schaffellaarstraat105breda-03 schaffellaarstraat105breda-12 schaffellaarstraat105breda-17 schaffellaarstraat105breda-26 schaffellaarstraat105breda-30 schaffellaarstraat105breda-05 schaffellaarstraat105breda-08 schaffellaarstraat105breda-09 schaffellaarstraat105breda-10 schaffellaarstraat105breda-11 schaffellaarstraat105breda-12 schaffellaarstraat105breda-13 schaffellaarstraat105breda-14 schaffellaarstraat105breda-15 458020 - 99113086 schaffellaarstraat105breda-16 schaffellaarstraat105breda-17 schaffellaarstraat105breda-18 schaffellaarstraat105breda-19 schaffellaarstraat105breda-20 schaffellaarstraat105breda-21 schaffellaarstraat105breda-22 schaffellaarstraat105breda-24 schaffellaarstraat105breda-23 458020 - 99113395 schaffellaarstraat105breda-27 schaffellaarstraat105breda-25 schaffellaarstraat105breda-26 schaffellaarstraat105breda-28 schaffellaarstraat105breda-29 458020 - 99113869 schaffellaarstraat105breda-35 schaffellaarstraat105breda-32 schaffellaarstraat105breda-33 schaffellaarstraat105breda-30 schaffellaarstraat105breda-31 schaffellaarstraat105breda-04 schaffellaarstraat105breda-03 schaffellaarstraat105breda-34 schaffellaarstraat105breda-06 schaffellaarstraat105breda-07 schaffellaarstraat105breda-01 schaffellaarstraat105breda-02
43 foto's beschikbaar

Te koop: Schaffelaarstraat 106, 4834 PM Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
€ 269.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De traditioneel gebouwde hoekwoning met een garage, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Bouwjaar: ca. 1962. Perceel: ca. 174 m2, zonnige, vrije achtertuin. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd.

Indeling: o.a. entree/hal met een toilet, een dichte keuken en een gezellige woonkamer met goed geplaatste raampartijen. 1e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1962
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05793
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De traditioneel gebouwde hoekwoning met een garage, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Bouwjaar: ca. 1962. Perceel: ca. 174 m2, zonnige, vrije achtertuin. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd.

Indeling: o.a. entree/hal met een toilet, een dichte keuken en een gezellige woonkamer met goed geplaatste raampartijen. 1e verdieping: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een basic badkamer. 2e verdieping: een ruime overloop en een 4e slaapkamer. 3e verdieping: 2 praktische bergvlieringen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een praktische trap-/kelderkast. Via de hal zijn het toilet met een hoekfonteintje, de dichte keuken en de gezellige woonkamer toegankelijk. De gesloten keuken, ca. 2.30x2.90 m, ligt aan de achterzijde, heeft een eenvoudig keukenblok en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De doorzonwoonkamer, ca. 3.35/3.65x7.50 m, heeft een groot voorgevelraam, een speels zijgevelraam en een achtergevelraam met een loopdeur naar de vrije achtertuin. Door deze royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 slaapkamers. De lichte, eenvoudige badkamer, ca. 1.45x2.00 m, ligt aan de voorzijde en is o.a. voorzien van een wastafel en een douche.

De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.00x2.95 m, slaapkamer 2, ca. 3.65x4.05 m, heeft een wastafel en slaapkamer 3, ca. 3.30x3.65 m, ligt aan de voorzijde.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een royale overloop en een 4e slaapkamer. Verder heeft de overloop een Velux dakvenster en een opstelplaats voor de c.v.-ketel.

De 4e slaap-/hobbyruimte heeft een Velux dakvenster en 2 kunststoffen zijgevelramen. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Vanuit de overloop en de 4e slaapkamer zijn de 2 bergvlieringen toegankelijk.

Tuin

De nette hoekwoning met een vrijstaande garage, heeft een voortuin en een zonnige achtertuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Voor de garage beschikt de woning over een eigen oprit. De garage, ca. 2.60x5.65 m, heeft elektra en een zadeldak (pannen gedekt). Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit.

De verrassend diepe achtertuin ligt perfect op het zuidoosten en staat in open verbinding met de riante zijtuin. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten. De privacy is zondermeer goed. Via de achtertuin zijn de garage, de oprit en de zijtuin te bereiken.

Bijzonderheden

Locatie
De traditioneel gebouwde hoekwoning met een vrijstaande garage, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het sfeervolle Ginneken, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Recent zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben gegeven. De verbindingen naar het centrale wegennet en het HSL station zijn eveneens uitstekend.

Attentie
De gezellige hoekwoning met een vrijstaande garage en een eigen oprit, ligt op aantrekkelijke locatie, kijkt gedeeltelijk vrij uit en biedt ca. 110 m2 aan leefruimte.

Het stuk zijperceel kan worden gehuurd, voor € 650,- op jaarbasis.

Volgens opgave is de riolering vervangen in 2017 naar een pvc riolering. Afhankelijk van uw woonwens, is de woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling! Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken