rijksweg110rijen-03 rijksweg110rijen-10 rijksweg110rijen-09 rijksweg110rijen-20 rijksweg110rijen-25 rijksweg110rijen-06 rijksweg110rijen-07 rijksweg110rijen-11 rijksweg110rijen-12 rijksweg110rijen-10 rijksweg110rijen-13 rijksweg110rijen-08 rijksweg110rijen-09 rijksweg110rijen-14 440924 - 96784039 rijksweg110rijen-15 rijksweg110rijen-20 rijksweg110rijen-19 rijksweg110rijen-21 rijksweg110rijen-22 rijksweg110rijen-17 rijksweg110rijen-18 440924 - 96784048 rijksweg110rijen-23 rijksweg110rijen-24 rijksweg110rijen-25 rijksweg110rijen-26 rijksweg110rijen-27 rijksweg110rijen-28 rijksweg110rijen-29 rijksweg110rijen-30 rijksweg110rijen-02 440924 - 96784060 440924 - 96783955 440924 - 96796981
35 foto's beschikbaar

Te koop: Rijksweg 110, 5121 RC Rijen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
€ 212.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De verrassende 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd) met een multifunctionele garage en een chalet, ligt op gunstige locatie aan een ventweg nabij het centrum van Rijen. Bouwjaar: ca. 1930 en afgelopen jaren gemoderniseerd. Perceel: ca. 300 m2. Woonoppervlak: ca. 95 m2. Een vrije achtertuin met een forse zijtuin.

Indeling: o.a. entree met een kelder. Via de hal zijn het vrijhangend toilet en de gezelli... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1930
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05780
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassende 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd) met een multifunctionele garage en een chalet, ligt op gunstige locatie aan een ventweg nabij het centrum van Rijen. Bouwjaar: ca. 1930 en afgelopen jaren gemoderniseerd. Perceel: ca. 300 m2. Woonoppervlak: ca. 95 m2. Een vrije achtertuin met een forse zijtuin.

Indeling: o.a. entree met een kelder. Via de hal zijn het vrijhangend toilet en de gezellige L-vormige woonkamer toegankelijk. Vanuit de woonkamer zijn de praktische bijkeuken en de semie-open inbouwkeuken te bereiken. 1e verdieping: overloop, een ruime badkamer, een separaat toilet, 2 slaapkamers en bergkamer. Ideaal pand voor kantoor/praktijk of hobbyruimte aan huis.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met een garderobenis en een moderne groepenkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet, de kelder en de gezellige woonkamer te bereiken. De kelder, ca. 1.95x3.10 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.65 m. De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 1.80x3.40 m en ca. 4.10x5.90 m, heeft een aansluitpunt t.b.v. een alles-brander, openslaande tuindeuren en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.65x3.55 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam, een vaste kast (t.b.v. de c.v.-ketel) en een nette inbouwkeuken met een composiet/natuurstenen aanrechtblad met glinsters. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap en een stoer RVS kookfornuis - 90 cm, met een 4-pits gaskomfoor, een wokbrander en een brede oven.

Via de woonkamer is tevens de handige bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken, ca. 1.80x2.35 m, heeft o.a. een wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de vrije achtertuin. Op de begane grond ligt overwegend een lichte plavuizen vloer. Zowel de woonkamer alsmede de semi-open keuken hebben tevens vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop. Via de overloop zijn de royale badkamer, een praktische bergkamer en de 2 slaapkamers toegankelijk. De forse badkamer (voorheen een slaapkamer) met een voorgevelraam, een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een Whirlpool duoligbad en een separate douchecabine. Vanuit de badkamer is het vrijhangend toilet te bereiken.

De afmetingen van de bergkamer en de 2 huidige slaapkamers zijn: inloopkast (slpk. mogelijk), ca. 1.80x2.40 m, slaapkamer 1., ca. 2.90x3.80 m, heeft een handige schuifkastenwand en een radiatorombouw en slaapkamer 2, ca. 2.20x4.20 m2, heeft een zijgevelraam en ook een radiatorombouw. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

De vooroorlogse 2-o-1 kapwoning beschikt over een vrije achtertuin, een verrassende zijtuin en een voortuin. Deze tuinen lopen in elkaar over. De afsluitbare achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en door de tuindiepte c.q. bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De privacy is dik in orde. In de achtertuin staat de multifunctionele garage, ca. 3.10x11.50 m, met een elektrische garagedeur en een praktische entresol c.q. open vliering. Voor de garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

De enkele houthokken liggen aan de schutting. En het royale, vrijstaande chalet, ca. 3.25x3.65 m, staat in de zijtuin en heeft tevens elektra.

Bijzonderheden

Locatie
De verrassende 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd) met een multifunctionele garage en een chalet, ligt op gunstige locatie, aan een ventweg nabij het centrum van Rijen. Op korte afstand van het centrum, winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, het station en speelmogelijkheden.

Door de forse uitbreidingen is er meer leven in het dorp. De woonomgeving is hierdoor verder verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Breda, Oosterhout en Tilburg zijn op fietsafstand (o.a. snelfietspaden) snel te bereiken. De verbinding naar het station Rijen en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. Rijen heeft een rustig woon- c.q. leefklimaat en wordt omgeven door fraaie natuur.

Attentie
De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning, is gedeeltelijk aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een aantrekkelijke garage cq. hobbyruimte met een eigen parkeerplaats, een vrije achtertuin met een verrassende zijtuin, een chalet en enkele houthokken.

Volgens opgave is de dakbedekking in ca. 2005 vervangen en zijn bijna alle kozijnen voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas, een houtnerf en een draai/kiepsysteem.

Op de garage liggen asbesthoudende golfplaten. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk! Ideaal woonhuis voor bijvoorbeeld een kantoor-/praktijk- of hobbyruimte aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar het Stadskantoor Oosterhout.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken