44 foto's beschikbaar

Te koop: Appelaar 6, 4907 KE Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 259.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2), met 2 bergingen en een "open tuinkamer, op kindvriendelijke locatie? Plan dan maar snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1979. Perceel: ca. 192 m2, vrije en zonnige achtertuin. Ind.: o.a. Entree/hal. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle living toegankelijk. De living staat... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1979
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05892
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 38,26 m²
Keukenoppervlakte 11,39 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2), met 2 bergingen en een "open tuinkamer, op kindvriendelijke locatie? Plan dan maar snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1979. Perceel: ca. 192 m2, vrije en zonnige achtertuin. Ind.: o.a. Entree/hal. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle living toegankelijk. De living staat in semi-open verbinding met de L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime, degelijke badkamer met o.a. een toilet. 2e verd.: vaste trap naar een forse overloop (mog. extra slaap-/werkkamer), in semi-open verbinding met de handige wasruimte en aangrenzend de 4e slaapkamer, met een royale dakkapel. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een fraaie kunststoffen voordeur en een moderne meterkast. Via de gang zijn het vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de gezellige living toegankelijk. De sfeervolle en de verrassend ruime living, ca. 4.40/4.80x7.43 m, heeft een praktische trap- c.q. bergkast, een schitterende glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige achtertuin en staat in semi-open verbinding met de degelijke L-vormige inbouwkeuken.

Door de royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De halfopen, complete inbouwkeuken, ca. 3.21x3.55 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam en is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combi-magnetron.

Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de royale badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer heeft een hooggeplaatst bovenraam, een designradiator en is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een douchecabine.

De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.92x3.09 m, slaapkamer 2, ca. 2.78/3.52x4.36 m en slaapkamer 3, ca. 3.52/3.73x3.69 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 grenst aan de voorzijde.

Op deze verdieping ligt overwegend een eigentijdse, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (eveneens een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een riante, speelse overloop, een semi- "open" wasruimte en een 4e slaapkamer. De ruime overloop heeft een groot dakvenster, inbouwspotjes en praktische bergruimte in de knieschotten. Het creëren van een extra kamer is mogelijk.

De halfopen wasruimte heeft een grote kunststoffen dakkapel, met een nis t.b.v. de wasmachine & droger. Slaapkamer 4, ca. 2.00/2.90x3.3.7 m, heeft inbouwspotjes, een forse kunststoffen dakkapel en een wastafelmeubel.

Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tuin

De goed onderhouden, verrassend ruime uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2) met 2 bergingen, heeft een ideale achtertuin op het noordwesten, met een riant zonneterras van ca. 65 m2 en een voortuin. Door de tuindiepte van de achtertuin en de omgeving zijn de bezonningsmogelijkheden absoluut goed. Privacy is ruim voldoende mate aanwezig.

Zowel de houten berging alsmede de "open" tuinkamer liggen aan de achtergrens (over de volle breedte) van het perceel. De berging, ca. 3.01x3.02 m, loopt over naar de aantrekkelijke tuinkamer, ca. 2.80x3.15 m.

De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin met een berging en een eigen oprit (eventueel 2 auto's achter elkaar)! Deze voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

Bijzonderheden

Locatie:
De verrassende, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2) met 2 bergingen, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de "Larenbuurt" van de gewilde woonwijk “Dommelbergen”. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. In het verleden zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben geven. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie:
De ruime en goed onderhouden middenwoning, is in 2008 schitterend over de volle breedte uitgebouwd, heeft overwegend, duurzame kunststof kozijnen/draaiende delen (2008) met houtlook, 2 bergingen, een "open" tuinkamer en 2 parkeerplaatsen.

Afhankelijk van uw woonwens, is de woning mogelijk plaatselijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige keuring, is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken