demeerberg6dorst-03 demeerberg6dorst-13 demeerberg6dorst-14 demeerberg6dorst-18 demeerberg6dorst-20 demeerberg6dorst-28 demeerberg6dorst-07 demeerberg6dorst-08 demeerberg6dorst-09 demeerberg6dorst-11 demeerberg6dorst-12 demeerberg6dorst-13 demeerberg6dorst-14 demeerberg6dorst-15 demeerberg6dorst-16 demeerberg6dorst-17 demeerberg6dorst-18 demeerberg6dorst-19 demeerberg6dorst-20 demeerberg6dorst-21 demeerberg6dorst-22 demeerberg6dorst-23 demeerberg6dorst-24 demeerberg6dorst-25 demeerberg6dorst-26 demeerberg6dorst-27 demeerberg6dorst-30 demeerberg6dorst-29 demeerberg6dorst-31 demeerberg6dorst-34 demeerberg6dorst-28 demeerberg6dorst-32 demeerberg6dorst-33 demeerberg6dorst-01 demeerberg6dorst-05
35 foto's beschikbaar

Te koop: De Meerberg 6, 4849 AJ Dorst

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 225.000,- k.k.

Algemeen

De grotendeels gemoderniseerde middenwoning (volle breedte uitgebouwd) met een berging, ligt op kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern. Bouwjaar: ca. 1963. Woonoppervlak: ca. 100 m2. Perceel: ca. 144 m2, met zonnige, vrije tuin (Z). Ind.: o.a. entree, een modern vrijhangend toilet, een gezellige woonkamer met een schuifpui, in semi-open verbinding met een lichte inbouwkeuken en aangrenzend de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1963
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05835
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De grotendeels gemoderniseerde middenwoning (volle breedte uitgebouwd) met een berging, ligt op kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern. Bouwjaar: ca. 1963. Woonoppervlak: ca. 100 m2. Perceel: ca. 144 m2, met zonnige, vrije tuin (Z). Ind.: o.a. entree, een modern vrijhangend toilet, een gezellige woonkamer met een schuifpui, in semi-open verbinding met een lichte inbouwkeuken en aangrenzend de bijkeuken. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer (vergroot). 2e verd.: vaste trap naar een overloop en een 4e slaapkamer. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een moderne meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het eigentijdse vrijhangend toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle doorzonwoonkamer, ca. 2.80/3.45x8.90 m, heeft een houten vloer met kruipruimte en een betonvloer onder de uitbouw, met parketvloer, een strak schoorsteenkanaal (mogelijkheid bijv. een gaskachel/allesbrander), een groot voorgevelraam, een schuifpui en staat in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De half-open keuken, ca. 1.95x2.95 m, heeft een design-radiator en een lichte, L-vormige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken met een zwart granieten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een koelkast en een vaatwasmachine (2016).

Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken c.q. achterentree, ca. 1.80x2.55 m. De bijkeuken heeft o.a. een wasmachine-aansluiting, een raam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond ligt overwegend een "warme" parketvoer en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de moderne badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De eigentijdse badkamer (vergroot) met een hoog geplaatst raam, inbouwspotjes, een rvs design-radiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een fraaie inloopdouche en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.45x3.05 m, heeft een schuifpui, slaapkamer 2, ca. 3.05x3.90 m, heeft eveneens een schuifpui en slaapkamer 3, ca. 2.65x2.90 m, ligt aan de voorzijde. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een elektrisch rolluik. Deze verdiepingsvloer heeft grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Deze verdieping heeft een balkon over de volle breedte op het zuiden.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en 4e slaapkamer. De overloop heeft een uitzetraam en een nokhoogte van ca. 2.00m.

Slaapkamer 4 annex hobbykamer heeft een groot dakraam. Ook op deze verdieping ligt een donkere laminaatvloer.

Tuin

De traditioneel gebouwde middenwoning heeft een berging, een voor- en achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

De zonnige achtertuin met een groot zonneterras, ligt perfect op het zuiden. Doordat deze achtertuin op het zuiden ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. In de achtertuin staat de stenen berging, ca. 3.40x3.70 m, met elektra. Middels een afsluitbare poort is de brandgang toegankelijk. Op de berging liggen mogelijk asbesthoudende golfplaten.

Bijzonderheden

De grotendeels gemoderniseerde middenwoning (volle breedte uitgebouwd) met een berging, ligt op kindvriendelijke locatie, nabij de dorpskern. Om de hoek ligt een speeltuin. Op korte afstand zijn de buurtsuper, sportmogelijkheden, het openbaar vervoer en de natuur te bereiken.

De verbindingen naar Breda (o.a. snelfietspaden), Oosterhout en Rijen (met een station) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Hierdoor is deze woning (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Dorst staat bekend om het rustige, fijne woon-/leefklimaat en gunstige ligging.

De middenwoning is grotendeels gemoderniseerd en biedt ca. 100 m2 aan leefruimte.

Enkele grote nieuwbouwprojecten (woningen) in de omgeving zijn onlangs (gedeeltelijk) opgeleverd. Deze positieve ontwikkelingen zal het dorp Dorst een behoorlijke upgrading geven.

Nadere informatie is o.a. te verkrijgen op het Stadskantoor in Oosterhout.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken