valkenierslaan147breda-ext-01 valkenierslaan147breda-int-05 valkenierslaan147breda-int-09 valkenierslaan147breda-int-13 valkenierslaan147breda-int-19 valkenierslaan147breda-ext-03 valkenierslaan147breda-int-01 valkenierslaan147breda-int-03 valkenierslaan147breda-int-04 valkenierslaan147breda-int-05 valkenierslaan147breda-int-06 valkenierslaan147breda-int-07 valkenierslaan147breda-int-08 valkenierslaan147breda-int-09 463828 - 99917995 valkenierslaan147breda-int-10 valkenierslaan147breda-int-13 valkenierslaan147breda-int-14 valkenierslaan147breda-int-15 valkenierslaan147breda-int-16 valkenierslaan147breda-int-17 valkenierslaan147breda-int-18 valkenierslaan147breda-int-19 valkenierslaan147breda-int-20 463828 - 99918691 valkenierslaan147breda-ext-09 valkenierslaan147breda-ext-07 valkenierslaan147breda-ext-08 valkenierslaan147breda-ext-04 valkenierslaan147breda-ext-05 valkenierslaan147breda-ext-01 valkenierslaan147breda-ext-02
32 foto's beschikbaar

Te koop: Valkenierslaan 147, 4834 CD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
€ 363.000,- k.k.

Algemeen

De karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (riant uitgebouwd op begane grond & 1e verdieping) ligt op gewilde locatie. Op korte afstand van het centrum, het gezellige Valkeniersplein en openbaar vervoer. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 114 m2, zonnige/vrije tuin.

Indeling: hal/entree en een sfeervolle woonkamer. Via de woonkamer zijn het portaal met een modern toilet en de b... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1930
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05796
Vraagprijs € 363.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (riant uitgebouwd op begane grond & 1e verdieping) ligt op gewilde locatie. Op korte afstand van het centrum, het gezellige Valkeniersplein en openbaar vervoer. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 114 m2, zonnige/vrije tuin.

Indeling: hal/entree en een sfeervolle woonkamer. Via de woonkamer zijn het portaal met een modern toilet en de bijzondere inbouwwoon-/leefkeuken, met openslaande tuindeuren en aansluitend de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping: overloop met 3 volwaardige slaapkamers, een praktische bergkamer en een eigentijdse, ruime badkamer.

Laat u zich verrassen door een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een moderne meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer toegankelijk. Deze sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x7.05 m, heeft een groot voorgevelraam en een ruime trap c.q. bergkast. Vanuit de woonkamer zijn het tussenportaal en de aantrekkelijke semi-open leefkeuken toegankelijk. Middels het tussenportaal is het moderne vrijhangend toilet te bereiken.

De half open woon- c.q. leefkeuken, ca. 4.15x5.30 m, ligt aan de achterzijde, heeft openslaande tuindeuren en een eigentijdse inbouwkeuken. Deze moderne, L- vormige inbouwkeuken (hooglans wit, met een natuurstenen keukenblad) is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een 4-pits gascomfoor met 1 wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Vanuit de leefkeuken is de praktische bijkeuken c.q. achterentree met een wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de zonnige achtertuin te bereiken. Zowel de entree, de woonkamer alsmede het portaal hebben een lichte, hoogglans houtlak houtendelen vloer en de wanden zijn fijn gestuct. De woonkeuken heeft een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Aan de overloop, met vaste kast grenzen de handige bergkamer, ca. 1.75x2.80 m, de 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.90x3.70 m, slaapkamer 2, ca. 2.55x5.40 m, heeft inbouwspotjes en een stoere schuifkastenwand en slaapkamer 3, ca. 2.80x4.10 m. Alle 3 slaapkamers hebben holle (plafond) sierlijsten.

De royale badkamer met voorgevelraam en een designradiator, is o.a. voorzien van een duo-ligbad, een separate inloopdouche met gehard glas en een wastafelmeubel.

Tuin

De royaal uitgebouwde middenwoning heeft een voortuin en een zonnige stadstuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning.

De gezellige stadstuin heeft een groot zonneterras, ligt gunstig op het noordwesten en biedt veel privacy. Door de diepte en de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Middels een poort is de achterom toegankelijk.

Bijzonderheden

Locatie
De karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (riant uitgebouwd op begane grond & 1e verdieping) ligt op aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk Ginneken, nabij het Valkeniersplein en het bruisende centrum. Diverse uitgaansgelegenheden en winkeltjes geven een gezellige ambiance.

Scholen, winkelcentra, het openbaar vervoer en sportactiviteiten zijn op loopafstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De verbindingen naar het centrale wegennet en het recente HSL station zijn zonder meer uitstekend.

Attentie
De grotendeels gemoderniseerde middenwoning, is fors uitgebouwd op de begane grond, (ca. 2010) maar ook op de 1e verdieping (ca. 2015)! Het huidige woonoppervlak bedraagt nu ca. 119 m2. Deze woning heeft nagenoeg een nieuwe binnen- en buitenjas gekregen.

Volgens opgave eigenaar zijn bijna alle kozijnen (incl. ramen-deuren) met dubbele beglazing vernieuwd (m.u.v. het voorgevelraam woonkamer en de voordeur), geheel vernieuwde elektrische installatie, een compleet nieuwe c.v. installatie, de riolering is vervangen naar pvc, bijna alles is gestuct en de dakbedekking is vernieuwd.

Deze bijzondere middenwoning is bijna instapklaar. Een bouwkeuring is indien gewenst altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken