esmoreitstraat11oosterhout-02 esmoreitstraat11oosterhout-09 esmoreitstraat11oosterhout-11 esmoreitstraat11oosterhout-15 esmoreitstraat11oosterhout-21 esmoreitstraat11oosterhout-33 esmoreitstraat11oosterhout-06 esmoreitstraat11oosterhout-19 esmoreitstraat11oosterhout-07 esmoreitstraat11oosterhout-08 esmoreitstraat11oosterhout-09 esmoreitstraat11oosterhout-10 esmoreitstraat11oosterhout-11 esmoreitstraat11oosterhout-12 esmoreitstraat11oosterhout-13 esmoreitstraat11oosterhout-14 esmoreitstraat11oosterhout-17 esmoreitstraat11oosterhout-15 esmoreitstraat11oosterhout-16 esmoreitstraat11oosterhout-18 491575 - 102564514 esmoreitstraat11oosterhout-20 esmoreitstraat11oosterhout-21 esmoreitstraat11oosterhout-22 esmoreitstraat11oosterhout-23 esmoreitstraat11oosterhout-24 esmoreitstraat11oosterhout-27 esmoreitstraat11oosterhout-28 esmoreitstraat11oosterhout-25 esmoreitstraat11oosterhout-26 491575 - 102571285 esmoreitstraat11oosterhout-31 esmoreitstraat11oosterhout-29 esmoreitstraat11oosterhout-30 491575 - 102582316 esmoreitstraat11oosterhout-33 esmoreitstraat11oosterhout-32 esmoreitstraat11oosterhout-34 esmoreitstraat11oosterhout-35 esmoreitstraat11oosterhout-01 esmoreitstraat11oosterhout-03 esmoreitstraat11oosterhout-04 esmoreitstraat11oosterhout-05
43 foto's beschikbaar

Te koop: Esmoreitstraat 11, 4906 HG Oosterhout

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 501 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
€ 509.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Het instapklare, verrassende vrijstaand herenhuis met kantoorkamer en aanpandige garage, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Vrachelen 2, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 2000. Goed geïsoleerd. Perceel: ca. 501 m2, zonnige, vrije achtertuin met zonneterras en een luxe zwembad.
Indeling: o.a. entree/hal, met kantoorkamer, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer m... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2000
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 501 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het instapklare, verrassende vrijstaand herenhuis met kantoorkamer en aanpandige garage, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Vrachelen 2, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 2000. Goed geïsoleerd. Perceel: ca. 501 m2, zonnige, vrije achtertuin met zonneterras en een luxe zwembad.
Indeling: o.a. entree/hal, met kantoorkamer, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met schuifpui, in open verbinding met de tuinkamer (met openslaande tuindeuren) en de eigentijdse inbouwkeuken. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met aangrenzend de garage en een schuur, dat op dit moment gebruikt wordt als sportkamer. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en een lichte badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar een riante "Penthouse" slaapkamer met kleedkamer en c.v.-/bergruimte. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een moderne meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn de multifunctionele kantoorkamer, het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer toegankelijk. De kantoorkamer, ca. 2.65x2.75 m, ligt aan de voorzijde en heeft een voorgevelraam.

De sfeervolle woonkamer, ca. 4.10x8.50 m, heeft fraaie raampartijen, een schuifpui en staat in verbinding met de tuinkamer (met openslaande tuindeuren) en de eigentijdse inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De aangrenzende tuinkamer, ca. 2.35x3.40 m, wordt omgeven door veel glas en heeft openslaande tuindeuren. Het tuincontact is hierdoor prettig. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, ca. 2.70x5.20 m, en heeft 1 achter- en 1 zijgevelraam. Deze moderne, complete inbouwkeuken met een eetbar, is uitgerust met o.a. een vrijhangende rvs (Itho) afzuigkap, een Quooker kraan, een inductie kookplaat - 90 cm, een stoomoven, een vaatwasmachine, een magnetron (alle 3 van het mer Miele), een XXL koelkast, en een diepvriezer.

Via de keuken is de praktische bijkeuken met een wasmachine-aansluiting te bereiken. Vanuit de bijkeuken zijn de aanpandige garage en de huidige sportruimte toegankelijk. De multifunctionele garage, ca. 3.50x5.50 m, is voorzien van een sectionale garagedeur met een handige "liftboy". De sportruimte, ca. 3.40x3.70 m, heeft openslaande tuindeuren en is tevens de opstelplaats voor de zuiveringspomp van het verwarmde zwembad.

Op de begane grond ligt overwegend een strakke, eigentijdse gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Aan de overloop, met een speels zijgevelraam, grenzen de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De lichte badkamer met een designradiator en een achtergevelraam, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douche-cabine en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.90x3.60 m, slaapkamer 2, ca. 4.00x4.85 m en slaapkamer 3, ca. 3.60x4.00 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhouds-vriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een riante "Penthouse" slaap-/werk-/hobbykamer. Deze bijzondere kamer heeft schitterende raampartijen. De semi-open kleedkamer, ca. 2.45x2.65 m, met 6 kasten, een nokhoogte van ca. 2.95 m, staat in half open verbinding met de slaapkamer, ca. 2.65x3.65 m, met ook een nokhoogte van ca. 2.95 m, 2 elektrisch dienbare Velux dakramen en een fraai halfrond raam.

Aansluitend komt u in de c.v.-/ bergruimte, ca. 2.30x2.70 m. Het creëren van een 2e badkamer is mogelijk.

Tuin

Het keurig onderhouden vrijstaand herenhuis, met een aanpandige garage, heeft een ideale zij-/achtertuin op het zuidoosten. Door de tuindiepte/-breedte en de bebouwing, kunt u de gehele dag in de tuin van de zon genieten. De royale achtertuin heeft een groot terras, biedt veel privacy, ligt gunstig op de zon en heeft een luxe zwembad (starline).

Het herenhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit de straat in. Voor de garage kunt u 2 auto's op de eigen oprit parkeren.

Bijzonderheden

Het instapklare, verrassende vrijstaand herenhuis met kantoorkamer en aanpandige garage, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Vrachelen 2, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden, tevens naar Breda-Made-Dorst) zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Oosterhout staat bekend om haar fijne woon/leefklimaat.

Het eigentijdse, keurig onderhouden herenhuis met een extra kantoorkamer, een multifunctionele aangebouwde garage, is met duurzame materialen gebouwd, goed geïsoleerd (zelfs een A-label) en biedt meer leefruimte - ca. 165 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.

De ligging van het aantrekkelijke perceel, met de sportruimte en het luxe, verwarmende zwembad (Starline) zorgen voor extra comfort en woongenot!

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken