54 foto's beschikbaar

Te koop: Zuiddijk 44, 4771 RM Langeweg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 435.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zoekt u een royaal, grondig gemoderniseerd vrijstaand-/geschakeld woonhuis (gebruiksoppervlak ca. 215 m2) met een multifunctionele hobbyruimte, nabij Breda - Oosterhout - Made - Terheijden en gunstig gelegen t.o.v. het centrale wegennet? Dan bent u hier aan het juiste adres. Bouwjaar: ca. 1938. Grotendeels herbouwd in 2008 en instapklaar! Goed geïsoleerd. De woning is voorzien van zonwering d.m.v.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1932
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05884
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Woonkameroppervlakte 76,8 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zoekt u een royaal, grondig gemoderniseerd vrijstaand-/geschakeld woonhuis (gebruiksoppervlak ca. 215 m2) met een multifunctionele hobbyruimte, nabij Breda - Oosterhout - Made - Terheijden en gunstig gelegen t.o.v. het centrale wegennet? Dan bent u hier aan het juiste adres. Bouwjaar: ca. 1938. Grotendeels herbouwd in 2008 en instapklaar! Goed geïsoleerd. De woning is voorzien van zonwering d.m.v. rolluiken en screens die elektrisch bedienbaar zijn. Perceel: ca. 359 m2, privacy biedende achtertuin op het zuiden. Ind.: entree met een vrijhangend toilet en een sfeervolle living. Via de living zijn de kelder, de semi-open inbouw woonkeuken en de achterentree toegankelijk, met aansluitend de praktische bijkeuken. 1e verd.: overloop met 3 slaapkamers en een ruime, eigentijdse badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop, een c.v.-ruimte, 1 slaapkamer met aangrenzend een extra kamer. Ideaal pand voor ruimtezoekers! Oordeel na bezichtiging.

Indeling

Entree/hal met een eigentijdse hardhouten voordeur, een groot voorgevelraam, een uitgebreide, moderne meterkast en een gestuct plafond met een sierlijst. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet en de verrassend ruime living toegankelijk. De sfeervolle living, ca. 5.50/6.50x12.80 m, heeft fraaie raampartijen, een gestuct plafond met een sierlijst en staat in semi-open verbinding met de aantrekkelijke woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Vanuit de royale living zijn de kelder, de halfopen leefkeuken en de achterentree te bereiken. De praktische kelder, ca. 1.85/8.20x6.05 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.65 m. De semi-open woon- annex leefkeuken, ca. 2.00x9.00 m, heeft een groot voorgevelraam, een eigentijdse inbouwkeuken en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een rvs design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met wokbrander, een rvs oven, vaatwasmachine, koelkast en een rvs combi-magnetron.

De achterentree heeft een raam met een loopdeur naar de vrije achtertuin, een trapopgang naar de 1e verdieping en een verbindingsdeur naar de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken, ca. 1.85x4.40 m, heeft een leuk raam en een 2e keukenblok met o.a. een wasmachine-aansluiting. Op de gehele betonnen begane grond vloer ligt een eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Royale, L-vormige overloop met een zijgevelraam en 2 handige schuifkastenwanden. Aan de overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.90x3.55 m, slaapkamer. 2, ca. 3.05x3.65 m en slaapkamer 3, ca. 3.90x5.38 m, heeft een complete schuifkastenwand. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de zijgevel.

De ruime, moderne badkamer met een achtergevelraam, is uitgerust met o.a. een aluminium plafond, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, duo-ligbad en een separate inloopdouche.

Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop met een groot Velux dakvenster. Het creëren van een extra werkhoek is zondermeer mogelijk. Via de overloop komt u in de c.v.-ruimte en in slaapkamer 4.
Slaapkamer 4, ca. 2.30x5.90 m, heeft een dakkapel, een groot Velux dakraam en een verbindingsdeur naar een multifunctionele extra kamer.

De extra kamer, ca. 2.20x4.00 m, heeft ook een voorgevelraam. Slaapkamer 4 en de aangrenzende kamer hebben ieder een airco. Ook op deze verdieping ligt een duurzame laminaatvloer en de nokhoogte bedraagt ca. 2.50 m.

Tuin

Het traditioneel gebouwde/riant uitgebouwde, vrijstaand-/geschakeld woonhuis met 2 multifunctionele hobbyruimtes heeft een ideale onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met sierbestrating, een groot zonneterras van ruim 65 m2, een zij-entree en ligt perfect op het zuiden. Door de tuinbreedte/-diepte zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy absoluut uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.

De 2 hobbyruimtes zijn verwarmd en volgens opgave geheel geïsoleerd met o.a. spouwmuren, dak- & vloerisolatie. Hobbyruimte 1, ca. 3.25x5.70 m, heeft zelfs een toilet en een dubbele deur naar hobbyruimte 2, ca. 3.70x5.95 m.

Indien gewenst zijn de hobbyruimtes ook te benutten als bv. een kantoor-/praktijkruimte of guesthouse. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hier over, verwijzen wij u door naar de gemeente.

Bijzonderheden

Locatie:
Dit riante, keurig onderhouden half vrijstaande woonhuis (uitgebouwd) met 2 multifunctionele hobbyruimtes, is instapklaar en ligt op prominente locatie in de dorpskern van Langeweg.

Het dorp Langeweg heeft een goed woon-/leefklimaat, wordt omgeven door fraaie natuur en de verbindingen naar Breda, Etten-Leur, Terheijden, Made en Oosterhout zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centraal wegennet. Breda en Dordrecht liggen op ca. 15 autominuten rijden. Tevens is er een bushalte en zijn er diverse snelfietspaden.

Het huidige woonhuis had vroeger een horeca functie, maar is door de zoon grotendeels herbouwd in 2008. In feite heeft het pand een geheel nieuwe binnenjas gekregen. Dat wil zeggen een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, uitgebouwd, de elektra, de riolering, kozijnen, stucwerk isolatie, sanitair, keuken, strak in de lak etc. zijn grondig & smaakvol gemoderniseerd.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken