prinshendrikstraat147breda-02 prinshendrikstraat147breda-10 prinshendrikstraat147breda-19 prinshendrikstraat147breda-30 prinshendrikstraat147breda-33 prinshendrikstraat147breda-01 prinshendrikstraat147breda-05 prinshendrikstraat147breda-06 prinshendrikstraat147breda-07 prinshendrikstraat147breda-08 prinshendrikstraat147breda-09 prinshendrikstraat147breda-10 prinshendrikstraat147breda-11 prinshendrikstraat147breda-12 prinshendrikstraat147breda-13 341439 - 84240070 prinshendrikstraat147breda-14 prinshendrikstraat147breda-16 prinshendrikstraat147breda-17 prinshendrikstraat147breda-20 prinshendrikstraat147breda-21 prinshendrikstraat147breda-22a prinshendrikstraat147breda-23 prinshendrikstraat147breda-18 prinshendrikstraat147breda-19 341439 - 84247468 prinshendrikstraat147breda-25 prinshendrikstraat147breda-27 prinshendrikstraat147breda-28 prinshendrikstraat147breda-29 prinshendrikstraat147breda-30 341439 - 84261274 prinshendrikstraat147breda-36 prinshendrikstraat147breda-32 prinshendrikstraat147breda-33 prinshendrikstraat147breda-34 prinshendrikstraat147breda-35
37 foto's beschikbaar

Te koop: Prins Hendrikstraat 147, 4835 PN Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
€ 392.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De verrassende, sfeervol gemoderniseerde "poortwoning" (gedeeltelijk uitgebouwd), met aangebouwde berging, ligt in het gezellige Ginneken, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1905. Woonoppervlak: ca. 135 m2. Perceeloppervlak: ca. 136 m2. Ind.: o.a. entree/hal, een fraaie woonkamer met hoge plafonds, een tussenportaal met modern vrijhangend toilet en een dichte eigentijdse inbouwkeuken (2014), met aan... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1905
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05742
Vraagprijs € 392.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassende, sfeervol gemoderniseerde "poortwoning" (gedeeltelijk uitgebouwd), met aangebouwde berging, ligt in het gezellige Ginneken, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1905. Woonoppervlak: ca. 135 m2. Perceeloppervlak: ca. 136 m2. Ind.: o.a. entree/hal, een fraaie woonkamer met hoge plafonds, een tussenportaal met modern vrijhangend toilet en een dichte eigentijdse inbouwkeuken (2014), met aangrenzend de praktische bijkeuken. 1e verd.: een overloop, een nette badkamer en 3 slaapkamers. 2e verd.: vaste trap naar een schitterende, unieke kamer met 2 dakkapellen (mog. 2 slpks.). Deze keurig onderhouden liefhebbers woning is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal. Via de knusse entree is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.65x8.30 m, heeft een fraaie plafondhoogte van ca. 3.15 m, een speelse nis, een moderne meterkast en een holle (gestucte) plafondplint met een "weggewerkt ophangsysteem " voor schilderijen, foto's etc. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde ramen. Hierdoor komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Vanuit de woonkamer zijn het tussenportaal en de dichte keuken te bereiken. Het tussenportaal heeft een vaste trap naar de 1e verdieping en een modern vrijhangend toilet met een fonteintje. De dichte keuken ligt aan de achterzijde, heeft 2 speelse zijgevelramen, een praktische betegelde trap- c.q. kelderkast en is voorzien van een eigentijdse complete inbouwkeuken (2014). Deze moderne inbouwkeuken, ca. 2.15x4.05 m, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 5-pits gaskomfoor, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi magnetron.

Via de keuken is de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken, ca. 2.10x3.05 m, heeft een zijgevelraam met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een wasmachine-aansluiting. De begane grond heeft overwegend een "warme" massieve houten delen vloer en de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de L-vormige overloop met een fraai achtergevelraam grenzen de slaapkamer 1, de moderne badkamer en de "open" tussengang. Slaapkamer 1, ca. 2.30x3.75 m, ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de aantrekkelijke achtertuin. De eigentijdse badkamer, heeft een speels achtergevelraam, een design-radiator, inbouwspotjes en is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostatische kraan.

Via de "open" gang zijn de 2 andere slaapkamers toegankelijk. De afmetingen van deze 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 2, ca. 1.90x4.30 m en slaapkamer 3, ca. 2.45x3.35 m. Zowel slaapkamer 2 & 3 liggen aan de voorzijde. Deze woonlaag heeft eveneens een "warme", massieve houtendelen vloer, de wanden/plafonds zijn fijn gestuct en de plafonds hebben een strakke, platte band.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de schitterende, unieke multifunctionele kamer, ca. 7.90 x 5.30m te bereiken. Deze bijzondere kamer heeft een wastafelmeubel, 2 forse kunststoffen dakkapellen aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde.

Indien gewenst is het vrij eenvoudig om 2 extra volwaardige slaapkamers te creëren. Ook op deze verdieping ligt een stoere massieve houten delen vloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Tuin

De bijzondere poortwoning, gedeeltelijk uitgebouwd heeft een aangebouwde berging, een voortuin en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

De achtertuin ligt gunstig op het noordoosten en is verrassend diep. Door de tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden perfect! U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Ook de privacy is dik in orde. Via de achtertuin zijn de berging en de zij-entree met brandgang toegankelijk. De berging, ca. 1.45x2.45 m, heeft elektra.

Bijzonderheden

Locatie
De verrassende, sfeervol gemoderniseerde "poortwoning" (gedeeltelijk uitgebouwd), met aangebouwde berging, ligt op aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk Ginneken, nabij het Valkeniersplein en het bruisende centrum. Diverse uitgaansgelegenheden en winkeltjes geven een gezellige ambiance.

De bossen, het Wilhelminapark, winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De verbindingen naar het centrale wegennet en het recente HSL station zijn zonder meer uitstekend.

Attentie
Deze ruime en keurig onderhouden "poortwoning", met berging, biedt meer leefruimte (ca. 135 m2) dan dat de buitenzijde doet vermoeden en heeft tevens een verrassend diepe achtertuin.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken