zaaren92rijen-04 zaaren92rijen-14 zaaren92rijen-09 zaaren92rijen-19 zaaren92rijen-32 zaaren92rijen-06 zaaren92rijen-07 zaaren92rijen-10 zaaren92rijen-11 zaaren92rijen-12 zaaren92rijen-13 zaaren92rijen-14 zaaren92rijen-15 zaaren92rijen-08 zaaren92rijen-09 354959 - 85971733 zaaren92rijen-26 zaaren92rijen-18 zaaren92rijen-19 zaaren92rijen-20 zaaren92rijen-21 zaaren92rijen-22 zaaren92rijen-23 zaaren92rijen-24 zaaren92rijen-25 354959 - 85973704 zaaren92rijen-31 zaaren92rijen-27 zaaren92rijen-28 zaaren92rijen-29 zaaren92rijen-30 354959 - 85976509 zaaren92rijen-16 zaaren92rijen-33 zaaren92rijen-32 zaaren92rijen-01 zaaren92rijen-02
37 foto's beschikbaar

Te koop: Zaaren 92, 5122 GB Rijen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
€ 187.500,- k.k.
Onder bod

Algemeen

De gedeeltelijk gemoderniseerde middenwoning (ca. 350 m3 - ca. 110 m2), met 2 bergingen en een multifunctionele hobby/werkkamer, ligt op kindvriendelijke locatie. Bouwjaar: ca. 1981. Perceel: ca. 123 m2. Zonnige/vrije achtertuin.

Ind.: o.a. Entree/hal, met aansluitend de woonkamer. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de moderne inbouwkeuken (2017). Vanuit het achterportaal zijn het... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1981
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 4 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05729
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De gedeeltelijk gemoderniseerde middenwoning (ca. 350 m3 - ca. 110 m2), met 2 bergingen en een multifunctionele hobby/werkkamer, ligt op kindvriendelijke locatie. Bouwjaar: ca. 1981. Perceel: ca. 123 m2. Zonnige/vrije achtertuin.

Ind.: o.a. Entree/hal, met aansluitend de woonkamer. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de moderne inbouwkeuken (2017). Vanuit het achterportaal zijn het vrijhangend toilet en de zonnige tuin toegankelijk. 1e verd.: overloop, 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3) en een eigentijdse badkamer (2017). 2e verd.: vaste trap naar een overloop en 2 nette slaapkamers met dakvensters.

Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.95x6.25 m, heeft een balken plafond, een praktische trapkast en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groot raam. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Vanuit de woonkamer zijn de semi-open inbouwkeuken en het achterportaal toegankelijk.

Deze inbouwkeuken ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en een eigentijdse, complete inbouwkeuken, ca. 3.00x3.30 m. De moderne inbouwkeuken (2017 -hoogglans wit met een grijs blad) is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een RVS combi magnetron.

Het achterportaal heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een verbindingsdeur naar het vrijhangend toliet. Zowel de entree als de woonkamer hebben een stoere, massieve houtendelen vloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de 2 volwaardige slaapkamers (standaard 3 slpks.) en de moderne badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.40x3.70 m en slaapkamer 2, ca. 3.40x4.00 m. Slaapkamer 2 staat in semi-open verbinding met een aantrekkelijk inloop kastenkamer. Deze kastenkamer, voorheen slaapkamer 3, ca. 2.95x3.05 m, heeft een royale schuifkastenwand en is weer eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer.

De nette badkamer (2017), heeft een voorgevelraam, een design-radiator en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een praktische inloopdouche met gehard glas en een thermostatische kraan.

Op deze woonlaag ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop en 2 volwaardige slaapkamers. De overloop heeft een klein uitzetraam, een wasmachine aansluiting en een opstelplaats voor de combiketel (huur, ca. Euro 27,- p.m. - inclusief onderhoud).

De afmetingen van de 2 bruikbare slaapkamers zijn: slaapkamer 4, ca. 2.30x3.50 m, heeft een groot Velux dakvenster en slaapkamer 5, ca. 2.25x3.55 m, heeft ook een dakvenster. Zowel slaapkamer 4 & 5 hebben extra bergruimte en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

De degelijke middenwoning met 2 bergingen en een multifunctionele werk c.q. hobbykamer, heeft een voortuin en een achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

De achtertuin ligt perfect op het westen en is grotendeels voorzien van een moderne bestrating. Door de tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden perfect! U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Ook de privacy is dik in orde.

Via de achtertuin, zijn de 2 bergingen toegankelijk. Berging 1, ca. 2.25x3.00 m, heeft elektra en staat in semi open verbinding met de tuin. Via een verbindingsdeur is berging 2 te bereiken. Berging 2, ca. 2.55x2.65 m, heeft elektra en een verbindingsdeur naar de hobby c.q. kantoor/speelkamer, ca. 2.60x4.35 m. Deze ruimte is volgens opgave geheel geïsoleerd, wordt verwarmd met vloerverwarming en beschikt tevens nog over een garagedeur (die nu geheel is weggewerkt).

Bijzonderheden

Locatie
De gedeeltelijk gemoderniseerde middenwoning, met 2 bergingen en een multifunctionele hobby/werkkamer, ligt op kindvriendelijke/rustige locatie, nabij het centrum. Op korte afstand van het station Rijen, de natuur en recreatiemogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda, Oosterhout en Tilburg (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt eveneens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Deze woning biedt ca. 110 m2 aan leefruimte, heeft overwegend hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas en een verrassende hobby c.q. kantoorkamer, ca. 2.60x4.35 m. Die eenvoudig te benutten is voor motoren.

Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk licht gedateerd, dit is reeds verrekend in de koopsom.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken