_mg_4635 img_0004 img_0068 img_0110 _mg_4617 _mg_4643 img_0060 img_0079 img_0087 img_0089 img_0095 img_0100 img_0102 img_0110 img_0114 img_0124 img_0131 img_0068 img_0075 338110 - 83849548 img_0055 img_0004 img_0010 img_0016 img_0025 img_0043 img_0049 img_0032 img_0036 338110 - 83851018 _mg_4617 _mg_4621 _mg_4603 _mg_4612 _mg_4635 _mg_4628
36 foto's beschikbaar

Te koop: Wilhelminastraat 50A., 4818 SH Breda

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
€ 398.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De royale 4-kamer bovenwoning met 2 balkons, ligt in de gezellige "PC hoofdstraat van Breda", nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1895. Woonoppervlak: ca. 145 m2. Ind.: o.a. een moderne eigen entree/hal met een tussenportaal. 1e verd.: een overloop, een toilet, een dichte keuken en een riante L-vormige woonkamer met openslaande balkondeuren. 2e verd.: overloop, een ruime badkamer en 3 volwaardige sla... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1895
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05717
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 september 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
In centrum
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De royale 4-kamer bovenwoning met 2 balkons, ligt in de gezellige "PC hoofdstraat van Breda", nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1895. Woonoppervlak: ca. 145 m2. Ind.: o.a. een moderne eigen entree/hal met een tussenportaal. 1e verd.: een overloop, een toilet, een dichte keuken en een riante L-vormige woonkamer met openslaande balkondeuren. 2e verd.: overloop, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. 3e verd.: eenvoudige bergvliering. De bijzondere bovenwoning heeft fraaie raampartijen. Afhankelijk van uw woonwens dient koper rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Een moderne, afgesloten eigen entree/hal met een extra tussenportaal. Via het tussenportaal is middels de vaste trap de verrassende bovenwoning te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop (houten balklaag) zijn het toilet met een fonteintje, de dichte keuken en de sfeervolle woonkamer te bereiken. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. De keuken, ca. 2.15x4.00 m, is uitgerust met een eenvoudig keukenblok.

De riante L-vormige woonkamer, ca. 4.15/6.40x12.90 m, ligt met het zitgedeelte aan de voorzijde en kijkt werkelijk schitterend vrij uit -over een "levend schilderij". Deze woonkamer, heeft ö.a. een balkenplafond, een authentieke schouw met een gas-aansluiting en goed geplaatste raampartijen. Door deze raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via openslaande balkondeuren is het balkon toegankelijk. Dit zonneterras, ca. 2.20x4.05 m, ligt perfect op het zuidwesten en biedt voldoende privacy.

Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Aan de overloop (houten balklaag) grenzen de ingebouwde kast met de c.v./combi-ketel, de badkamer, de 3 volwaardige slaapkamers en het separate toilet. De ruime, basic badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en een separate douchecabine.

De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.45x3.55 m, heeft een dakkapel, slaapkamer 2, ca. 3.05x3.50 m, heeft eveneens een dakkapel en slaapkamer 3, ca. 3.65x4.60 m. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, heeft een inloopkast,een airco en een schuifpui naar het aangrenzende balkon (2e). Ook dit balkon, ca. 1.70x3.35 m, ligt aantrekkelijk op het zuidwesten.

Daarnaast is ook de tweede verdieping voorzien van rolluiken.

Overige verdiepingen

Derde verdieping
Middels een losse trap is via de overloop (2e verd.) de handige bergvliering te bereiken. Deze vliering is gedeeltelijk bevloerd, niet geisoleerd en heeft een maximale hoogte van ca. 1.55 m.

Balkon

De riante 4-kamer bovenwoning heeft 2 ruime balkons. Balkon 1, grenst aan de woonkamer. Dit terras, ca. 2.20x4.05 m, ligt perfect op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. Balkon 2, ca. 1.70x3.35 m, ligt ook aantrekkelijk op het zuidwesten en is toegankelijk via de hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden

Locatie
De royale 4-kamer bovenwoning (1e & 2e verdieping - geen lift), ligt op aantrekkelijke locatie nabij het Wilhelminapark, het Ginneken en het centrum. Diverse cafeetjes, Ijssalons, uitgaansgelegenheden en winkeltjes geven een gezellige ambiance aan dit gedeelte van de Wilhelminastraat. Vanuit de bovenwoning kijkt u schitterend vrij uit op het plantsoen van de Parkstraat.

Winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn zonder meer goed.

Attentie
De bijzondere bovenwoning (vloeroppervlak ca. 145 m2 - exclusief de 2 balkons) met 2 balkons, heeft stijlvolle raampartijen en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over de Wilhelmina cq. Parkstraat.

Afhankelijk van uw woonwens dient koper rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan!

Servicekosten
Geen servicekosten. Het betreft een "slapende" vereniging van eigenaren.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken