oudergemstraat5breda-03 oudergemstraat5breda-10 oudergemstraat5breda-12 oudergemstraat5breda-13 oudergemstraat5breda-17 oudergemstraat5breda-06 oudergemstraat5breda-05 oudergemstraat5breda-07 oudergemstraat5breda-08 oudergemstraat5breda-09 oudergemstraat5breda-10 oudergemstraat5breda-11 oudergemstraat5breda-12 oudergemstraat5breda-13 oudergemstraat5breda-14 298426 - 79465775 oudergemstraat5breda-22 oudergemstraat5breda-16 oudergemstraat5breda-15 oudergemstraat5breda-17 oudergemstraat5breda-18 oudergemstraat5breda-19 oudergemstraat5breda-20 oudergemstraat5breda-21 298426 - 79467847 oudergemstraat5breda-25 oudergemstraat5breda-23 oudergemstraat5breda-24 298426 - 79492391 oudergemstraat5breda-28 oudergemstraat5breda-26 oudergemstraat5breda-27 oudergemstraat5breda-29 oudergemstraat5breda-04 oudergemstraat5breda-01
35 foto's beschikbaar

Te koop: Oudergemstraat 5, 4826 PG Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
€ 184.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

De keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 105 m2) met berging, ligt op rustige en goede locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1965. Overwegend fraaie kunststoffen kozijnen met houtlook en dubbel glas. Perceel: ca. 158 m2, een zonnige achtertuin (W), met privacy en achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en openb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1965
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05692
Vraagprijs € 184.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 1 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 105 m2) met berging, ligt op rustige en goede locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1965. Overwegend fraaie kunststoffen kozijnen met houtlook en dubbel glas. Perceel: ca. 158 m2, een zonnige achtertuin (W), met privacy en achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en openbaar vervoer gesitueerd. Ind.: Hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, in semi-open verbinding met de moderne inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. 2e verd.: bereikbaar middels een vaste trap, een overloop en een 4e slaap/hobbykamer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een fraai eigentijdse kunststoffen (houtlook) voordeur, een garderobenis en een praktische trap-/bergkast. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met inbouwspotje en de verrassend lichte woonkamer te bereiken.

De sfeervolle doorzonwoonkamer, ca. 3.50x7.90 m, heeft een groot voorgevelraam en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door deze goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De aangrenzende moderne halfopen inbouwkeuken, ca. 2.15x3.50 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze eigentijdse complete inbouwkeuken, met een echt houten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een 4-pits gascomfort, een wokbrander, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer. Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de eigentijdse badkamer. De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.15x3.46 m, slaapkamer 2, ca. 3.50x4.45 m en slaapkamer 3, ca. 3.35x3.50 m. De 3 slaapkamers hebben elk een eigentijdse radiatorombouw.

De lichte badkamer met een designradiator en 2 smalle (hooggeplaatste) ramen, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad en een separate douchecabine. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostaatkraan.

Op deze verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een extra hobby c.q. 4e slaapkamer. De voorzolder heeft een uitzetraam en een wasmachine-aansluiting.

De multifunctionele extra slaapkamer, ca. 3.47x3.82 m, heeft inbouwspots en ook een uitzetraam. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tuin

De middenwoning heeft een ideale achtertuin op het westen. Deze nette cq. diepe achtertuin met een zonneterras, biedt voldoende privacy en heeft uitstekende zonmogelijkheden.

Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Middels een poort is de brandgang toegankelijk, deze is tevens aan de straatzijden afgesloten met een poort. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat een betere uitstraling en het zorgt tevens voor extra privacy.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning ligt op rustige en goede locatie, in de woonwijk Hoge Vucht. Scholen, openbaar vervoer, het uitgebreide winkelcentrum, speelmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar.

De woonomgeving is in de afgelopen jaren sterk verbeterd en is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) en het recente HSL-station zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

De spouwmuren zijn nageïsoleerd. Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Er staan in de omgeving grootse ontwikkelingen op stapel, te weten: de spoorzone (ViaBreda) met o.a. een recent compleet HSL station, de Waterdonken (een Vinex locatie tussen de Hoge Vucht en Teteringen in), de herontwikkeling op het Hero terrein en diverse herontwikkelingen in de woonwijken Doornbos/Hoge Vucht.

Deze ontwikkelingen zijn een forse upgrading voor de woonwijken Hoge Vucht en Doornbos. Nadere informatie is o.a. te verkrijgen op het Stadskantoor te Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen