51 foto's beschikbaar

Te koop: Piet Heynlaan 26, 4819 AJ Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 549.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zoekt u een instapklare hoekwoning, fraai gelegen en nabij het bruisende centrum? Dan is dit uw kans! Deze verrassende, fraai uitgebouwde (zijgevel) hoekwoning met een berging, ligt op schitterende locatie aan een groot plantsoen/park, nabij het centrum en vlakbij de uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1954. Grondig en sfeervol gemoderniseerd. Net perceel van ca. 230 m2, met een zonnige achtertuin (ZW). W... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1954
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 9 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Woonkameroppervlakte 42,84 m²
Keukenoppervlakte 9,15 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zonneterras
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Zoekt u een instapklare hoekwoning, fraai gelegen en nabij het bruisende centrum? Dan is dit uw kans! Deze verrassende, fraai uitgebouwde (zijgevel) hoekwoning met een berging, ligt op schitterende locatie aan een groot plantsoen/park, nabij het centrum en vlakbij de uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1954. Grondig en sfeervol gemoderniseerd. Net perceel van ca. 230 m2, met een zonnige achtertuin (ZW). Woonoppervlak: ca. 159 m2.

Indeling.: o.a. Royale hal/entree met een modern vrijhangend toilet, een kelder, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met een zijkamer en een verrassende, eigentijdse inbouwkeuken met een spoel-/eet-/schiereiland.
1e verdieping: een overloop met 3 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, bestaat uit een overloop en 2 ruime slaapkamers met dakkapellen. Ideaal pand als u van extra ruimte houdt en niet wenst te klussen.

Optioneel is op zeer korte afstand een garagebox met eigen elektra, een bergvliering en een parkeerplaats te koop voor: € 35.000,- k.k.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Ruime entree/hal met een gestuct plafond met een strakke band en een trapopgang naar 1e verdieping. Via de entree zijn het moderne vrijhangend toilet met een fraai fonteintje, de praktische kelder en de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De kelder, ca. 2.25x3.55 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.85 m! Aansluitend komt u in de sfeervolle woonkamer. Het contact naar buiten toe is prettig door de goed geplaatste raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele woonhuis.

De aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.30x7.95 m, heeft een strakke open haard, een gestuct plafond met een dubbele platte band, een loopdeur naar de achtertuin en een speels zijgevelraam. Vanuit de woonkamer zijn de open zijkamer, ca. 1.75x4.95 m en de verrassende inbouwkeuken te bereiken. Zowel de woonkamer alsmede de zijkamer hebben een "warme", visgraat parketvloer met een bies en band. Deze tuingerichte keuken, ca. 2.95x3.10 m, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een schitterend, eigentijds spoel-/eet-/schiereiland. De complete inbouwkeuken, is o.a. uitgerust met een Quooker, een rvs design afzuigkap, 4 pits gaskomfoor met 1 wokbrander, een rvs oven, vaatwasmachine, forse koelkast en een rvs combi-magnetron. Alle inbouwapparaten zijn van Siemens.

De wanden en de plafonds zijn overwegend fijn gestuct.

Eerste verdieping

Een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.90x4.30/4.60 m, heeft een complete schuifkastenwand, slaapkamer 2, ca. 2.25x2.30 m en slaapkamer 3, ca. 3.30x4.35 m, heeft een vaste kast en een royale inloopkast.

De nette badkamer met designradiator en een toegangsdeur tot een balkon, is. o.a. voorzien van een wastafel, een vrijhangend toilet, een Whirlpool-ligbad en een separate, handige inloopdouche.

Op deze verdieping ligt overwegend een stoere, massieve houten delenvloer. De wanden zijn fijn gestuct en de slaapkamers hebben een gestuct plafond met een platte band.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en 2 royale slaapkamers. De overloop (dient nog gedeeltelijk afgewerkt te worden) heeft een wasmachine-aansluiting, handige bergruimte in de knieschotten, een schuifkastenwand en een kunststoffen dakkapel.

De afmetingen van de slaapkamers 4 & 5 zijn: slaapkamer 4, ca. 1.80/2.75x4.30 m, heeft een speels zijgevelraam en een wastafel. Slaapkamer 5, ca. 2.30/2.85x4.30 m, heeft eveneens een wastafel en een leuk zijgevelraam. Slaapkamers 4 & 5 hebben ieder een forse dakkapel. Ook op deze verdieping zijn de wanden fijn gestuct.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, heeft een riant zonneterras en een "open" tuinkamer.

Door de bebouwing en de bomen is de privacy optimaal. Achterin de tuin staan de stenen berging en de forse overkapping. De berging, ca. 2.00x3.05 m, is uitgerust met elektra. De aantrekkelijke open tuinkamer, ca. 2.30x5.90 m, zorgt voor meer buitenmomenten en heeft een loopdeur naar de brandgang.

Aan de voorzijde ligt de voortuin en kijkt u werkelijk schitterend vrij uit over een parkachtige zone. Hierdoor wordt het straatbeeld nog mooier en het geeft tevens meer privacy in huis.
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van beregening.

Bijzonderheden

Locatie
Deze instapklare hoekwoning met een berging en achterom ligt op fraaie locatie, aan een park in de gewilde woonwijk Boeimeer, nabij de rivier de Mark, de winkels aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III Plein. Volop mogelijkheden voor vrij parkeren voor de deur.

Diverse scholen, speelmogelijkheden, het bruisende centrum, het Mastbos, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Optioneel is de tegenover gelegen garagebox met eigen elektra-voorziening, een bergvliering en een parkeerplaats te koop voor: Euro 35.000,- k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken