spoorlaan76ettenleur-01 spoorlaan76ettenleur-08 spoorlaan76ettenleur-13 spoorlaan76ettenleur-19 spoorlaan76ettenleur-03 spoorlaan76ettenleur-04 spoorlaan76ettenleur-05 spoorlaan76ettenleur-06 spoorlaan76ettenleur-07 spoorlaan76ettenleur-08 465804 - 100065985 spoorlaan76ettenleur-17 spoorlaan76ettenleur-09 spoorlaan76ettenleur-10 spoorlaan76ettenleur-11 spoorlaan76ettenleur-12 spoorlaan76ettenleur-13 spoorlaan76ettenleur-14 spoorlaan76ettenleur-15 spoorlaan76ettenleur-16 465804 - 100065988 spoorlaan76ettenleur-20 spoorlaan76ettenleur-19 spoorlaan76ettenleur-18 465804 - 100071076
25 foto's beschikbaar

Verkocht: Spoorlaan 76, 4872 XR Etten-Leur

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
€ 165.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

De traditioneel gebouwde middenwoning, met een royale hobbyruimte, ligt op een gunstige locatie, nabij winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer/station en speel-/sport- mogelijkheden. Bouwjaar: ca. 1964. Woonoppervlak: ca. 80 m2. Perceeloppervlak: ca. 151 m2, zonnige en vrije achtertuin.

Indeling: o.a.: hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1964
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05799
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De traditioneel gebouwde middenwoning, met een royale hobbyruimte, ligt op een gunstige locatie, nabij winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer/station en speel-/sport- mogelijkheden. Bouwjaar: ca. 1964. Woonoppervlak: ca. 80 m2. Perceeloppervlak: ca. 151 m2, zonnige en vrije achtertuin.

Indeling: o.a.: hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de landhuisstijl inbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een knusse badkamer.

Afhankelijk van uw woonwens is de woning gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.65x4.10 m, heeft een groot voor- en achtergevelraam, een cassetten (tegels) plafond en staat in semi-open verbinding met de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.85x5.70 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een landhuisstijl inbouwkeuken. Deze licht eiken inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een losse vaatwasmachine en een koelkast. De begane grondvloer is van beton!

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De knusse badkamer met een hooggeplaatst raam en een designradiator, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel en een douchecabine met een thermostatische kraan.

De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.50x2.75 m, slaapkamer 2, ca. 3.15x3.75 m en slaapkamer 3, ca. 3.25x3.65 m. Slaapkamer 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn met granol afgewerkt.

Tuin

De degelijke middenwoning ligt op een fraai perceel van ca. 151 m2. De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt perfect op het zuidwesten en hierdoor zijn er uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten.

Via de achtertuin is de multifunctionele hobbyruimte toegankelijk. Deze aantrekkelijke hobbyruimte ca. 2.45x3.85 m, is grotendeels in spouwmuren gebouwd, heeft elektra, een handige, royale schuifdeur naar de brandgang en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor de hobbyist, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente.

Bijzonderheden

Locatie
De traditioneel gebouwde middenwoning, met een royale hobbyruimte, ligt op een gunstige locatie. Op korte afstand zijn winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer/station, speel-/sportmogelijkheden en de natuur te bereiken.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet en natuurlijk het station Etten-Leur.

Attentie
De gezellige, traditioneel gebouwde middenwoning, biedt ca. 80 m2 aan leefruimte, heeft nagenoeg overal rolluiken, maar is afhankelijk van uw woonwens mogelijk gedateerd. Dit is reeds verrekend in de prijs! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

De multifunctionele hobbyruimte, ca. 2.45x3.85 m, is grotendeels in spouwmuren gebouwd, heeft elektra, een handige, royale schuifdeur naar de brandgang en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor de hobbyist, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de gemeente.

Optioneel is op korte loopafstand een separate garagebox te koop.
Koopsom € 19.000,00 kk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken