53 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Raadhuisstraat 49, 4844 AA Terheijden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
€ 339.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De charmante, royaal uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, met een separate werkkamer, een garage en een "open" tuinkamer, ligt fraai in de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1900. Grondig en sfeervol gemoderniseerd in 2017. Gebruiksoppervlak: ca. 109 m2. Perceel: ca. 205 m2, zonnige, vrije achtertuin met achterom. Ind.: hal, een sfeervolle L-woonkamer, met een strakke inbouw houtkachel, een vrijhangend to... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1900
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05864
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 18,36 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

De charmante, royaal uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, met een separate werkkamer, een garage en een "open" tuinkamer, ligt fraai in de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1900. Grondig en sfeervol gemoderniseerd in 2017. Gebruiksoppervlak: ca. 109 m2. Perceel: ca. 205 m2, zonnige, vrije achtertuin met achterom. Ind.: hal, een sfeervolle L-woonkamer, met een strakke inbouw houtkachel, een vrijhangend toilet, in open verbinding met de verrassende inbouwwoonkeuken met o.a. openslaande tuindeuren, een Niek Roos lichtstraat en een kook-/spoeleiland, met aangrenzend de achterentree/bijkeuken. 1e verd.: een overloop met 3 slaapkamers, een modern vrijhangend toilet en een eigentijdse badkamer. 2e verd.: een vlizotrap naar de praktische bergvliering. Deze 2-o-1 kapwoning is instapklaar en absoluut een liefhebberswoning! Oordeel na een bezichtiging.

Indeling

Entree/hal met een klassieke hardhouten voordeur, een praktische trap-/bergkast, een uitgebreide, moderne meterkast (met nieuw aangelegde elektrische installatie) en een halfrond stalraam/speelse doorkijk naar de woonkamer toe. Via de entree is middels een stalen deur met blank glas de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 3.40/5.20x8.00 m, heeft een strak schoorsteenkanaal met een inbouw houtkachel en een designradiator.

Via de woonkamer zijn het moderne, vrijhangend toilet met authentiek fonteintje en de bijzondere woon- annex leefkeuken te bereiken. De verrassende woonkeuken, ca. 3.60x5.50 m, ligt aan de achterzijde, heeft een schitterende glazen achterpui met openslaande tuindeuren, een Niek Roos lichtstraat-zadeldak, een strak schoorsteenkanaal met een gas gestookte openhaard op hoogte en een stoer kook-/spoel-/eeteiland. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De eigentijdse, complete inbouwwoonkeuken met zitgedeelte, vloerverwarming, een geborsteld natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van o.a. een Quooker, een inbouw afzuigkap, een originele Stoves kookfornuis (7-pits, met 4 ovens), een vaatwasmachine en een grote koelkast. Vanuit de leefkeuken is de achterentree met de opstelplaats voor de C.V.-ketel en een wasmachine-aansluiting toegankelijk. Op de begane grond (beton vloer) ligt in de woonkamer een warme, massieve houtendelen vloer. In de overige ruimtes ligt een strakke plavuizen/metafoor tegelvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de eigentijdse badkamer, het separate moderne vrijhangend toilet en de 3 slaapkamers (voorzien van tv-/data-aansluitingen). De stijlvolle badkamer met een dakkapel, een design-radiator en inbouwspotjes, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad en een handige inloopdouche.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn; slaapkamer 1, ca. 2.00/2.70x2.90 m, heeft een dakkapel, een dakvenster en inbouwspotjes, slaapkamer 2, ca. 2.70/3.15x3.90 m, heeft een "open" dak, met een vrije hoogte van ca. 4.35 m, een dakkapel en een speelse entresol en slaapkamer 3, ca. 2.25x3.10 m, heeft een dakkapel (2009) en een “vaste trap” naar de bovengelegen entresol.

Vanuit de overloop (1e verdieping) is middels een vlizotrap de praktische bergvliering te bereiken. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een massieve houtenvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

De verrassende 2-o-1 kapwoning heeft een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze aantrekkelijke achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, is grotendeels voorzien van sierbestrating, een fraaie L-vormige "open" tuinkamer, ca. 2.20/4.70x5.30 m en biedt volledige privacy. De bezonningsmogelijkheden zijn werkelijk perfect. Vanuit de tuin is zelfs de kerktoren te zien en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Via de achtertuin zijn verder de ruime, voormalige dubbele garage, ca. 5.45x5.65 m, en de achterom te bereiken. De vrijstaande garage (grotendeels geïsoleerd), beschikt nu over 1 autoparkeerplaats, ca. 2.90x5.15 m en heeft een sectionale garagedeur met een handige "liftboy". Aansluitend komt u in een multifunctionele werkkamer annex chillroom, ca. 2.80x5.50 m. Middels een losse trap is de forse, bevloerde bergvliering toegankelijk.

Achter de woning ligt een kindvriendelijk woonerf met parkeerplaatsen (onbetaald).

Bijzonderheden

De vooroorlogse, riant uitgebouwde (2002) 2-o-1 kapwoning met een voormalige dubbele garage, ligt op fraaie locatie in de gezellige dorpskern. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn veel woningen gekocht door nieuwe kopers en vaak verbouwd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en naar Breda/Made/Oosterhout (o.a. snelfietspaden) zijn zonder meer goed.

De vooroorlogse, grondig en sfeervol gemoderniseerde (2017) 2-o-1 kapwoning, heeft een zonnige/vrije achtertuin met o.a. een stoere L-vormige tuinkamer, sierbestrating en een achterom. De multifunctionele voormalige dubbele garage, ca. 5.45x5.65 m, is voorzien van o.a. spouwmuren, heeft een praktische bergvliering en 2 elektrische sectionale deuren. Deze garage (2004) ligt aan de achterzijde en is voor meerdere doeleinden (bijv. hobby/kantoor/praktijk aan huis) te benutten. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor, verwijzen wij u door naar de gemeente.

Verder heeft de woning een klassiek gestucte voorgevel, diverse kozijnen/dakkapellen zijn vervangen in duurzaam hardhout met dubbel glas HR++, nieuwe pannen, nieuw dakbeschot en is het dak geïsoleerd. Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem. Laat u zich verrassen en kom bezichtigen!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken