57 foto's beschikbaar

Te koop: Rijsbergseweg 348, 4838 EG Breda

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Aanvaarding In overleg
€ 832.500,- k.k.

Algemeen

De royale, zeer traditioneel gebouwde, vrijstaande woonboerderij, met een multifunctionele garage, een carport en een tuinkamer, ligt op aantrekkelijke locatie, aan de rand van het buitengebied, maar ook nabij de sfeervolle dorpskern van Princenhage. Deze boerderij is gebouwd door Frans Balemans, een ambachtsman in hart en nieren! Bouwjaar: ca. 1987. Gebouwd met klassieke materialen, goede isolati... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1986
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05862
Vraagprijs € 832.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Woonkameroppervlakte 42,35 m²
Keukenoppervlakte 18,86 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 85 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Parkeerplaats
Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De royale, zeer traditioneel gebouwde, vrijstaande woonboerderij, met een multifunctionele garage, een carport en een tuinkamer, ligt op aantrekkelijke locatie, aan de rand van het buitengebied, maar ook nabij de sfeervolle dorpskern van Princenhage. Deze boerderij is gebouwd door Frans Balemans, een ambachtsman in hart en nieren! Bouwjaar: ca. 1987. Gebouwd met klassieke materialen, goede isolatie en betonvloeren. Woonoppervlak: ca. 198 m2. Het fraaie perceel: ca. 2.450 m2, grenst direct aan de landerijen.

Ind.: o.a. royale entree, een toilet, een complete badkamer, de "Masterbedroom", een sfeervolle woonkamer met een schouw, een dichte Brabantse woonkeuken met een forse schouw en de achterentree c.q. bijkeuken. 1e verd.: overloop, met 3 volwaardige slaapkamers, een inloopkast en een 2e badkamer.

Ideaal woonobject voor o.a. gezinnen met kinderen, maar ook geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis of voor senioren - reeds levensloopbestendig.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal met een stoere houten balklaag in het zicht, een praktische trap- c.q. kelderkast en een uitgebreide meterkast. Via de entree zijn het toilet met een fonteintje, de complete badkamer, de "Masterbedroom", de sfeervolle living en de Brabantse woonkeuken bereikbaar. De degelijke badkamer met een halfrond raam, heeft eveneens de balken in het zicht, heeft een verbindingsdeur naar de hoofdslaapkamer, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad en een separate douche-cabine. Zowel het ligbad alsmede de douche hebben een thermostatische kraan. De hoofdslaapkamer, ca. 3.65/4.75x4.45 m, heeft 2 halfronde zijgevelramen en 4 ingebouwde kasten.

De gezellige living, ca. 6.05x7.00 m, heeft ook de stoere balken in het zicht, een schouw met een aansluitpunt t.b.v. een houtkachel en een verbindingsdeur naar de woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele boerderij.

De aantrekkelijke, dichte woonkeuken, ca. 4.10x4.60 m, heeft een forse schouw, ca. 0.95x2.65 m, (waar je onder kunt zitten), een landelijke inbouwkeuken en een verbindingsdeur naar de bijkeuken c.q. achterentree. Deze handgemaakte inbouwkeuken met een terrazzo aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een schouw met afzuigkap, 4 elektrische pitten en een oven. Aansluitend komt u in de achterentree annex bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft o.a. een uitstortgootsteen, een schuifkastenwand met een wasmachine-aansluiting en de opstelplaats t.b.v. de C.V.- ketel.

De begane grond heeft overwegend een authentieke plavuizenvloer, stoere balken in het zicht en boeren stucwerk.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer), grenst de 2e badkamer, de praktische inloopkast, ca. 1.65x2.25 m en de 3 volwaardige slaapkamers. De 2e badkamer met een uitzetraam, is o.a. voorzien van een wastafel, een toilet en een douche-cabine.

De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 4.15x4.70 m, heeft 5 inbouwkasten en 2 dakvensters, slaapkamer 2, ca. 1.60x4.15 m, heeft een fraaie dakkapel en slaapkamer 3, ca. 3.70x4.70 m, ligt aan de zijgevel en heeft een 6 deurskastenwand.

Tuin

De royale, charmante woonboerderij, wordt omgeven door een goed onderhouden tuin met een klassieke bestrating. De voor-, zij- en achtertuinen lopen naadloos in elkaar over. De diepe achtertuin (NW) grenst direct aan de landerijen en kijkt schitterend vrij/weids uit. Doordat de achtertuin een zeer riante diepte en breedte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten!

De vrijstaande garage, ca. 5.55x10 m, heeft een riet gedekt zadeldak met een "overhang", ca. 1.95x9.70 m, een betonvloer en een "open kap", met een nokhoogte van ca. 5.20 m! Deze garage is eenvoudig te verbouwen tot bijv. een praktijk c.q. kantoorruimte aan huis of een extra hobby/kamer etc. Aan de andere zijde van de boerderij staat de karakteristieke carport, ca. 2.95x10 m, met een nokhoogte van ca. 5.25 m. Voor deze carport ligt de 2e oprit. Aan de carport grenst de "open" tuinkamer, ca. 3.80x7.20 m, met een nokhoogte van ca. 4.20 m en met een buiten & binnen open haard.

De forse voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over 2 eigen opritten en zijn ruime voldoende mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

Deze absolute liefhebbers woonboerderij is gebouwd door aannemer Frans Balemans, een ambachtsman in hart en nieren en een vakman! De boerderij met een riet gedekt dak, is gebouwd met klassieke materialen, goede isolatie voorzieningen en betonvloeren. Woonoppervlak: ca. 198 m2. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn uitstekend. Buurtschap Effen heeft een fijn woonklimaat met perfecte aansluitingen (onder andere met snelfietspaden) naar Breda - Rijsbergen - Prinsenbeek & Etten-Leur.

Ideaal woonobject voor o.a. gezinnen met kinderen, maar ook geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis of voor senioren - is reeds levensloop bestendig. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken