wilrijkstraat59breda-02 wilrijkstraat59breda-14 wilrijkstraat59breda-08 wilrijkstraat59breda-18 wilrijkstraat59breda-28 wilrijkstraat59breda-03 wilrijkstraat59breda-05 wilrijkstraat59breda-14 wilrijkstraat59breda-15 wilrijkstraat59breda-06 wilrijkstraat59breda-07 wilrijkstraat59breda-08 wilrijkstraat59breda-09 wilrijkstraat59breda-10 wilrijkstraat59breda-11 wilrijkstraat59breda-12 wilrijkstraat59breda-13 413095 - 93227341 wilrijkstraat59breda-16 wilrijkstraat59breda-18 wilrijkstraat59breda-17 wilrijkstraat59breda-19 wilrijkstraat59breda-20 wilrijkstraat59breda-21 wilrijkstraat59breda-22 wilrijkstraat59breda-23 wilrijkstraat59breda-24 413095 - 93228148 wilrijkstraat59breda-25 wilrijkstraat59breda-26 wilrijkstraat59breda-27 413095 - 93229474 wilrijkstraat59breda-29 wilrijkstraat59breda-28 wilrijkstraat59breda-30 413095 - 93232537 wilrijkstraat59breda-31 wilrijkstraat59breda-32
38 foto's beschikbaar

Te koop: Wilrijkstraat 59, 4826 GB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
€ 249.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De royale, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning (volle breedte uitgeb.) met een ruime berging, ligt op rustige en goede locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1968. Perceel: ca. 195 m2. Een zonnige/diepe achtertuin met privacy. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en openbaar vervoer gesitueerd.

Indeling: Hal met een modern vrijhangend toilet... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode 1968
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05766
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De royale, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning (volle breedte uitgeb.) met een ruime berging, ligt op rustige en goede locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1968. Perceel: ca. 195 m2. Een zonnige/diepe achtertuin met privacy. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en openbaar vervoer gesitueerd.

Indeling: Hal met een modern vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken en de verrassende tuinkamer. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer. 2e verd.: bereikbaar middels een vaste trap, een overloop en een riante slaapkamer met 2 dakkapellen. Optioneel is tegenover het woonhuis een garagebox te koop.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal met een garderobenis, een moderne groepenkast (2017) en een praktische trap-/bergkast. Vanuit de hal zijn het eigentijdse vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de verrassend ruime woonkamer te bereiken.

De sfeervolle woonkamer, ca. 3.25/3.70x7.80 m, heeft een groot voorgevelraam en staat in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken en de bijzondere tuinkamer. Hierdoor ontstaat er een enorme ruimtewerking.

De aangrenzende, moderne, halfopen keuken, ca. 2.90x3.30 m, heeft inbouwspotjes, een aantrekkelijk, spoel-/schriereiland en een L-vormige inbouwkeuken met een duurzaam granieten aanrechtblad. Deze lichte inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een design afzuigkap, een inductie kookplaat, een RVS oven en een vaatwasmachine.

Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen tuinkamer. Deze tuinkamer, ca. 2.25x5.95 m, heeft een schitterende glazen pui met openslaande tuindeuren, 2 lichtkoepels, inbouwspotjes en een fraaie schouw met een gasgestookte openhaard/kachel. Het tuincontact is hierdoor prettig en de goed geplaatste raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse hardstenen vloer en de wanden zijn fijn gestuct. Zowel de woonkamer, de keuken alsmede de tuinkamer hebben vloerverwarming.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de royale badkamer. De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.35x3.20 m, slaapkamer 2, ca. 3.70x4.20 m, met een complete kastenwand en slaapkamer 3, ca. 3.20x3.70 m, heeft een dubbele inbouwkastenwand.

De verrassend ruime badkamer met o.a. een hoog geplaatst raam, een designradiator en inbouwspots, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een duo-whirlpool ligbad en een separate douchecabine. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostatische kraan.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (betonvloer) is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een dakkapel, een wasmachine-aansluiting, handige bergruimte in de knieschotten en heeft een nokhoogte van ca. 2.90 m. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een riante 4e slaap-/hobbykamer.

De verrassende, multifunctionele 4e slaapkamer, ca. 3.75x4.70 m, heeft inbouwspotjes en 2 royale dakkapellen. De dakkapel aan de voorzijde is van een kunststof en de dakkapel aan de achterzijde is van hardhout. Het woonoppervlak wordt door de 2 dakkapellen aanzienlijk vergroot. Op deze woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

De ruime hoekwoning (ca. 142 m2) heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Door de diepe achtertuin met o.a. sierbestrating en de bebouwing zijn de zonmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Achterin de tuin staat de stenen berging, ca. 2.30x6.40 m, met elektra. Middels een poort is de brandgang toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en zorgt tevens voor privacy.

Bijzonderheden

Locatie
De royale, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning (volle breedte uitgeb.) met een ruime berging, ligt op rustige en goede locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Scholen, openbaar vervoer, het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, speelmogelijkheden, de kinderboerderij en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) en het nieuwe HSL station zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
De ruime, grotendeels gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde (2005) hoekwoning biedt meer leefruimte - ca. 142 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Optioneel is de tegenover gelegen garagebox, ca. 2.90x5.75 m te koop. Koopsom Euro 19.000,- k.k..

Er staan in de omgeving grootse ontwikkelingen in bouwfase /op stapel te weten: de spoorzone (ViaBreda) met o.a. een nieuw, compleet HSL station, de Waterdonken (een Vinexlocatie tussen de Hoge Vucht en Teteringen in), de herontwikkeling op het Hero terrein en diverse herontwikkelingen in de woonwijken Doornbos/Hoge Vucht.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken