wiardi beckmanhof 23-04 wiardi beckmanhof 23-12 wiardi beckmanhof 23-19 wiardi beckmanhof 23-23 wiardi beckmanhof 23-33 wiardi beckmanhof 23-29 wiardi beckmanhof 23-03 wiardi beckmanhof 23-06 wiardi beckmanhof 23-07 wiardi beckmanhof 23-08 wiardi beckmanhof 23-09 wiardi beckmanhof 23-10 wiardi beckmanhof 23-11 wiardi beckmanhof 23-12 wiardi beckmanhof 23-13 wiardi beckmanhof 23-14 wiardi beckmanhof 23-15 wiardi beckmanhof 23-16 wiardi beckmanhof 23-17 wiardi beckmanhof 23-18 475003 - 101083978 wiardi beckmanhof 23-19 wiardi beckmanhof 23-20 wiardi beckmanhof 23-21 wiardi beckmanhof 23-22 wiardi beckmanhof 23-23 wiardi beckmanhof 23-24 wiardi beckmanhof 23-25 475003 - 101122543 wiardi beckmanhof 23-26 wiardi beckmanhof 23-27 wiardi beckmanhof 23-28 475003 - 101122906 wiardi beckmanhof 23-30 wiardi beckmanhof 23-31 wiardi beckmanhof 23-32 wiardi beckmanhof 23-33 wiardi beckmanhof 23-36 wiardi beckmanhof 23-29 wiardi beckmanhof 23-34 wiardi beckmanhof 23-35
41 foto's beschikbaar

Te koop: Wiardi Beckmanhof 23, 4908 CR Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
€ 369.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De royale geschakelde 2-o-1 kapwoning (ca. 162 m2) met een aangebouwde tuinkamer, grenst uniek aan de "Oranjepolder", ligt op kindvriendelijke locatie en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1989. Goed geïsoleerd. Perceel: ca. 223 m2, zonnige vrije achtertuin met zonneterras. Indeling: o.a. entree met een toilet, een multifunctionele werkkamer, een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode 1989
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05806
Prijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De royale geschakelde 2-o-1 kapwoning (ca. 162 m2) met een aangebouwde tuinkamer, grenst uniek aan de "Oranjepolder", ligt op kindvriendelijke locatie en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1989. Goed geïsoleerd. Perceel: ca. 223 m2, zonnige vrije achtertuin met zonneterras. Indeling: o.a. entree met een toilet, een multifunctionele werkkamer, een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de zijkamer en de lichte, inbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3 slpks.) en een badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar een overloop en een extra slaapkamer. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een meterkast. Via de hal zijn de multifunctionele werk- c.q. speelkamer, het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer toegankelijk. De extra kamer, ca. 2.80x5.60 m, ligt aan de voorzijde en heeft een voorgevelraam.

De sfeervolle woonkamer, ca. 4.25/5.30x7.00 m, heeft een praktische trap-bergkast en staat in semi-open verbinding met zowel de zijkamer alsmede de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De aangrenzende zijkamer, ca. 2.85x4.85 m, heeft een achtergevelraam. Vanuit dit raam kijkt u weids uit over de eigen achtertuin en de unieke polder.

De halfopen keuken, ca. 2.40x2.40 m, ligt aan de voorzijde, heeft een voorgevelraam en is uitgerust met een L-vormige, lichte inbouwkeuken. Deze degelijke Siematic inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven, een vaatwasmachine en een diepvriezer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 2 ruime slaapkamers (standaard 3 slpks.). De badkamer met een voorgevelraam is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douchecabine en een toilet.

De afmetingen van de huidige 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.15x7.95 m, ligt aan de voorzijde (eenvoudig naar 2 slpks. terug te brengen) en slaapkamer 2, ca. 2.80x5.90 m. Deze kamer heeft een vaste trap naar een speelse entresol en een dakvenster, zowel de voor- alsmede de achterzijde.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en de 3e slaap-/werk-/hobbykamer. Deze bijzondere kamer heeft een Velux dakvenster aan de voor- en achterzijde. De nokhoogte bedraagt ca. 2.80 m.

Tuin

Het riante woonhuis heeft een ideale achtertuin op het noordwesten. Door de tuindiepte/-breedte en de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De vrije achtertuin heeft een groot terras, biedt veel privacy, ligt gunstig op de zon en grenst direct aan de "Oranjepolder". Aan de achtergevel treft u aan de "open tuinkamer". Deze tuinkamer, ca. 3.35x8.35 m, heeft een onderhoudsvriendelijk, dubbelwandig lichtdoorlatend dak.

Het aantrekkelijke woonhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat een betere uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Tevens kunt u uw auto op de eigen oprit parkeren.

Bijzonderheden

De royale, geschakelde 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde tuinkamer, grenst uniek aan de "Oranjepolder", ligt op kindvriendelijke locatie, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Oosterhout staat bekend om haar fijne woon- en leefklimaat.

De robuuste verrassend ruime 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele werkkamer op de begane grond, een aangebouwde tuinkamer, is met duurzame materialen gebouwd, goed geïsoleerd, biedt meer leefruimte (ca. 162 m2) dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken