baarschotsestraat71dorst-01 baarschotsestraat71dorst-10 baarschotsestraat71dorst-21 baarschotsestraat71dorst-13 baarschotsestraat71dorst-31 baarschotsestraat71dorst-02 baarschotsestraat71dorst-03 baarschotsestraat71dorst-05 baarschotsestraat71dorst-08 baarschotsestraat71dorst-09 baarschotsestraat71dorst-10 baarschotsestraat71dorst-11 baarschotsestraat71dorst-13 baarschotsestraat71dorst-14 baarschotsestraat71dorst-12 baarschotsestraat71dorst-15 baarschotsestraat71dorst-16 baarschotsestraat71dorst-07 baarschotsestraat71dorst-17 baarschotsestraat71dorst-18 baarschotsestraat71dorst-19 458845 - 99278032 458845 - 99284383 baarschotsestraat71dorst-20 baarschotsestraat71dorst-30 baarschotsestraat71dorst-27 baarschotsestraat71dorst-28 baarschotsestraat71dorst-29 baarschotsestraat71dorst-25 baarschotsestraat71dorst-26 baarschotsestraat71dorst-21 baarschotsestraat71dorst-22 baarschotsestraat71dorst-23 baarschotsestraat71dorst-24 458845 - 99278029 baarschotsestraat71dorst-34 baarschotsestraat71dorst-33 baarschotsestraat71dorst-35 baarschotsestraat71dorst-31 458845 - 99284362 baarschotsestraat71dorst-04 baarschotsestraat71dorst-36
42 foto's beschikbaar

Te koop: Baarschotsestraat 71, 4849 BK Dorst

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
€ 359.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Het charmante, karakteristieke vrijstaande woonhuis (ca. 152 m2), met een multifunctionele werk- c.q. hobbyruimte, ligt op gunstige locatie in Dorst en nabij Breda - Oosterhout - Bavel & Rijen. Bouwjaar: ca. 1926. Perceel: ca. 386 m2, met een zonnige tuin.

Indeling: o.a. entree, een slaap-/werkkamer, een sfeervolle woonkamer en een tussenportaal. Vanuit het portaal zijn de "opkamer", de kelder... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1926
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05790
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het charmante, karakteristieke vrijstaande woonhuis (ca. 152 m2), met een multifunctionele werk- c.q. hobbyruimte, ligt op gunstige locatie in Dorst en nabij Breda - Oosterhout - Bavel & Rijen. Bouwjaar: ca. 1926. Perceel: ca. 386 m2, met een zonnige tuin.

Indeling: o.a. entree, een slaap-/werkkamer, een sfeervolle woonkamer en een tussenportaal. Vanuit het portaal zijn de "opkamer", de kelder en de aantrekkelijke leefkeuken te bereiken. Aangrenzend komt u in de bijkeuken en het toilet. 1e verdieping: royale overloop, 2 forse slaapkamers en een nette, ruime badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar entresol.

Deze liefhebberswoning is enkel te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Een hal/entree met een authentieke tegelvloer en een gestuct plafond met sierlijsten. Via de entree zijn de slaap-/werkkamer, de sfeervolle woonkamer en het tussenportaal toegankelijk. De werk c.q. slaapkamer, ca. 3.80x3.90 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en een schuifdeur naar een eigen toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.80x7.50 m, heeft een gestuct plafond met sierlijsten, inbouwspotjes, een moderne groepenkast en een schuifdeur naar het tussenportaal.

Vanuit het portaal zijn de "opkamer", de kelder en de aantrekkelijke leefkeuken te bereiken. Onder de speelse opkamer, ca. 2.25x3.80 m, treft u de kelder, ca. 2.15x3.70 m, aan, met een vrije hoogte van ca. 1.75 m.

De verrassende leef-/woonkeuken, ca. 3.20x5.40 m, ligt aan de achterzijde, heeft een degelijke inbouwkeuken en 2 loopdeuren naar de zonnige achtertuin. Deze inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een oven en een "losse" vaatwasmachine. Via de woonkeuken is de praktische bijkeuken met een wasmachine-aansluiting bereikbaar. Aansluitend treft u het toilet met een fonteintje aan.

Eerste verdieping

Aan de ruime overloop grenzen de royale badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De verrassend ruime badkamer, heeft een groot Velux dakraam, een designradiator, is o.a. voorzien van een dubbele wastafel, een duo-ligbad, een separate douchecabine en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.35x4.20 m, heeft een zijgevelraam en een Velux dakvenster en slaapkamer 2, ca. 3.05x6.30 m, heeft 2 Velux dakramen, maar is eventueel ook te splitsen in 2 slaapkamers.

Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke houten vloer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de praktische entresol te bereiken. Deze "open" entresol heeft een nokhoogte van ca. 1.55 m.

Tuin

Het charmante vrijstaande woonhuis met een multifunctionele schuur, heeft een voortuin, 2 zijtuinen en een achtertuin. Deze tuinen lopen in elkaar over. De ideale schuur c.q. hobbyruimte, ca. 3.45x7.35 m, heeft elektra en een kleine bergvliering. Op de schuur liggen asbesthoudende golfplaten.

Voor de schuur ligt de forse oprit voor 2/3 auto's. De parkeergelegenheid in de directe omgeving is eveneens goed. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld fraaier.

De achtertuin ligt gunstig op het noordoosten, heeft een zonneterras, een zij-entree en door de tuindiepte-/breedte uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Bijzonderheden

Locatie
Het charmante, karakteristieke vrijstaande woonhuis (ca. 152 m2), met een multifunctionele werk- c.q. hobbyruimte, ligt op gunstige locatie in Dorst en nabij Breda - Oosterhout - Bavel & Rijen. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, speelmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en de stations Breda en Rijen zijn eveneens goed. Het dorpje Dorst staat bekend om haar fijne woon- c.q. leefklimaat.

Attentie
Het goed onderhouden, vrijstaande woonhuis is gedeeltelijk gemoderniseerd c.q. verbouwd met behoud van sfeer, biedt veel leefruimte, ca. 152 m, heeft een zonnige achtertuin en is absoluut geschikt voor bijv. een kantoor-/praktijk-/hobbyruimte aan huis! Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de gemeente Oosterhout.

Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedeeltelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de huidige prijsstelling! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken