talmastraat9oosterhout-04 extra talmastraat9oosterhout-07 talmastraat9oosterhout-08 talmastraat9oosterhout-20 talmastraat9oosterhout-23 talmastraat9oosterhout-35 talmastraat9oosterhout-01 talmastraat9oosterhout-06 talmastraat9oosterhout-18 talmastraat9oosterhout-07 talmastraat9oosterhout-08 talmastraat9oosterhout-09 talmastraat9oosterhout-10 talmastraat9oosterhout-11 talmastraat9oosterhout-12 talmastraat9oosterhout-13 talmastraat9oosterhout-14 talmastraat9oosterhout-15 talmastraat9oosterhout-16 talmastraat9oosterhout-17 519685 - 105318549 talmastraat9oosterhout-19 talmastraat9oosterhout-20 talmastraat9oosterhout-21 talmastraat9oosterhout-24 talmastraat9oosterhout-25 talmastraat9oosterhout-26 talmastraat9oosterhout-27 talmastraat9oosterhout-23 talmastraat9oosterhout-22 519685 - 105320328 talmastraat9oosterhout-28 talmastraat9oosterhout-29 talmastraat9oosterhout-30 talmastraat9oosterhout-31 talmastraat9oosterhout-32 519685 - 105330108 talmastraat9oosterhout-33 talmastraat9oosterhout-38 talmastraat9oosterhout-34 talmastraat9oosterhout-35 talmastraat9oosterhout-36 talmastraat9oosterhout-37 talmastraat9oosterhout-02 talmastraat9oosterhout-03 talmastraat9oosterhout-04 talmastraat9oosterhout-05 talmastraat9oosterhout-39 talmastraat9oosterhout-40
49 foto's beschikbaar

Te koop: Talmastraat 9, 4908 DS Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
€ 319.000,- k.k.

Algemeen

De verrassende 2-o-1 kapwoning met een uitgebouwde woonkeuken en inpandige berging, ligt op kindvriendelijke locatie en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1992. Goed geïsoleerd. Woonoppervlak: ca. 133 m2. Perceel: ca. 208 m2, zonnige, vrije achtertuin met fraai, groot zonneterras. Indeling: o.a. entree met een toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer, met openslaande tuindeuren, in semi-open ve... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1992
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05827
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 28 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassende 2-o-1 kapwoning met een uitgebouwde woonkeuken en inpandige berging, ligt op kindvriendelijke locatie en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1992. Goed geïsoleerd. Woonoppervlak: ca. 133 m2. Perceel: ca. 208 m2, zonnige, vrije achtertuin met fraai, groot zonneterras. Indeling: o.a. entree met een toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer, met openslaande tuindeuren, in semi-open verbinding met een werkhoek en aansluitend de lichte, aantrekkelijke inbouwwoonkeuken, met schier spoel-/eetbar. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale, lichte badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar een "open", speelse extra slaapkamer.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met veel glas en uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle L-vormige woonkamer, ca. 3.10/5.40x9.45 m, heeft fraaie raampartijen, een strakke openhaard, een designradiator, een glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren en staat middels een halfopen werkhoekje, ca. 2.10x2.35 m, in semi-open verbinding met de aantrekkelijke leefkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen woonkeuken, ca. 2.90/3.05x5.05 m, ligt aan de achterzijde, heeft eveneens speelse raampartijen, openslaande tuindeuren, een witte inbouwkeuken met een schier spoel-/eetbar en een verbindingsdeur naar de inpandige berging. Deze nette inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een rvs design afzuigkap, een 4-pits gascomfoor met een wokbrander, een rvs oven en een losse, robuuste rvs koelkast ('18) met diepvriezer.

Vanuit de woonkeuken is de multifunctionele inpandige berging toegankelijk. Deze berging, ca. 3.00x3.10 m, is tevens geschikt voor hobby-/speel-/motorruimte c.q. kantoor/praktijk aan huis. Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse, lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een speels zijgevelraam grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De royale badkamer, ca. 2.15x4.25 m, met een achtergevelraam, heeft een oplopend plafond, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douchecabine met een thermostatische kraan en een toilet.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.20/3.20x4.30 m, ligt aan de achterzijde, heeft een oplopend plafond, slaapkamer 2, ca. 2.20x4.00 m, heeft een praktische trap- c.q. bergkast en slaapkamer 3, ca. 3.20x3.95 m, heeft een groot voor- en zijgevelraam. Slaapkamers 2 & 3 liggen aan de voorzijde.

Ook op deze betonnen verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een "open" slaap-/werk-/hobbykamer. Deze bijzondere kamer heeft handige bergruimte in de knieschotten, een groot Velux dakvenster aan de achterzijde en 2 royale Velux dakvensters, heel fraai boven elkaar, aan de voorzijde. Verder treft u aan een c.v.- cq. wasruimte met een zijgevelraam. Op deze verdieping ligt tevens een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

De aantrekkelijke 2-o-1 kapwoning heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Door de tuindiepte/breedte en de bebouwing, kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De vrije achtertuin heeft een groot terras, biedt zomers veel privacy en ligt gunstig op de zon. Het riante zonneterras is van duurzaam hardsteen.

Het woonhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat een betere uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Tevens kunt u 1-2 auto's op de eigen oprit parkeren.

Bijzonderheden

De verrassende 2-o-1 kapwoning met een uitgebouwde woonkeuken en inpandige berging, ligt op kindvriendelijke locatie, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de polder/natuur en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) zijn goed, maar ook naar Breda/Made en Terheijden. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Oosterhout staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.

De woning is met duurzame materialen gebouwd, goed geïsoleerd, biedt meer leefruimte ca. 133 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en ligt werkelijk op een rustige/kindvriendelijke locatie.

De multifunctionele inpandige berging, ca. 3.00x3.10 m, is tevens geschikt voor hobby-/motor-/speelruimte c.q. kantoor/praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de gemeente Oosterhout.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken