tilburgseweg160breda-04 tilburgseweg160breda-10 tilburgseweg160breda-13 tilburgseweg160breda-16 tilburgseweg160breda-29 tilburgseweg160breda-36 tilburgseweg160breda-06 tilburgseweg160breda-07 tilburgseweg160breda-08 tilburgseweg160breda-09 tilburgseweg160breda-10 tilburgseweg160breda-11 tilburgseweg160breda-12 tilburgseweg160breda-13 tilburgseweg160breda-14 484696 - 101985688 484696 - 101988442 tilburgseweg160breda-15 tilburgseweg160breda-16 tilburgseweg160breda-17 tilburgseweg160breda-22 tilburgseweg160breda-20 tilburgseweg160breda-21 tilburgseweg160breda-31 tilburgseweg160breda-32 tilburgseweg160breda-19 tilburgseweg160breda-18 484696 - 101989282 tilburgseweg160breda-24 tilburgseweg160breda-25 tilburgseweg160breda-26 tilburgseweg160breda-27 tilburgseweg160breda-28 tilburgseweg160breda-29 tilburgseweg160breda-30 484696 - 101990971 tilburgseweg160breda-37 tilburgseweg160breda-33 tilburgseweg160breda-36 484696 - 101989108 484696 - 101988907 tilburgseweg160breda-34 tilburgseweg160breda-05 tilburgseweg160breda-03 tilburgseweg160breda-01 tilburgseweg160breda-02
46 foto's beschikbaar

Te koop: Tilburgseweg 160, 4817 BH Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
€ 498.000,- k.k.

Algemeen

De riant uitgebouwde tweekapper met garage en houten tuinhuis, ligt op leuke locatie aan de rand van de wijk Heusdenhout, vlakbij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum. Bouwjaar: ca. 1955.
Bijzonder groot perceel: ca. 490 m2 met een grote achtertuin en vrij uitzicht!

Woonoppervlak: ca. 155 m2.
Indeling.: o.a. Hal/entree met granito vloer, een vrijhangend toilet, een kelde... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1955
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05810
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 27 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De riant uitgebouwde tweekapper met garage en houten tuinhuis, ligt op leuke locatie aan de rand van de wijk Heusdenhout, vlakbij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum. Bouwjaar: ca. 1955.
Bijzonder groot perceel: ca. 490 m2 met een grote achtertuin en vrij uitzicht!

Woonoppervlak: ca. 155 m2.
Indeling.: o.a. Hal/entree met granito vloer, een vrijhangend toilet, een kelder, een speelkamer, een L-vormige woonkamer met 2 erkers, in semi-open verbinding met de verrassende woonkeuken met kookeiland. 1e verdieping: een overloop met 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, bestaat uit een overloop, een 2e badkamer en 2 slaapkamers met forse dakkapellen. Ideaal pand als u van veel ruimte houdt of een groot gezin heeft. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een authentieke terrazzo vloer, met een gestuct plafond met sierlijsten en een trapopgang naar 1e verdieping. Via de entree zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje, de kelder, de speelkamer en de woonkamer toegankelijk.

De kelder, ca. 2.00x3.45 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.60 m. De huidige speelkamer, ca. 2.80x3.30 m, heeft een forse raampartij naar de woonkamer toe en is voor meerdere doeleinden te benutten. Het contact naar de woonkamer is daardoor prettig. De royale L-vormige woonkamer, ca. 3.20/3.80x7.15 m, heeft een speelse zijgevel erker en een grote erker met originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Door de goed geplaatste raampartijen komt er prettig daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele woonhuis.

Vanuit de woonkamer komt u in de verrassend ruime woon- c.q. leefkeuken. Deze tuingerichte woonkeuken, ca. 5.15/5.80x5.35 m, heeft een forse glazen achterwand met schuifpui, een design-radiator, een vaste kast en een echt kookeiland. De "warme", complete inbouwkeuken, is o.a. uitgerust met een vrijhangende, design afzuigkap, een 5 pits gascomfoor waaronder 1 wokbrander, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een combi-magnetron.

Vanuit de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk. Deze verwarmde, multifunctionele garage, ca. 2.75x5.50 m, heeft een uitstortgootsteen en isolerende plafondplaten.

Eerste verdieping

Een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.15/2.70x3.35 m, heeft een speelse nis, slaapkamer 2, ca. 3.30/3.80x4.25 m, heeft een designwastafel en een loopdeur naar het platte dak en slaapkamer 3, ca. 2.80x3.85 m, heeft ook een design wastafel en ligt aan de voorzijde.

De nette badkamer met holle sierlijsten (gestuct), een voorgevelraam en een design-radiator, is. o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handige inloopdouche met gehard glas.

Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats t.b.v. de c.v.- combiketel, een 2e badkamer en 2 royale slaapkamers. De 2e badkamer heeft een onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststoffen kozijnen en is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een duo Whirlpool ligbad.

De afmetingen van de slaapkamers 4 & 5 zijn: slaapkamer 4, ca. 3.15x3.80 m, heeft een speels zijgevelraam en slaapkamer 5, ca. 3.30x3.85 m, heeft een nokhoogte van ca. 3.10 m.
Slaapkamers 4 & 5 hebben ieder een forse dakkapel met kunststoffen kozijnen. Ook op deze verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

De bijzondere, zeer diepe achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en heeft een zonneterras en verschillende semi-open tuinkamers.

Door de uitzonderlijke tuindiepte van 32 meter, is de privacy optimaal. De woning heeft een bijzonder grote achtertuin met een vrij uitzicht. Achterin de tuin staat het houten tuinhuis, ca. 4.90x3.90 m, met elektra.

Aan de voorzijde ligt een royale voortuin en een forse oprit (voor 3 auto's). Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.

Bijzonderheden

De riant uitgebouwde tweekapper met aangebouwde garage en een houten tuinhuis, is van de doorgaande weg gescheiden door achtereenvolgens de voortuin, het trottoir, het fietspad en de parkeervakken langs de weg. Hierdoor oogt deze straat, met voornamelijk met soortgelijke vooroorlogse woningen, heel ruimtelijk. De ligging is aan de rand van de wijk Heusdenhout/Brabantpark.

Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het recent opgeleverde HSL station, de natuur (het unieke Cadettenkamp met zandduinen en bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Middels fietspaden zijn o.a. het bruisende centrum (10min. fietsen), maar ook Oosterhout - Dorst snel bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect.

In de eerste week van mei 2018 is de Tilburgseweg voorzien van een nieuwe, geluiddempende asfaltlaag.

De riant uitgebouwde tweekapper met o.a. rolluiken, een aangebouwde garage, een houten tuinhuis, ligt op een verrassend groot perceel van ca. 490 m2 en biedt ca. 155 m2 aan woonoppervlak. Dit is echt bijzonder!

Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, maar zeker voor grote gezinnen. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken