42 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Overakkerstraat 247, 4834 XM Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zoekt u een sfeervol huis, op goede locatie, wat nog helemaal naar uw wens gemaakt kan worden? Deze karakteristieke middenwoning (4 onder 1 kap) is nog in oude staat: paneeldeuren met bakelieten klinken , fraaie betonemaille lambrisering in de gang en het gehele trapgat (ook naar zolder), glas-in-lood bovenlichten, bakeliet schakelmateriaal, oude wastafels in nissen, ramen met sfeervolle roedeverd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1953
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05869
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een sfeervol huis, op goede locatie, wat nog helemaal naar uw wens gemaakt kan worden? Deze karakteristieke middenwoning (4 onder 1 kap) is nog in oude staat: paneeldeuren met bakelieten klinken , fraaie betonemaille lambrisering in de gang en het gehele trapgat (ook naar zolder), glas-in-lood bovenlichten, bakeliet schakelmateriaal, oude wastafels in nissen, ramen met sfeervolle roedeverdeling... Tel daar bij op dat dit huis op een perceel staat van maar liefst 240 m2 met een ± 10 meter diepe voortuin en een ± 23 meter diepe achtertuin én dat het op een zeer mooi gedeelte van de Overakkerstraat ligt en u heeft na modernisering en eventueel uitbouwen uw fantastische familiehuis!

Bouwjaar: ± 1953. Woonoppervlakte ± 105 m2. Perceel: 240 m2.

Indeling

Via de diepe voortuin bereikt u de authentieke voordeur die toegang geeft tot de gang. De wanden zijn hier nog v.v. origineel betonemaille lambrisering met daarboven granol wandafwerking, tegelvloer, houten schroten plafond, trapopgang naar de 1e verdieping en via paneeldeuren toegang tot de verdiepte trap-/kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer, ± 3.61x 7.45m, heeft aan de voorzijde een groot raam met 3 bovenlichtjes van glas-in-lood, een schouw met gaskachel, parketvloer en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een groot raam met 3 bovenlichtjes. De wanden zijn gedeeltelijk v.v. steenstrips en granol. Het originele zachtboard plafond is ± 2.70m hoog.

De dichte keuken, ± 1.93 x 2.89 m, heeft een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur: gaskookplaat en oven. In de keuken hangt de geiser t.b.v. warm water en ook hier is een gaskachel. De keuken is v.v. een tegelvloer, kunststof schroten plafond en een loopdeur naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt men de overloop die middels 5 originele paneeldeuren toegang biedt tot de volgende ruimten: een grote vaste kast, de badkamer en 3 slaapkamers. De overloop is net als het gehele trapgat v.v. betonemaille lambrisering, ook langs de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, ± 3.60x3.00m., is gelegen aan de voorzijde en heeft 2 ramen, behangen wandafwerking, zachtboard plafond, een vaste kast (met paneeldeur) en een nis met originele wastafel.

slaapkamer 2, ± 3.60x3.85m., is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 ramen, structuurverf wandafwerking, zachtboard plafond, een vaste kast (met paneeldeur) en ook een nis met originele wastafel. Ook beschikt de kamer over een (gas)gevelkachel.

Slaapkamer 3, ± 1.95x2.80m., is gelegen aan de achterzijde, heeft behangen wanden en een zachtboard plafond.

De badkamer, ± 1.95x1.50m., ligt aan de voorzijde en heeft een raam met glas-in-lood, is geheel betegeld en v.v. 2e toilet, een douche en een wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt men de voorzolder met een stalen dakraam. Vanuit de overloop is de ruime zolderslaapkamer toegankelijk die een nokhoogte heeft van ca. 3.10 m!

Zolderslaapkamer, ± 3.63x3.50m., met dakkapel aan de voorzijde, behangen wanden, zachtboard plafond en toegang tot een zeer ruime berging aan de achterzijde van de woning.

Tuin

Voortuin: ± 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten.

Achtertuin: ± 23 meter diep en gelegen op het noordoosten met een vrijstaand stenen berging (met elektra) en een achterom. De tuin heeft een terras, een grasgazon en diverse fruitbomen.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in de geliefde wijk Overakker (Breda-Zuid) op een mooi stukje van de Overakkerstraat vlakbij de Bavelselaan en de begraafplaats. In de buurt zijn scholen, winkels (Jorisstraat, De Burcht en het Valkeniersplein) en sportaccommodaties (tennisbanen, buitenzwembad Wolfslaar met het daar achtergelegen sportcomplex Jeugdland en de kinderboerderij). De gezellige Ginnekenmarkt en het centrum van Breda zijn net als de uitvalswegen zeer goed en snel te bereiken.

Dit leuke pand is uitermate geschikt voor iemand die graag zijn/haar eigen huis naar wens maakt; het biedt zeer veel mogelijkheden (denk aan het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde en/of het uitbouwen van de begane grond) maar het behoeft ook flinke modernisering.

Een bouwkundige keuring is, indien gewenst, altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken