankelijk. Aansluitend komt u in de inbouwwoonkeuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet met de badkamer te bereiken. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slpks.) en een toilet. Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een moderne meterkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.40x7.40 m, heeft een groot voor -en achtergevelraam en een stoere, eiken houtendelen vloer. Via de woonkamer is de knusse woon- cq. leefkeuken toegankelijk. Deze leefkeuken, ca. 2.60x3.90 m, heeft 2 zijgevelramen, een royale trap/bergkast en een lichte inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven, een koelkast en een losse vaatwasmachine.

Vanuit de woonkeuken is de achterentree cq. bijkeuken te bereiken. Deze verwarmde bijkeuken heeft o.a. een uitstortgootsteen, een wasmachine-aansluiting en een kleine bergvliering. Verder treft u aan het toilet met een fonteintje en de badkamer. De badkamer heeft een klein zijgevelraam, een designradiator en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. De gehele begane grond heeft een duurzame betonvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een loopdeur naar het platte dak grenzen de 2 slaapkamers (standaard 3 slpks.) en het toilet. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.50x4.05 m, heeft een eenvoudige schuifkastenwand en slaapkamer 2, ca. 3.20x4.50 m (waren voorheen 2 slpks.).

Tuin

De krachtige 2-o-1 kapwoning met een berging en een overkapping, ligt op een net perceel van ca. 194 m2 en heeft een verrassend diepe achtertuin op het noordoosten. Door de tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden zondermeer goed. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De aangebouwde berging, ca. 2.50x3.90 m, is in spouwmuren gebouwd en heeft elektra. In de achtertuin staat de overkapping, ca. 2.25x5.05 m. Op deze overkapping liggen asbesthoudende golfplaten.

De 2-o-1 kapwoning, heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.

Bijzonderheden

De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning met een berging en een overkapping, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Het Ulvenhoutse bos, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en diverse sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende Ginneken en het stadscentrum van Breda zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Ulvenhout is een gewild dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

De traditioneel gebouwde en goed onderhouden 2-o-1 kapwoning, heeft een vrije, diepe achtertuin met een aangebouwde berging en een overkapping. Op de overkapping liggen asbesthoudende golfplaten.

De dakbedekking van het woonhuis is volgens opgave vervangen in 2006. Kopers dienen rekening te houden met mogelijke modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken