48 foto's beschikbaar

Te koop: Paradijslaan 55, 4822 PD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
€ 319.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een leuke locatie tegenover een groenstrook gelegen royale hoekwoning met garage, oprit, extra parkeerplaats en grote zij-/achtertuin. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning ligt op een groot perceel van 335 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte van ± 115 m2 (exclusief de aanpandige garage die eenvoudig bij de woning te betrekken is). De begane grond van deze mooie familiewoning is een paar jaar... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1988
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05854
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Keukenoppervlakte 9,88 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Mogelijkheid voor open haard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een leuke locatie tegenover een groenstrook gelegen royale hoekwoning met garage, oprit, extra parkeerplaats en grote zij-/achtertuin. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning ligt op een groot perceel van 335 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte van ± 115 m2 (exclusief de aanpandige garage die eenvoudig bij de woning te betrekken is). De begane grond van deze mooie familiewoning is een paar jaar geleden up-to-date gemaakt: de wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de ruime L-vormige living van ± 50 m2 heeft een mooie houten vloer (massief eiken), er is een moderne keuken en modern toilet en de binnendeuren zijn vervangen. Bijzonder aan deze woning is de lichte, ruim 8,5 meter brede woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui, grote erker en extra zijgevelraam waardoor er een mooie daglichtinval is.
Doordat het perceel 335 m2 groot is, is er voor de garage een flinke oprit en naast de garage ook nog plek om bijv. een camper te stallen of de tuin te vergroten. Een aantal van ditzelfde type woningen heeft een opbouw (op de garage/woonkamer) laten plaatsen waardoor er nog meer ruimte wordt verkregen.
Verder heeft deze woning een badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en is er een grote zolderslaapkamer op de 2e verdieping.

Indeling

Via de oprit en voortuin bereikt men de entree die toegang geeft tot de hal met antracietgrijze tegelvloer, gladde wanden en plafond, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot garage en woonkamer.
De ruime living van ± 50 m2 heeft een fraaie houten vloer (massief eiken), gladde wanden en plafonds, een mooie glazen erker (hoogte ± 1.90 en diepte min. 50 cm), een schuifpui naar de achtertuin en een zijgevelraam. De keuken is gedeeltelijk afgescheiden middels een muur en ligt aan de voorzijde, ± 2.50 x 3.20 m., en is v.v. een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de hal is ook van binnenuit de garage bereikbaar; deze is v.v. elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. Doordat deze zich aan de zijkant van de woning en weer vóór een deel van de woonkamer bevindt, kan men indien gewenst vrij makkelijk de garage (of een deel ervan) bij de woonkamer betrekken.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang gevende tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en nette glasvlies behangen wanden. De 2 slaapkamers aan de achterzijde, ± 4.32x2.93 m. en ± 3.12x2.20 m., zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde, ± 3.00x3.18 m., heeft een groot voorgevelraam en kijkt vrij over de groenstrook. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde, ± 2.00x1.95 m., heeft een zijgevelraam en is v.v. een 2e zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en een ligbad met vlak douchegedeelte met scherm en Grohe thermostaatkraan.

De mogelijkheid bestaat om deze verdieping te vergroten door een opbouw te plaatsen op de garage en woonkamer, er is een aantal hoekwoningen wat dit al heeft gedaan.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt men op de voorzolder waar zich de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur bevinden en ook de mechanische ventilatie-unit. In de nok is nog een extra bergvliering gecreëerd. Vanaf de voorzolder/overloop heeft men toegang tot de leuke en nette zolderslaapkamer, ± 3.40x3.00 m., met laminaatvloer en groot Velux dakvenster.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De breedte is ruim 12 meter en de tuin is ± 10 meter diep. Aan de zijkant (naast de woonkamer en garage) is er nog een strook van ± 3 meter breed die momenteel in gebruik is als camperplaats en die overloopt in de parkeerplaats en oprit aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is er dus een parkeerplaats, een oprit richting de garage en een voortuin.

Bijzonderheden

Lokatie:
Deze prachtige en goed onderhouden hoekwoning ligt op een geliefde en leuke locatie in de wijk Paradijs (Haagse Beemden), op een mooie hoek (groot perceel van 335 m2) met de Havik en tegenover de groenstrook en de hoek met de Scholekster waardoor er een vrij gevoel ontstaat. In de nabijheid zijn winkels (WC Heksenwiel en De Berg), scholen, diverse sportaccommodaties, groenstroken en wandelgebieden. Met de auto zit men snel op de rondweg (Westerhagelaan/Emerparklaan) om zo richting het centrum van Breda of de diverse snelwegen te komen. Ook is het openbaar vervoer en het NS Station Prinsenbeek makkelijk bereikbaar.

Attentie: Verwarming is via stadsverwarming en het warm water gaat via een doorstroomapparaat wat gehuurd wordt van BSI á ± € 34,- per kwartaal.

Voor de juiste bestemming van deze woning verwijzen wij u naar de Gemeente Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken