rijksweg78dorst03 rijksweg78dorst08 rijksweg78dorst05 rijksweg78dorst11 rijksweg78dorst12 rijksweg78dorst31 rijksweg78dorst04 rijksweg78dorst05 rijksweg78dorst06 rijksweg78dorst07 rijksweg78dorst08 rijksweg78dorst09 combinatie 1 rijksweg78dorst16 rijksweg78dorst17 rijksweg78dorst13 rijksweg78dorst11 rijksweg78dorst10 rijksweg78dorst12 rijksweg78dorst19 rijksweg78dorst18 rijksweg78dorst21 rijksweg78dorst20 rijksweg78dorst22 286555 - 78257251 rijksweg78dorst23 rijksweg78dorst25 rijksweg78dorst24 rijksweg78dorst26 rijksweg78dorst27 286555 - 78262735 rijksweg78dorst32 rijksweg78dorst29 rijksweg78dorst30 rijksweg78dorst31 rijksweg78dorst28 rijksweg78dorst02 rijksweg78dorst03 rijksweg78dorst01
39 foto's beschikbaar

Te koop: Rijksweg 78, 4849 BR Dorst

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
€ 469.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Het karakteristieke, gemoderniseerde vrijstaande woonhuis (riant uitgebouwd) met een appartement c.q. mantelzorgwoning, een berging en een hobbyruimte, ligt op gunstige locatie, aan de rand van Dorst, op korte afstand van Breda, Rijen & Oosterhout. Bouwjaar ca. 1903. Gemoderniseerd van 2003 tot 2016. Perceel ca. 990 m2. De vrije achtertuin grenst a/d weilanden. Ind.: o.a. hal met een eigentijdse,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1903
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 12 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05687
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 8 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het karakteristieke, gemoderniseerde vrijstaande woonhuis (riant uitgebouwd) met een appartement c.q. mantelzorgwoning, een berging en een hobbyruimte, ligt op gunstige locatie, aan de rand van Dorst, op korte afstand van Breda, Rijen & Oosterhout. Bouwjaar ca. 1903. Gemoderniseerd van 2003 tot 2016. Perceel ca. 990 m2. De vrije achtertuin grenst a/d weilanden. Ind.: o.a. hal met een eigentijdse, riante inbouwwoonkeuken. Een tussengang met een modern toilet, een eigentijdse badkamer, een slaapkamer, een kelder, een c.v. ruimte en een schitterende woonkamer met een uniek glazen puntdak. 1e verd.: overloop en 2 slaapkamers. Appartement: een eigen entree, 1 slaapkamer, een nette badkamer en een woonkamer (slaapkamer).

Indeling

Begane grond:
Een hal/entree met een klassieke voordeur, een zijgevelraam en een moderne meterkast. Via de entree is de bijzondere inbouwwoonkeuken toegankelijk. Deze verrassend ruime leefkeuken, ca. 5.30x3.78/7.71 m, heeft fraaie raampartijen, een gestuct plafond met een band, een aansluitpunt tbv. een alles-brander en een spoel- c.q. werkeiland. De doordachte inbouwkeuken, met een duurzaam composiet aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een koelkast, een diepvriezer, een afzuigkap, een stoer 5-pits kookfornuis (90 cm) met een wokbrander en 3 ovens.

Vanuit de tussengang zijn het moderne toilet (2016), een eigentijdse badkamer (2016) en een slaapkamer te bereiken. De moderne badkamer met een zijgevelraam is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Slaapkamer, ca. 3.75x3.80 m, heeft een groot zijgevelraam, een inbouwkastenwand en een speelse nis.

Via de achterentree, met een nokhoogte van ca. 4.15 m en twee Velux dakvensters, zijn de kelder, een c.v. ruimte, een schitterende woonkamer en de reeds vernoemde slaapkamer toegankelijk. De kelder, ca. 1.05x.350 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.35 m. De c.v. ruimte heeft een handige bergvliering en een garderobenis. Aan de achterzijde treft u de aantrekkelijke woonkamer aan. Deze tuingerichte woonkamer, ca. 5.77x6.82 m, heeft een glazen puntdak (2014 - max. hoogte ca. 4.15 m - met warmtewerend glas), openslaande tuindeuren, een aansluitpunt tbv. een alles-brander en fraaie raampartijen met draai- en kiepramen.

Appartement c.q. mantelzorgwoning met een eigen entree met een garderobenis, een slaapkamer, een nette badkamer en een woonkamer. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, ca. 2.45x2.77 m. De 2e badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een inloopdouche en een vrijhangend toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer/eventueel een extra slaapkamer, ca. 5.25x6.30 m. Deze kamer heeft een ronde lichtkoepel, een glazen pui met openslaande tuindeuren naar de eigen tuin en een verbindingsdeur naar de sfeervolle woonkamer van "het moederpand".

Eerste verdieping

Aan de overloop met een speelse zijdakkapel grenzen de 2 volwaardige slaapkamers. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.54x4.36 m, heeft 2 dakkapellen, een voorgevelraam, een "open" nis en slaapkamer 2, ca. 3.62x4.36 m, heeft eveneens 2 dakkapellen en een achtergevelraam. Beide slaapkamers hebben een nokhoogte van ca. 3.00 m.

Op deze verdieping ligt overwegend een houtendelen vloer.

Tuin

Het karakteristieke, verrassende vrijstaande herenhuis met een eigen appartement cq. mantelzorgwoning, heeft een eenvoudige vrijstaande berging, ca. 2.80x3.65 m, met een aangebouwde overkapping, ca. 1.95x3.95 m en een vrijstaande hobbyruimte. De hobbyruimte, ca. 4.10x5.75 m, heeft een dubbele deur, diverse ramen en een aparte werkruimte. Zowel de berging alsmede de hobbyruimte zijn voorzien van elektra.

De ideale, zeer diepe achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en grenst direct aan de weilanden. Deze achtertuin loopt naadloos over in de afsluitbare zijtuin en de voortuin. Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend en de privacy is absoluut goed. Door de forse tuindiepte kunt u zelf kiezen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten.

Aan de voorzijde van het perceel ligt een brede strook voor de eigen parkeervoorziening van ca. 4 auto's naast elkaar. De voortuin zorgt voor extra privacy en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning ligt op gunstige locatie, aan de rand van Dorst, op korte afstand van Breda, Rijen & Oosterhout. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, speelmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en de stations Breda en Rijen zijn eveneens goed. Het dorpje Dorst staat bekend om haar fijne woon- c.q. leefklimaat.

Het goed onderhouden, vrijstaande herenhuis is grotendeels gemoderniseerd cq. verbouwd met behoud van sfeer, biedt veel leefruimte, ca. 160 m, heeft een zeer diepe/vrije achtertuin (grenst aan de weilanden) en is absoluut geschikt voor een mantelzorgwoning of een kantoor/praktijk aan huis!

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen