chopinstraat3oosterhout-03 chopinstraat3oosterhout-10 chopinstraat3oosterhout-09 chopinstraat3oosterhout-15 chopinstraat3oosterhout-24 chopinstraat3oosterhout-29 chopinstraat3oosterhout-05 chopinstraat3oosterhout-04 chopinstraat3oosterhout-06 chopinstraat3oosterhout-07 chopinstraat3oosterhout-08 chopinstraat3oosterhout-09 chopinstraat3oosterhout-11 chopinstraat3oosterhout-10 chopinstraat3oosterhout-12 chopinstraat3oosterhout-13 524747 - 105887100 chopinstraat3oosterhout-14 chopinstraat3oosterhout-15 chopinstraat3oosterhout-16 chopinstraat3oosterhout-17 chopinstraat3oosterhout-18 chopinstraat3oosterhout-19 chopinstraat3oosterhout-20 chopinstraat3oosterhout-21 chopinstraat3oosterhout-22 chopinstraat3oosterhout-23 chopinstraat3oosterhout-24 chopinstraat3oosterhout-28 524747 - 105919335 chopinstraat3oosterhout-25 chopinstraat3oosterhout-26 chopinstraat3oosterhout-27 524747 - 105921198 524747 - 105922689 chopinstraat3oosterhout-33 chopinstraat3oosterhout-29 chopinstraat3oosterhout-30 chopinstraat3oosterhout-31 chopinstraat3oosterhout-32 chopinstraat3oosterhout-01 chopinstraat3oosterhout-02 chopinstraat3oosterhout-34 chopinstraat3oosterhout-35
44 foto's beschikbaar

Te koop: Chopinstraat 3, 4904 NC Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
€ 198.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De ruime, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 132 m2), met berging, ligt op een gunstige locatie in de woonwijk “Zuiderhout” (Componistenbuurt). Bouwjaar: ca. 1968. Gemoderniseerd in 2016. Perceel: ca. 161 m2, met een zonnige (OZ) achtertuin. Ind.: o.a. Tochtportaal. Via de tussengang zijn het design toilet met een fonteintje, de dichte keuken en de royale woonkamer toegankelijk. 1e verd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1968
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05833
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De ruime, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 132 m2), met berging, ligt op een gunstige locatie in de woonwijk “Zuiderhout” (Componistenbuurt). Bouwjaar: ca. 1968. Gemoderniseerd in 2016. Perceel: ca. 161 m2, met een zonnige (OZ) achtertuin. Ind.: o.a. Tochtportaal. Via de tussengang zijn het design toilet met een fonteintje, de dichte keuken en de royale woonkamer toegankelijk. 1e verd.: overloop, 4 volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer (vernieuwd eind 2017). 2e verd.: vaste trap naar een "open" zolder, 2 extra slaapkamers zijn mogelijk. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Tochtportaal met een moderne meterkast. Aansluitend komt u in de gang. Via de gang zijn het design toilet met een fonteintje, de dichte keuken en de royale woonkamer toegankelijk. Deze dichte keuken, ca. 2.60x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam met een loopdeur naar de zonnige achtertuin, een deuropening naar de woonkamer toe, een wasmachine-aansluiting en een basic, doch degelijk keukenblok.

De aantrekkelijke woonkamer, ca. 3.25/3.90x8.85 m, heeft een groot voorgevelraam en een achtergevelraam, met een loopdeur naar de achtertuin. Door deze royale raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Op de begane grond (betonvloer) ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 4 slaapkamers. De eigentijdse badkamer ('17), is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een praktische massage-douchecabine met regendouche.

De afmetingen van de 4 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.85x3.35 m, slaapkamer 2, ca. 3.35x4.00 m, slaapkamer 3, ca. 2.65x3.10 en slaapkamer 4, ca. 2.60x3.10 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt grotendeels een lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (eveneens een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een "open" multifunctionele zolder. De verwarmde zolder heeft een nokhoogte van ca. 2.80 m, een klein uitzetraam en biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren.
Ook bevat de verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin

De ruime middenwoning heeft 2 tuinen. De voortuin met maakt het straatbeeld fraaier en het zorgt voor extra privacy in de woning.

De ideale achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Door de bebouwing en tuindiepte kunt u optimaal genieten van de zonmomenten. Achterin de tuin staat over de volle tuinbreedte de berging. Deze berging, ca. 2.10x6.15 m, heeft elektra en een verbindingsdeur naar de brandgang.

Bijzonderheden

De ruime, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 132 m2), met berging, ligt op een gunstige locatie in de woonwijk “Zuiderhout” (Componistenbuurt). Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. In het verleden zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben geven. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

De ruime en verrassende middenwoning met een berging, ligt op gunstige locatie en biedt meer veel leefruimte ca. 132 m2 aan woonruimte, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.

Deze woning heeft een eenvoudige keuken en een forse, "open" zolderruimte, met een nokhoogte van ca. 2.80 m. Het creeeren van 2 extra slaapkamers is zondermeer mogelijk.

Een bouwkundige keuring, is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken