40 foto's beschikbaar

Te koop: Arnold van Leuvenstraat 1A, 4847 RG Teteringen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging
€ 259.000,- k.k.
Prijsverlaging

Algemeen

Leuke, lichte en goed onderhouden hoekwoning aan een rustige straat in de dorpskern van Teteringen. Deze woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd: o.a. voorzien van nieuw leidingwerk (gas/water/elektra en ook de cv), nieuwe riolering, overal dubbele beglazing, nieuw sanitair en keuken, stucplafonds en een dakkapel. Puur afhankelijk van smaak en woonwensen zal een nieuwe bewoner met... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1958
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05861
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Remeha Aranta HR
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Leuke, lichte en goed onderhouden hoekwoning aan een rustige straat in de dorpskern van Teteringen. Deze woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd: o.a. voorzien van nieuw leidingwerk (gas/water/elektra en ook de cv), nieuwe riolering, overal dubbele beglazing, nieuw sanitair en keuken, stucplafonds en een dakkapel. Puur afhankelijk van smaak en woonwensen zal een nieuwe bewoner met minimale middelen hier een eigen fijne plek van maken! Doordat er een flinke achtertuin van ruim 20 meter diep aanwezig is kan men nog uitbouwen of een leuke overkapping in de tuin plaatsen.

De woning heeft een woonkamer met open keuken van ± 32m2, een luxe en vergroot toilet in de hal en een wit gelakte houten trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers, een luxe en ruime badkamer en een aparte wasruimte met 2e toilet (mooi in dezelfde stijl als de badkamer). De 2e verdieping biedt momenteel plaats aan één grote zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde. Op de voorzolder met dakvenster is de cv-combiketel geplaatst.

Bouwjaar: ca. 1960. Perceel: 235 m2. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt en de mooie natuur (de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp) te vinden.

Indeling

Hal met meterkast, wit gelakte houten trapopgang naar de verdieping, trapkast en ruim, modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is v.v. een antracietgrijze, drempelloos doorlopende tegelvloer, fijne spachtelputz wandafwerking (m.u.v. het toilet wat betegeld is met grote witte wandtegels) en gladde stucplafonds.
Via de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, ± 7.20x3.55 m. met open keuken, ± 3.00x2.15m, aan de achterzijde. Door de grote en lage raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. De open keuken heeft een loopdeur naar de diepe achtertuin en een hoekkeukenblok met inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping

Via de houten trapopgang bereikt men de overloop met vaste kast en wit gelakte houten trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en ook hier zijn de wanden voorzien van fijne spachtelputz en alle plafonds zijn glad gestuukt. Slaapkamer 1, ± 3.56x2.97m., is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2, ± 3.56/2.97x4.12m. aan de achterzijde. De royale badkamer (voorheen slaapkamer), ± 2.62x3.00m., is v.v. grote witte wandtegels en deels mozaïek betegeling en heeft een douche, duo-ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een designradiator. Aan de voorzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte met 2e zwevend toilet; in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare voorzolder met plaats van de cv-combiketel en een dakvenster. Vanuit de overloop is de zolderkamer, ± 3.75x3.20 m. (op 1.50m hoogte), toegankelijk. Deze ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier 2 kamers van te maken. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.

Tuin

De woning heeft een voortuin van ± 5 meter diep en een oprit voor één auto. De ruim 20 meter diepe achtertuin (en ± 7 meter breed) biedt volop privacy en rust. De tuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege de diepte altijd wel een zon- en schaduwplekje. Achterin de tuin staat een stenen berging van ± 3.35x2.20m., v.v. elektra. Ook is er nog een houten berging met elektra. Via de voortuin is er nu een poort naar de oprit.

Bijzonderheden

Locatie:
Deze lichte hoekwoning ligt aan het einde van een rustige zijstraat van de Hoolstraat dus vlakbij de dorpskern van Teteringen. Op korte afstand zijn er (basis)scholen, een supermarkt, diverse sportaccommodaties (o.a. hockey, golf, tennis en voetbal) en de Teteringse bossen. Het stadscentrum van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
De aansluiting op de uitvalswegen (noordelijke rondweg richting A16/A59 en A27/A59) en het openbaar vervoer (o.a. snelbussen naar het centraal station van Breda) zijn uitstekend.

De huidige eigenaren hebben in overleg met de betreffende partijen de schutting op de erfgrens geplaatst zodat de tuin breder is. Een kleine strook van de oprit aan de voorzijde is van de buurman.

Voor de juiste bestemming van deze woning verwijzen wij u naar de Gemeente Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken