koolwitje5oosterhout-01 koolwitje5oosterhout-11 koolwitje5oosterhout-13 koolwitje5oosterhout-21 koolwitje5oosterhout-16 koolwitje5oosterhout-37 koolwitje5oosterhout-07 koolwitje5oosterhout-03 koolwitje5oosterhout-06 koolwitje5oosterhout-08 koolwitje5oosterhout-09 koolwitje5oosterhout-10 koolwitje5oosterhout-11 koolwitje5oosterhout-12 koolwitje5oosterhout-13 koolwitje5oosterhout-14 koolwitje5oosterhout-15 koolwitje5oosterhout-16 koolwitje5oosterhout-17 koolwitje5oosterhout-18 koolwitje5oosterhout-19 538718 - 107463981 koolwitje5oosterhout-28 koolwitje5oosterhout-21 koolwitje5oosterhout-20 koolwitje5oosterhout-22 koolwitje5oosterhout-23 koolwitje5oosterhout-24 koolwitje5oosterhout-25 koolwitje5oosterhout-26 koolwitje5oosterhout-27 538718 - 107464860 koolwitje5oosterhout-29 koolwitje5oosterhout-30 koolwitje5oosterhout-31 koolwitje5oosterhout-32 koolwitje5oosterhout-33 538718 - 107465346 koolwitje5oosterhout-39 koolwitje5oosterhout-40 koolwitje5oosterhout-41 koolwitje5oosterhout-34 koolwitje5oosterhout-35 koolwitje5oosterhout-36 koolwitje5oosterhout-37 koolwitje5oosterhout-38 koolwitje5oosterhout-42 koolwitje5oosterhout-04 koolwitje5oosterhout-05 koolwitje5oosterhout-43 koolwitje5oosterhout-44
51 foto's beschikbaar

Te koop: Koolwitje 5, 4904 XB Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
€ 458.000,- k.k.

Algemeen

De verrassende, over de volle breedte uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een tuinkamer en royale multifunctionele berging, ligt op kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Vlindervallei" en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 2005. Optimaal geïsoleerd. Woonoppervlak: ca. 165 m2. Perceel: ca. 329 m2, zonnige achtertuin. Indeling: o.a. entree met een vrijhangend toilet en een sfeervolle, L-vormige... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 2005
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05839
Vraagprijs € 458.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 27 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassende, over de volle breedte uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een tuinkamer en royale multifunctionele berging, ligt op kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Vlindervallei" en nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 2005. Optimaal geïsoleerd. Woonoppervlak: ca. 165 m2. Perceel: ca. 329 m2, zonnige achtertuin. Indeling: o.a. entree met een vrijhangend toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer, met openslaande tuindeuren en een speelse erker, in semi-open verbinding met een lichte, nette Siematic inbouwkeuken, met aansluitend de bijkeuken en de ruime berging. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een lichte badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar een overloop, een c.v.-/bergruimte en 2 speelse slaapkamers. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een uitgebreide meterkast en een royale trap cq. bergkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle L- vormige woonkamer, ca. 3.10/5.35x12.45 m, heeft fraaie raampartijen, een speelse erker, een glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren en staat in semi open verbinding met de nette Siematic inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde met een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken en aansluitend de multifunctionele berging. Deze lichte inbouwkeuken met een stoer granieten aanrechtblad, is o.a. voorzien van een rvs afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een rvs combi magnetron. De inbouwapparaten zijn van het merk Siemens.

Vanuit de royale bijkeuken, ca. 2.30x4.75 m, met o.a. een 2e keuken en een wasmachine-aansluiting, is de multifunctionele aanpandige berging toegankelijk. Deze ruime berging, ca. 3.95x4.70 m, is tevens geschikt voor hobby-/speelruimte dan wel kantoor/praktijk aan huis. Op de begane grond ligt overwegend een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de forse overloop met een speels zijgevelraam grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel, een duo ligbad, een separate douchecabine met gehard glas en een vrijhangend toilet. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostatische kraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.05x3.45 m, slaapkamer 2, ca. 3.10x3.20 m en slaapkamer 3, ca. 3.00/3.35x5.35 m, heeft een schuifkastenwand. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde.

Op deze betonnen verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een zijgevelraam, een c.v. cq. bergruimte en 2 volwaardige slaapkamers.

De afmetingen van de 2 L-vormige slaapkamers zijn: slaapkamer 4, ca. 1.85/3.70x2.70 m en slaapkamer 5, ca. 1.00/2.40x5.35 m. Op deze verdieping ligt tevens een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld. Slaapkamers 4 & 5 hebben ieder een dakkapel met elektrische rolluiken.

Tuin

De aantrekkelijke 2-o-1 kapwoning heeft een ideale achtertuin op het noorden. Door de tuindiepte/-breedte en de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten! Deze zonnige achtertuin heeft een ideale tuinkamer van ca. 19 m2 en een groot terras. Door de fraai aangebouwde "open tuinkamer", zult u nog meer kunnen genieten van de buitenmomenten.

Het woonhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat een betere uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Tevens kunt u 1-2 auto's op de eigen oprit parkeren.

Bijzonderheden

De verrassende, karakteristieke 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd over de volle breedte) met een tuinkamer en royale berging, ligt op kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Vlindervallei" nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de polder/natuur en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) zijn goed, maar ook naar Breda/Made en Terheijden. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Oosterhout staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.

De multifunctionele aanpandige berging, ca. 3.95x4.70 m, heeft 2 voorgevelramen, een eigen entree en is tevens geschikt voor hobby-/speelruimte dan wel kantoor/praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de gemeente Oosterhout.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken