gareelstraat4ulvenhout-01 gareelstraat4ulvenhout-09 gareelstraat4ulvenhout-13 gareelstraat4ulvenhout-19 gareelstraat4ulvenhout-24 gareelstraat4ulvenhout-02 gareelstraat4ulvenhout-06 gareelstraat4ulvenhout-07 gareelstraat4ulvenhout-08 gareelstraat4ulvenhout-09 gareelstraat4ulvenhout-10 gareelstraat4ulvenhout-11 gareelstraat4ulvenhout-12 gareelstraat4ulvenhout-13 404470 - 92046427 gareelstraat4ulvenhout-14 gareelstraat4ulvenhout-15 gareelstraat4ulvenhout-16 gareelstraat4ulvenhout-17 gareelstraat4ulvenhout-18 gareelstraat4ulvenhout-19 gareelstraat4ulvenhout-20 gareelstraat4ulvenhout-21 gareelstraat4ulvenhout-22 404470 - 92046430 gareelstraat4ulvenhout-25 gareelstraat4ulvenhout-24 gareelstraat4ulvenhout-23 gareelstraat4ulvenhout-04 gareelstraat4ulvenhout-05
30 foto's beschikbaar

Verkocht: Gareelstraat 4, 4851 TH Ulvenhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
€ 259.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

De traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (gedateerd) met vrijstaande garage en berging, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1963. Perceel: ca. 272 m2, zonnige/diepe tuin met privacy.

Ind.: entree/hal met een toilet. Via de hal is de gezellige woonkamer met de semi-open U-vormige inbouwkeuken toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een kleine... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1963
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05752
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (gedateerd) met vrijstaande garage en berging, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1963. Perceel: ca. 272 m2, zonnige/diepe tuin met privacy.

Ind.: entree/hal met een toilet. Via de hal is de gezellige woonkamer met de semi-open U-vormige inbouwkeuken toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een kleine badkamer. 2e verd.: vlizotrap naar een handige bergvliering - nokhoogte ca. 1.95 m - mogelijkheid voor vaste trap.

Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs.
Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een kleine trap-/bergkast. Vanuit de entree zijn het toilet en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.95x6.10 m, heeft een groot voor- en achtergevelraam en staat in semi-open verbinding met de degelijke inbouwkeuken. De halfopen keuken, ca. 2.15x2.45 m, heeft een U-vormige inbouwkeuken met een fors zijgevelraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een aansluiting t.b.v. van een was-/vaatwasmachine. De gehele begane grond heeft een duurzame betonvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop met 2 zijgevelramen grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.50x4.00 m, slaapkamer 2, ca. 3.15x3.50 m en slaapkamer 3, ca. 2.20x2.55 m.

De knusse, basic badkamer heeft een voorgevelraam en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en bestaat uit een handige, bevloerde bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.90 m.

Het creëren van een vaste trap en een extra slaap/werkkamer is mogelijk.

Tuin

De knusse 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele garage en een berging, ligt op een net perceel van ca. 272 m2 en heeft een ideale achtertuin op het zuidoosten. Door de tuindiepte en de bebouwing, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin, met een eigen oprit - parkeerplaats - voor de garage. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.

Bijzonderheden

Locatie
De traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (gedateerd) met vrijstaande garage en berging, ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Het Ulvenhoutse bos, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en diverse sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar.
De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende Ginneken en het stadscentrum van Breda zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Ulvenhout is een gewild dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

Attentie
De traditioneel gebouwde en goed onderhouden 2-o-1 kapwoning, heeft duurzame hardhouten kozijnen met dubbel glas, een vrije, diepe achtertuin met een vrijstaande garage en aangrenzend een berging. Op de garage alsmede de berging liggen asbesthoudende golfplaten.

Kopers dienen rekening te houden met mogelijke modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs.
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken