40 foto's beschikbaar

Onder bod: Bilderdijkstraat 44, 5025 TN Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 169.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Zoekt u een goed onderhouden, charmante middenwoning (over de volle breedte uitgebouwd) met een "open tuinkamer", gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de snelwegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1926. Uitgebouwd in 1994. Perceel: ca. 86 m2. Zonnige, stadstuin (Z) met achterom. Ind.: o.a. entree/hal en een sfeervolle, L-vormige woonkamer met een strakke schouw. Via de woonkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1926
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05885
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 25,97 m²
Keukenoppervlakte 7,3 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden, charmante middenwoning (over de volle breedte uitgebouwd) met een "open tuinkamer", gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de snelwegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1926. Uitgebouwd in 1994. Perceel: ca. 86 m2. Zonnige, stadstuin (Z) met achterom. Ind.: o.a. entree/hal en een sfeervolle, L-vormige woonkamer met een strakke schouw. Via de woonkamer is de semi-open lichte inbouwkeuken toegankelijk. Vanuit de keuken is het achterportaal met het vrijhangend toilet (2013), de nette badkamer (2013) en de praktische bijkeuken te bereiken. 1e verd.: overloop en 2 slaapkamers (standaard 3 slpks.). De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een verrassende, multifunctionele "Penthouse" kamer met een nokhoogte van ca. 2.80 m. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een meterkast en een praktische trap- annex bergkast. Via de gang is de gezellige L-vormige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, lichte woonkamer, ca. 2.96/4.80x6.66m, heeft een balkenplafond, een strakke schouw (mogelijkheid allesbrander) en een groot voorgevelraam. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Via de woonkamer is de semi-open keuken, ca. 2.40x3.04 m, met een achtergevelraam toegankelijk. De lichte, L-vormige inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een keramische kookplaat, een koelkast en een rvs magnetron. Vanuit de keuken is het tussenportaal te bereiken. Via de achterentree zijn de zonnige stadstuin, het moderne vrijhangend toilet (2013), de nette badkamer (2013) en de bijkeuken bereikbaar. De lichte badkamer met inbouwspotjes en een design-radiator is o.a. voorzien van een wastafel en een handige inloopdouche met een thermostaatkraan.

Op de begane grond ligt een duurzame betonvloer met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer!

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 2 slaapkamers (standaard 3 slpks.). De afmetingen van de huidige 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.23/3.55x4.80 m, met een authentiek spantbeen in het zicht (voorheen 2 slpks.) en slaapkamer 2, ca. 2.31/3.93x4.80 m, met een vaste kast en ook een origineel spantbeen in het zicht.

Het creëren van weer een extra slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren. Beide slaapkamers hebben nu een royale, onderhoudsvriendelijke kunststoffen dakkapel met rolluiken. Op deze verdieping ligt grotendeels vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Middel een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een verrassende, multifunctionele "Penthouse" kamer. Deze verwarmde kamer, ca. 1.90x4.83 m, heeft een Velux dakvenster, een vaste kast, een spantbeen in het zicht en een nokhoogte van ca. 2.80 m.

Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tuin

De over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met een "open" tuinkamer, heeft een ideale stadstuin op het zuiden met een eigentijdse, onderhoudsvriendelijke bestrating. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing absoluut perfect. U kunt optimaal van de zon genieten.

Via de stadstuin zijn de brandgang en de "Ibiza loungehoek" te bereiken.

Bijzonderheden

De goed onderhouden, royaal uitgebouwde middenwoning ligt op een rustige locatie en nabij het centrum. Op korte afstand zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden gesitueerd.

Afgelopen jaren zijn veel woningen door jonge gezinnen gekocht en gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd. De verbindingen naar het station en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens goed.

Deze aantrekkelijke middenwoning biedt meer leefruimte, ca. 91 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken