35 foto's beschikbaar

Te koop: Stationslaan 1B4, 4815 GW Breda

Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
€ 450.000,- k.k.

Algemeen

Aan de rand van het Centrum en de hippe wijk Belcrum gelegen ruim en modern 4 -kamerappartement met groot terras op de 1e verdieping. Bij het appartement hoort een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder. In 2016 is dit luxe en statige complex op de kop van de Stationslaan opgeleverd; tegenover de nieuwe Rechtbank, de Haven en de karakteristieke jaren '30 w... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekwoning
Bouwperiode 2016
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05863
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 148,80
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018
Laatste wijziging Maandag 21 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 42,34 m²
Keukenoppervlakte 6,56 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Balkonoppervlakte 13,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR combi 2016
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Aan de rand van het Centrum en de hippe wijk Belcrum gelegen ruim en modern 4 -kamerappartement met groot terras op de 1e verdieping. Bij het appartement hoort een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder. In 2016 is dit luxe en statige complex op de kop van de Stationslaan opgeleverd; tegenover de nieuwe Rechtbank, de Haven en de karakteristieke jaren '30 woningen aan de mooie Van Voorst tot Voorststraat. Dit appartement is rustig gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over het grasveld en de Van Voorst tot Voorststraat. In de directe omgeving vindt men supermarkten, restaurants en het vernieuwde NS-station. Dit ruime appartement is ± 110 m2 en heeft een mooie hoge plafondhoogte van 2.60 m. De living van ± 47 m2 heeft 5 prachtige plafondhoge raampartijen en biedt toegang tot een balkon van ± 7.00 x 1.95 m. Met 3 slaapkamers, een complete badkamer, een bijkeuken en een extra wasruimte is dit appartement ruim van opzet. Tel daarbij op dat dit complex 2 jaar geleden gebouwd is volgens het laatste bouwbesluit, met extra (geluids)isolerende voorzieningen, hoogwaardige en milieuvriendelijke materialen, brede toegangsdeuren en een lift die ook tot in de parkeerkelder gaat, dan weet u dat wij met recht spreken van een luxe appartement!

Indeling

Via de centrale entree aan de Stationslaan komt men in een ruime hal waar de brievenbussen, de lift en het trappenhuis zijn. Vanuit deze hal zijn ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte toegankelijk. Met de lift is ook de parkeerkelder en eigen berging te bereiken. Vanuit de hal kan men ook via de achteringang naar buiten: deze grenst aan het veld bij de Van Voorst tot Voorststraat.

Eerste verdieping

Met de trap of lift komt men in een hal waaraan de 4 appartementen liggen: de 2 kop-appartementen en de 2 appartementen die daar, gescheiden door de hal, naast liggen. Eén kijkt uit over de Stationslaan en de ander aan de achterzijde over de Van Voorst tot Voorststraat. In de hal treft men ook de uitgebreide meterkast van het appartement aan.

Via een brede voordeur komt men in de eigen hal. De hal is v.v. een stoere grijze tegelvloer (60x60 cm in een beton-look) met vloerverwarming. Deze vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement. Verder is de hal v.v. een garderobenis en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal is het moderne toilet en de living bereikbaar.

Living van ± 47 m2 met spachtelputz wandafwerking en 5 mooie plafondhoge raampartijen. Daarnaast is er een glazen toegangsdeur naar het grote balkon. Het balkon is ± 7.00x1.95 m., ligt op het noordwesten en kijkt vrij uit over een speelveld waaraan een doodlopende straat met parkeerhavens en de karakteristieke stadswoningen van de hippe wijk Belcrum grenzen.
De open keuken heeft een moderne, grijze hoogglans hoekopstelling met granieten blad, RVS afzuigschouw, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken/technische ruimte bereikbaar. In deze ruimte van ± 2.15x1.56 m. is de cv-ketel en de WTW geplaatst; er zijn extra stopcontacten voor bijvoorbeeld een vriezer.

Vanuit de living is de gang bereikbaar waaraan de 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer grenzen.

De master bedroom is ± 3.12x5.29 m. plus 3.12x2.15 m. als walk-in closet. De overige 2 slaapkamers zijn ± 2.03x3.72 m. en 2.03x3.88 m.

De complete badkamer, ± 2.15x2.88 m., heeft uiteraard ook vloerverwarming en is v.v. een mooi strak wastafelmeubel, een duo-ligbad (Villeroy & Boch) en een inloopdouche. De (thermostaat)kranen zijn van Grohe.

De wasruimte/inpandige berging is ± 1.24x1.60 m. en biedt plaats aan een wasmachine en droger.

Overige verdiepingen

In de afgesloten, ondergelegen parkeerkelder is er een ruime eigen berging en een goed bereikbare en verlichte parkeerplaats. Met de auto verlaat u de parkeerkelder aan de kant van de Stationslaan.

Balkon

Het ruime balkon, ± 7.00x1.95 m., is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden

Dit luxe appartement is voor een grote doelgroep geschikt; pluspunten zijn:
* De locatie nabij het centrum en op loopafstand van supermarkten en het station.
* De parkeerkelder die ook toegankelijk is met de lift.
* Makkelijk toegankelijk voor ouderen (rolstoelvriendelijk).
* Ruime, lichte living door de hoge plafonds en mooie raampartijen.
* Ruim balkon.
* De hoogwaardige en duurzame materialen waarmee gebouwd is.
* Verhoogde isolatiewaarde van vloeren, gevels en daken.
* Verhoogde geluidsisolatiewaarde van woningscheidende vloeren.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken