zandoogjes36breda-02 zandoogjes36breda-15 zandoogjes36breda-09 zandoogjes36breda-30 zandoogjes36breda-22 zandoogjes36breda-03 zandoogjes36breda-06 zandoogjes36breda-07 zandoogjes36breda-08 zandoogjes36breda-09 zandoogjes36breda-10 zandoogjes36breda-11 zandoogjes36breda-12 zandoogjes36breda-13 zandoogjes36breda-14 zandoogjes36breda-15 zandoogjes36breda-16 zandoogjes36breda-17 393689 - 90690850 zandoogjes36breda-26 zandoogjes36breda-18 zandoogjes36breda-19 zandoogjes36breda-20 zandoogjes36breda-21 zandoogjes36breda-22 zandoogjes36breda-23 zandoogjes36breda-24 zandoogjes36breda-25 393689 - 90690853 zandoogjes36breda-27 zandoogjes36breda-30 zandoogjes36breda-31 zandoogjes36breda-28 zandoogjes36breda-29 393689 - 90690856 zandoogjes36breda-32 zandoogjes36breda-33 zandoogjes36breda-34 393689 - 90690859 zandoogjes36breda-04 zandoogjes36breda-05 zandoogjes36breda-35 zandoogjes36breda-36
43 foto's beschikbaar

Te koop: Zandoogjes 36, 4814 SB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
€ 279.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De gemoderniseerde middenwoning - riant uitgebouwd, met een berging, in gunstige locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1997. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 123 m2, nette achtertuin met zonneterras en achterom.

Ind.: o.a. entree met een modern, vrijhangend toilet, een semi-open lichte inbouwkeuken, met aangrenzend een sfeervolle, ruime woonk... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1997
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05750
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017
Laatste wijziging Maandag 15 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De gemoderniseerde middenwoning - riant uitgebouwd, met een berging, in gunstige locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1997. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 123 m2, nette achtertuin met zonneterras en achterom.

Ind.: o.a. entree met een modern, vrijhangend toilet, een semi-open lichte inbouwkeuken, met aangrenzend een sfeervolle, ruime woonkamer met een schitterende glazen achterpui. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een licht klassieke badkamer. 2e verd.: vaste trap, een verrassende "Penthouse" slaapkamer met een forse dakkapel.

Deze instapklare woning is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een uitgebreide meterkast, een garderobenis en een praktische trap/bergkast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fraai, rond hoekfonteintje (2017) en de semi-open keuken toegankelijk. De halfopen keuken, ca. 2.50x2.30 m, ligt aan de voorzijde, heeft een voorgevelraam en is uitgerust met een nette inbouwkeuken, met een natuurstenen aanrechtblad met glinsters erin. De lichte, complete inbouwkeuken is voorzien van o.a. een rvs design afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine en een rvs combimagnetron.

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer, ca. 4.75x7.20 m, heeft een schitterende glazen achterpui, met een schuifdeur naar de achtertuin en sierlijsten. Op de begane grond ligt overwegend een "warme", massieve eikendelen vloer (2015) met vloerverwarming en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De licht klassieke badkamer, met een voorgevelraam en een designradiator, is uitgerust met o.a. een design wastafel, een vrijhangend toilet en een Whirlpool-ligbad.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.65x3.10 m, ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2, ca. 2.70x5.05 m en slaapkamer 3, ca. 2.00x4.05 m. Zowel slaapkamer 2 & 3 liggen aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een riante "open Penthouse" slaapkamer, ca. 4.75x5.60m, met een forse dakkapel, inbouwspotjes en een schuifkastenwand met o.a. de CV combi-ketel en een wasmachine-aansluiting. Ook op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

De instapklare middenwoning met berging, heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Door de tuindiepte en de bebouwing, kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De nette achtertuin heeft fraaie bestrating en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra. Middels een poort is de achtergelegen brandgang toegankelijk.

De ruime middenwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit.

Bijzonderheden

Locatie
De gemoderniseerde middenwoning - riant uitgebouwd, met een berging, ligt op gunstige locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), het sfeervolle Princenhage, de natuur en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Instapklare, verrassende middenwoning met berging, heeft grotendeels elektrische rolluiken, is met duurzame materialen gebouwd, optimaal geïsoleerd en is over de volle breedte uitgebouwd. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 120 m2!

De woning is volgens opgave aan de buitenzijde professioneel geschilderd.
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken