vermeerstraat5breda-02 vermeerstraat5breda-08 vermeerstraat5breda-11 vermeerstraat5breda-15 vermeerstraat5breda-25 vermeerstraat5breda-07 vermeerstraat5breda-08 vermeerstraat5breda-09 vermeerstraat5breda-10 vermeerstraat5breda-11 vermeerstraat5breda-12 vermeerstraat5breda-13 362212 - 86822335 vermeerstraat5breda-19 vermeerstraat5breda-15 vermeerstraat5breda-16 vermeerstraat5breda-17 vermeerstraat5breda-18 vermeerstraat5breda-20 vermeerstraat5breda-21 362212 - 86827321 vermeerstraat5breda-24 vermeerstraat5breda-23 vermeerstraat5breda-22 362212 - 86864269 vermeerstraat5breda-27 vermeerstraat5breda-26 vermeerstraat5breda-25 vermeerstraat5breda-06 vermeerstraat5breda-03 vermeerstraat5breda-05
31 foto's beschikbaar

Te koop: Vermeerstraat 5, 4812 AD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 275.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

De charmante, keurig onderhouden erkerwoning, met een herbouwde berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde "Schildersbuurt", nabij het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1935. Perceelsoppervlak: ca. 112 m2. Nette stadstuin, perfect op het ZW. Woonoppervlak: ca. 90 m2.

Ind.: entree/hal met een toilet met een fonteintje. Via de hal is de sfeervolle woonkamer, in open verbinding, met de lichte... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05757
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

De charmante, keurig onderhouden erkerwoning, met een herbouwde berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde "Schildersbuurt", nabij het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1935. Perceelsoppervlak: ca. 112 m2. Nette stadstuin, perfect op het ZW. Woonoppervlak: ca. 90 m2.

Ind.: entree/hal met een toilet met een fonteintje. Via de hal is de sfeervolle woonkamer, in open verbinding, met de lichte inbouwkeuken te bereiken. 1e verd.: een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een "open" zolderkamer (mogelijkheid extra slaapkamer).

Oordeel na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een originele, "ronde" voordeur, een praktische trap c.q. kelderkast met een moderne, uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer, met aangrenzend de open keuken te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x4.10 m, heeft een speelse erker, ca. 0.50x2.95 m, een gestuct plafond en staat in open verbinding met de inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De half-open keuken, ca. 3.40x4.75 m, ligt aan de achterzijde, met een loopdeur naar de zonnige stadstuin, een verbindingsdeur naar de trap - 1e verdieping en is uitgerust met een degelijke, complete L-vormige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een Itho afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (houten balklaag) grenzen de badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer, met een voorgevelraam en een schuifkastenwand, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine met een thermostatische kraan en een toilet.

De afmetingen van de 2 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.35x4.35 m en slaapkamer 2, ca. 3.05x4.75 m. Via slaapkamer 2 is middels een vaste trap de 2e verdieping toegankelijk. Diverse mensen hebben met een extra tussengang (eenvoudig te realiseren) de routing naar de 2e verdieping verbeterd.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De huidige "open" zolder heeft een nokhoogte van ca. 2.05 m en een fraaie hardhouten dakkapel. Het creëren van een extra slaap c.q. hobby/werkkamer is zondermeer mogelijk.

Tuin

De charmante erkerwoning, met een berging en een praktische overkapping, heeft een voortuin en een zonnige stadstuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning.

De stadstuin heeft een groot zonneterras en ligt perfect op het zuidwesten. Achter in de tuin staat de herbouwde berging, ca. 1.80x2.95 m en een semi-open overkapping (samen over de volle tuinbreedte). Middels een poort is de aangrenzende brandgang toegankelijk.

Bijzonderheden

Locatie
De charmante, keurig onderhouden erkerwoning met een herbouwde berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde "Schildersbuurt" nabij het bruisende centrum. Winkelcentra, openbaar vervoer, sport-/speelmogelijkheden, scholen en de singel van Breda zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar.

De afgelopen jaren zijn veel woningen door jonge mensen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn zonder meer goed.

Attentie
Deze keurig onderhouden erkerwoning, met een herbouwde berging, is absoluut een nette woning, heeft een zonnige stadstuin en biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden - ca. 90 m2.

Het kozijnwerk en de draaiende delen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van dubbel glas. De elektra/meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en is volgens opgave vervangen in ca. 1995. Het zinken dakje op de erker is vervangen in 2017. Verder hebben de ramen aan de achtergevel (b.g. en 1e verd.) rolluiken. Tevens beschikt de woning over een professioneel alarm. Een bouwkeuring is nimmer een probleem.

Ideaal woonhuis voor kopers die op rustige locatie willen wonen, maar het bruisende stadscentrum wel op korte loopafstand willen hebben.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken