tilburgseweg234breda-01 tilburgseweg234breda-14 tilburgseweg234breda-16 tilburgseweg234breda-25 tilburgseweg234breda-22 tilburgseweg234breda-05 tilburgseweg234breda-06 tilburgseweg234breda-07 tilburgseweg234breda-08 tilburgseweg234breda-09 tilburgseweg234breda-10 tilburgseweg234breda-11 tilburgseweg234breda-12 tilburgseweg234breda-13 tilburgseweg234breda-14 tilburgseweg234breda-15 tilburgseweg234breda-16 tilburgseweg234breda-17 tilburgseweg234breda-18 tilburgseweg234breda-19 tilburgseweg234breda-20 449080 - 97814491 tilburgseweg234breda-24 tilburgseweg234breda-25 tilburgseweg234breda-26 tilburgseweg234breda-27 tilburgseweg234breda-28 tilburgseweg234breda-29 tilburgseweg234breda-30 tilburgseweg234breda-31 tilburgseweg234breda-32 449080 - 97815139 tilburgseweg234breda-33 tilburgseweg234breda-34 tilburgseweg234breda-35 tilburgseweg234breda-36 tilburgseweg234breda-37 449080 - 97815238 tilburgseweg234breda-21 tilburgseweg234breda-22 tilburgseweg234breda-23 tilburgseweg234breda-04 tilburgseweg234breda-03 tilburgseweg234breda-01 tilburgseweg234breda-02
45 foto's beschikbaar

Te koop: Tilburgseweg 234, 4817 BJ Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
€ 450.000,- k.k.

Algemeen

WIJ STARTEN MET BEZICHTIGINGEN VANAF DE WEEK VAN 7 MEI 2018!!

Karakteristiek, royaal, veel lichtinval, goed onderhouden, paneeldeuren, glas-in-lood, oprit, garage, veel slaapkamers... zijn zo maar wat woorden die van toepassing zijn op deze sfeervolle 2-o-1 kapwoning met serre, oprit voor 2 auto's, garage, tuin op het zuidwesten, mooie L-vormige woonkamer van 8.55x3.90/6.50 m, recente keuken e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1931
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05782
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WIJ STARTEN MET BEZICHTIGINGEN VANAF DE WEEK VAN 7 MEI 2018!!

Karakteristiek, royaal, veel lichtinval, goed onderhouden, paneeldeuren, glas-in-lood, oprit, garage, veel slaapkamers... zijn zo maar wat woorden die van toepassing zijn op deze sfeervolle 2-o-1 kapwoning met serre, oprit voor 2 auto's, garage, tuin op het zuidwesten, mooie L-vormige woonkamer van 8.55x3.90/6.50 m, recente keuken en 4 slaapkamers (5 mogelijk). Deze woning ligt op leuke locatie aan de rand van de wijk Heusdenhout vlakbij de uitvalswegen en op 10 fietsminuten van het centrum van Breda.
Bouwjaar: ca. 1931. Perceel: 240 m2. Woonoppervlak: ca. 155 m2.

Indeling.: o.a. hal/entree met granito vloer, L-vormige woonkamer met open haard, serre en een fraaie keuken met stoer fornuis van Falcon. Vanuit de lichte overloop op de 1e verdieping zijn 3 flinke slaapkamers, een royale en complete badkamer en de afgesloten vaste trap naar 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping heeft een vloeroppervlak van 55 m2 en bestaat uit een grote voorzolder met dakkapel (kamer mogelijk), veel bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel.

Dit is een ideaal pand als u van veel ruimte houdt of een groot gezin heeft!

Indeling

Begane grond
Via de diepe oprit bereikt u de overdekte zij-entree met originele voordeur. In de hal met garderobe-nis, houten trapopgang en verdiepte trapkast, treft u de authentieke granito vloer en paneeldeuren nog aan. Deze 3 deuren geven toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de woon- en voorkamer.

De royale L-vormige woonkamer, ca. 3.90x8.55 m en 2.45x2.20 m (voorheen de afgesloten voorkamer) heeft een schitterende raampartij aan de voorzijde met het originele glas-in-lood (geplaatst voor de dubbele beglazing), een lichte parketvloer, fijne spachtelputz wandafwerking, een sierbalken plafond en een open haard met plateau. In de voorkamer bevindt zich de uitgebreide en vernieuwde meterkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde serre. Deze halfronde serre met hoeken is ca. 4.30x2.85 m, heeft een houten vloer en in het midden van de raampartijen zijn er openslaande tuindeuren geplaatst.

De luxe keuken (2016), ca. 3.00x2.45, is v.v. een antracietgrijze hardstenen vloer, wit L-vormige keukenblok met donker hardstenen werkblad, diverse lades, kastjes en inbouwapparatuur zoals een fantastisch fornuis van Falcon met 3 ovens (apart in te stellen) en 5 gaspitten waarvan 1 wokbrander en een grillplaat, de afzuigkap is geïntegreerd in een strakke, gestuukte schouw en verder is er een vaatwasser, een koelkast en een diepvries met lades. De raampartij in de keuken is v.v. witte shutters (Jasno). Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping

Via de houten trapopgang bereikt men de lichte, L-vormige overloop. Door de 2 zijgevelramen is er een mooie lichtinval en de blikvangers zijn echt de 5 authentieke paneeldeuren die aan de overloop grenzen. De overloop is v.v. een mooie laminaatvloer (deze ligt ook in de slaapkamers) en fijne spachtelputz wandafwerking. Via de paneeldeuren is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De lichte en ruime badkamer, ca. 3.10x2.50 m, heeft een ligbad, aparte douche, 2e toilet (zwevend), een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met 2 wasbakken.

De ouderslaapkamer, ca. 4.00/2.96x4.05 m is gelegen aan de achterzijde en de wanden zijn behangen/v.v. fijn schuurwerk.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 4.00x3.35 m en 2.47x3.35 m) waarvan alle wanden gestuct zijn en de bovenlichten boven de ramen van glas-in-lood. In de grootste slaapkamer bevindt zich een ruime vaste kast.

Op deze verdiepingen zijn alle plafonds glad gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een afgesloten vaste trap en bestaat uit een royale voorzolder aan de voorzijde met dakkapel, diverse bergruimten en de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gelegen en deze is v.v. een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten waar ook de cv-combiketel is geplaatst.

De vloeroppervlakte van de voorzolder bedraagt 6.50x8.53 m en vanaf 1.50 m hoogte is dit ca. 35 m2 zodat er hier met gemak een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden!

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidwesten en v.v. diverse terrassen en mooie, volwassen beplanting. De achtertuin grenst direct aan de achterburen die in de tweekappers aan het Siereveld wonen. Vanuit de tuin is er een poort naar de oprit en ook de garage is toegankelijk.
Aan de voorzijde ligt een goede voortuin en een forse oprit. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.

Garage
Vanuit de oprit heeft u via openslaande houten deuren toegang tot de garage van ca. 6.10x2.80 De garage is v.v. elektra en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden

Locatie
Deze karakteristieke tweekapper is van de doorgaande weg gescheiden door achtereenvolgens de voortuin, het trottoir, het fietspad, een beukenhaag en de parkeervakken langs de weg. Hierdoor oogt deze straat, met voornamelijk soortgelijke vooroorlogse woningen, heel ruimtelijk. De ligging is aan de rand van de wijk Heusdenhout/Brabantpark. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur (het unieke Cadettenkamp met zandduinen en bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Middels o.a. fietspaden zijn het bruisende centrum, maar ook Oosterhout-Dorst snel bereikbaar. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect.

Attentie
In de eerste week van mei 2018 wordt de Tilburgseweg voorzien van een nieuw geluid reducerend asfalt.
Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken