51 foto's beschikbaar

Te koop: Vlodropstraat 20, 5036 VR Tilburg

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
€ 289.000,- k.k.

Algemeen

Het moderne, over de volle breedte uitgebouwd herenhuis, met een vrijstaande berging en een "open tuinkamer", ligt op kindvriendelijke locatie en aan de rand van de gewilde woonwijk Koolhoven. Bouwjaar: ca. 2007. Gebruiksoppervlak: ca. 137 m2. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 127 m2, zonnige achtertuin met privacy.

Ind. o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een tuingerichte woonkamer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05871
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 25,5 m²
Keukenoppervlakte 7,47 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Het moderne, over de volle breedte uitgebouwd herenhuis, met een vrijstaande berging en een "open tuinkamer", ligt op kindvriendelijke locatie en aan de rand van de gewilde woonwijk Koolhoven. Bouwjaar: ca. 2007. Gebruiksoppervlak: ca. 137 m2. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 127 m2, zonnige achtertuin met privacy.

Ind. o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een vrije hoogte van ca. 2.90 m, in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken, met aansluitend de halfopen eetkamer met een groot hoekraam. 1e verdieping: een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een royale, complete badkamer. 2e verdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers en een praktische C.V.-/was-/bergruimte.

Dit herenhuis is gebouwd met duurzame materialen, heeft speelse elementen en een eigen identiteit. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een uitgebreide meterkast, een garderobenis met inbouwspotjes en een betegelde trap- c.q. bergkast . Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje, de sfeervolle woonkamer en de aantrekkelijke eetkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer, ca. 5.05x5.05 m, heeft een "warme", massieve eikendelen vloer, een vrije hoogte van ca. 2.90 m, een forse schuifpui naar de zonnige achtertuin toe en staat in halfopen verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken.

De moderne, hoogglans witte inbouwkeuken, ca. 2.45x2.95 m, met een stoer, geborsteld natuurstenen aanrechtblad, ligt tussen de woonkamer en de bijzondere eetkamer in. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een design afzuigkap, een inductie kookplaat - 90 cm, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer (4 laden) en een rvs combi-magnetron. Alle inbouwkeukenapparaten zijn van Siemens.

Vanuit de halfopen keuken en de entree is de bijzondere eetkamer toegankelijk. De semi-open eetkamer, ca. 2.45x3.05 m, ligt aan de voorzijde en heeft een stilistisch groot hoekraam. Op de begane grond ligt overwegend een moderne plavuizen vloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. Aan de overloop grenzen de royale badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer met een voorgevelraam, is o.a. voorzien van een wastafel, een vrijhangend toilet, een ligbad met een thermostatische kraan en een separate inloopdouche, met gehard glas.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.25x3.40 m en slaapkamer 2, ca. 2.70x5.35 m. Op deze verdieping ligt overwegend een stoere eikendelen vloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tweede verdieping

Aan de speelse overloop met een bijzonder doorlopend voorgevelraam, grenzen de 2 ruime slaapkamers en de praktische was- annex C.V.ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om een extra werkhoek te creëren.

De afmetingen van de slaapkamers 3 & 4 zijn: slaapkamer 3, ca. 2.25x3.40 m en slaapkamer 4, ca. 2.70x5.40 m.

Verder treft u aan de was-/C.V.ruimte, ca. 2.50x2.75 m, een wasmachine-aansluiting en een warmte-terugwin-unit. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

Het verrassende herenhuis met een vrijstaande berging heeft een tuinkamer en zonnige achtertuin. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig.

De moderne, diepe achtertuin, met een groot zonneterras, ligt aantrekkelijk op het oosten, biedt volledige privacy, heeft een berging met een aangrenzende "open tuinkamer", ca. 12 m2 en een achterom. Middels een poort is de brandgang te bereiken. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.

Bijzonderheden

Het eigentijdse, over de volle breedte uitgebouwde herenhuis met berging en een tuinkamer, ligt op een kindvriendelijke locatie, aan een groenvoorziening, in de gewilde woonwijk Koolhoven van de Reeshof. Op korte afstand zijn er enkele speelveldjes, sportmogelijkheden, diverse scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en de natuur. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum van Tilburg (o.a. snelfietspaden), maar ook naar Rijen/Oosterhout/Breda en het NS station zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken