47 foto's beschikbaar

Te koop: Korhoen 6, 4872 SR Etten-Leur

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg
€ 243.500,- k.k.

Open huis

zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00

                          

Algemeen

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, keurig onderhouden middenwoning met een vrijstaande berging, op een kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de authentieke kern van Leur? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1972. Woonoppervlak ca. 129 m2. Perceelsoppervlak ca. 134 m2, zonnige en vrije stadstuin. Ind. o.a.: hal met een toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1982
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05881
Vraagprijs € 243.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 33,12 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, keurig onderhouden middenwoning met een vrijstaande berging, op een kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de authentieke kern van Leur? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1972. Woonoppervlak ca. 129 m2. Perceelsoppervlak ca. 134 m2, zonnige en vrije stadstuin. Ind. o.a.: hal met een toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met een eigentijdse inbouwkeuken en met de aantrekkelijke tuinkamer. Middels een tussenportaal is de 1e verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een lichte badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop met een semi-open C.V.-/wasruimte en een royale, multifunctionele 4e slaapkamer met dakkapel. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een fraaie onderhoudsvriendelijke kunststoffen voordeur en een meterkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.30/4.03x8.95 m, heeft een groot voorgevelraam, een schouw met een inbouw open haard, een praktische trap-/bergkast, een airco en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken en met de verrassende tuinkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 1.74x3.00 m, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander en een koelkast. Aan de achterzijde ligt de aantrekkelijke tuinkamer. De tuinkamer, ca. 2.95x4.95 m, heeft een 3 laags, dubbelwandig lichtdoorlatend kunststoffen dak met openslaande tuindeuren en een separate loopdeur.

Op de begane grond ligt overwegend een duurzame, lichte plavuizen vloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3 slpks.). De lichte, degelijke badkamer is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een ligbad met een thermostaatkraan en een 2e toilet.

De afmetingen van de 2 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.71x5.05 m, ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2, ca. 3.14x5.05 m, ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers!

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en een 4e slaapkamer. De overloop met een semi-open was- annex C.V.-ruimte heeft extra bergruimte in de knieschotten.

De multifunctionele 4e slaapkamer, ca. 2.95/4.08x3.23 m, heeft een onderhoudsvriendelijke kunststoffen dakkapel en een nokhoogte van ca. 3.11 m.

Tuin

De instapklare, uitgebouwde middenwoning met berging ligt op een net perceel van ca. 134 m2. De stadstuin ligt perfect op het zuidoosten en hierdoor zijn er goede bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. De vrije achtertuin heeft een groot zonneterras, ca. 5.30x5.92 m.

Via de achtertuin is de vrijstaande stenen berging te bereiken. De ruime berging, ca. 1.82x5.31 m, heeft elektra en ligt over de volle tuinbreedte. Middels een poort is de brandgang toegankelijk.

Bijzonderheden

De keurig onderhouden, instapklare middenwoning, met een vrijstaande berging, ligt op een kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de authentieke kern van Leur. Op korte afstand zijn winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer/station, speel-/sportmogelijkheden en de haven bereikbaar.

Door de riante uitbouw over de volle breedte, beschikt deze woning wel over ca. 129 m2 aan gebruiksoppervlak!

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet en het station Etten-Leur.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken