laagstraat7arijen-04 laagstraat7arijen-09 laagstraat7arijen-14 laagstraat7arijen-28 laagstraat7arijen-17 laagstraat7arijen-03 laagstraat7arijen-07 laagstraat7arijen-08 laagstraat7arijen-09 laagstraat7arijen-10 laagstraat7arijen-11 laagstraat7arijen-12 laagstraat7arijen-15 laagstraat7arijen-16 laagstraat7arijen-13 laagstraat7arijen-14 440935 - 96882139 laagstraat7arijen-20 laagstraat7arijen-21 laagstraat7arijen-22 laagstraat7arijen-23 laagstraat7arijen-24 laagstraat7arijen-25 laagstraat7arijen-26 laagstraat7arijen-27 laagstraat7arijen-28 laagstraat7arijen-29 440935 - 96884854 laagstraat7arijen-30 laagstraat7arijen-31 laagstraat7arijen-32 440935 - 96886687 laagstraat7arijen-19 laagstraat7arijen-17 laagstraat7arijen-18 440935 - 96883234 laagstraat7arijen-01 laagstraat7arijen-02
38 foto's beschikbaar

Te koop: Laagstraat 7A, 5121 ZD Rijen

Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
€ 369.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Het eigentijdse, uitgebouwde vrijstaande herenhuis (geschakeld), met inpandige berging en een chalet, ligt op kindvriendelijk/rustige locatie, aan de rand van het centrum. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlak: ca. 170 m2. Optimaal geïsoleerd & extreem energiezuinig. Perceel: ca. 236 m2 met een zonnige achtertuin.

Indeling: o.a. entree/hal, met toegang tot de inpandige berging, het vrijhangend toilet... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Bouwperiode 2002
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05779
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het eigentijdse, uitgebouwde vrijstaande herenhuis (geschakeld), met inpandige berging en een chalet, ligt op kindvriendelijk/rustige locatie, aan de rand van het centrum. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlak: ca. 170 m2. Optimaal geïsoleerd & extreem energiezuinig. Perceel: ca. 236 m2 met een zonnige achtertuin.

Indeling: o.a. entree/hal, met toegang tot de inpandige berging, het vrijhangend toilet en de sfeervolle L-woonkamer, met fraaie raampartijen, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, een separaat toilet en een basic badkamer. 2e verdieping: vaste trap, een overloop, een was c.q. technische ruimte en een extra slaapkamer.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree c.q. hal met een garderobenis. Via de hal met uitgebreide meterkast zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de inpandige berging en de gezellige woonkamer toegankelijk. De L-vormige bijkeuken, ca. 2.60x3.20 m, heeft een vaste kast met de warmtepomp, een loopdeur naar buiten en een verbindingsdeur naar de keuken.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 5.10x12.85 m, heeft een schitterende glazen achterpui met een schuifpui, een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, een speelse erker, ca. 0.75x2.30 m, aan de voorzijde, een fraai zijgevelraam en staat in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken.

Door de grote, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De halfopen inbouwkeuken, ca. 3.20x3.85 m, heeft een verbindingsdeur naar de inpandige berging, een zwart/witte tegelvloer en is uitgerust met o.a. een rvs design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een vaatwasmachine, een koelkast en een rvs combi-magnetron.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een zijgevelraam grenzen de lichte badkamer, het separate vrijhangend toilet en de 3 volwaardige slaapkamers. De basic, nette badkamer is voorzien van o.a. een wastafel, een duoligbad en een inloopdouche.

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.25x4.20 m, slaapkamer 2, ca. 2.80x4.20 m, heeft een "Frans balkon" en slaapkamer 3, ca. 3.30x4.45 m. Op deze verdieping ligt overwegend een parketvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (betonvloer) met een nokhoogte van ca. 2.75 m, is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, een praktische was c.q. technische ruimte met een fantastisch rond raam en een 4e slaapkamer.

De extra slaap-/werk-/hobbykamer, ca. 3.55x5.25 m m, heeft eveneens een rond raam en extra bergruimte in de knieschotten.
Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

Het geschakelde, vrijstaande herenhuis met een inpandige berging en een chalet, heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ofschoon de woning is uitgebouwd over de volle breedte, heeft het nog steeds een aantrekkelijke achtertuin, met een zonneterras en een achterom. Het chalet, ca. 1.75x2.35 m, staat in de achtertuin. Door leilindens te plaatsen kunt u eenvoudig de privacy optimaliseren.

Voor de L- vormige inpandige berging beschikt de woning over een eigen oprit (2 auto’s). Deze oprit loopt over naar de voortuin. Door de voortuin krijgt de straat een betere uitstraling en het geeft meer privacy in de woning.

Bijzonderheden

Locatie
Het eigentijdse, uitgebouwde vrijstaande herenhuis (geschakeld), met inpandige berging en een chalet, ligt op kindvriendelijk/rustige locatie, aan de rand van het centrum. Op slechts enkele minuten lopen van het station, een bosrijke omgeving, een sportpark, manege e.a. recreatiemogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda, Oosterhout en Tilburg (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt eveneens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
De goed onderhouden, verrassende vrijstaande woning (type: herenhuis), is gebouwd met duurzame materialen, waar onder een WTW ventilatie systeem, met automatisch werkende vloer/wandverwarming, een warmte pomp (kan ook koelen in de zomer) en zonnepanelen. Hierdoor zijn de energielasten minimaal!

Het herenhuis is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over meer leefruimte, ca. 170 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken