45 foto's beschikbaar

Te koop: Oranjeboomstraat 306, 4812 EN Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
€ 399.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De charmante, sfeervolle twee onder één kapwoning (uitgebouwd) met grote dakkapel aan de achterzijde biedt door de vele mogelijkheden een inspiratie voor iedere bezoeker. De woning ligt in de hippe wijk "De Heuvel", op een groot perceel, nabij de gezellige dorpskern Princenhage en het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1910. Uniek groot perceel ca. 975 m2, diepe/vrije achtertuin.
Indeling: entree/... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1910
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05852
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 70 m²
Keukenoppervlakte 12,64 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

De charmante, sfeervolle twee onder één kapwoning (uitgebouwd) met grote dakkapel aan de achterzijde biedt door de vele mogelijkheden een inspiratie voor iedere bezoeker. De woning ligt in de hippe wijk "De Heuvel", op een groot perceel, nabij de gezellige dorpskern Princenhage en het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1910. Uniek groot perceel ca. 975 m2, diepe/vrije achtertuin.
Indeling: entree/hal, een gezellige woonkamer, een tussenkamer, een tuinkamer met een glazen dak, een tussengang met toilet, een ruime inbouwkeuken waar u doorloopt naar een overkapping van ca. 2.90x4.00 m met een dubbelwandig lichtdoorlatend dak naar de achtertuin. 1e verd.: overloop met 2 slaapkamers, een wasruimte en een ruime, eigentijdse badkamer. 2e verd.: bergvliering. Deze bijzondere woning is enkel te beoordelen na een bezichtiging!

Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Breda.

Indeling

Entree/hal. Via de entree is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. Deze woonkamer ca. 4.25x4.40 m, loopt over naar de tussenkamer, ca. 1.85x4.00 m. Via de tussenkamer zijn de aantrekkelijke tuinkamer en de tussengang toegankelijk. De tuinkamer ca. 2.70x4.20 m, heeft een glazen dak met een screen en kijkt vrij uit over uw eigen "park".

Via de tussengang met een praktische trap c.q. kelderkast zijn het toilet en de dichte keuken te bereiken, met aansluitend de werk-/eet-/slaapkamer. De inbouwkeuken, ca. 2.75/3.70x3.95 m, heeft een degelijk keukenblok, een designradiator, fraaie raampartijen, een loopdeur naar de tuin en staat in semi-open verbinding met de eet-/werkkamer, ca. 2.80x4.35 m. Deze keuken heeft een duurzaam granieten aanrechtblad en is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een fornuis met 4 gasbranders en een elektrische heteluchtoven met eventueel een stoomfunctie en een vaatwasmachine. Zowel de woonkamer, tussenkamer alsmede de tuinkamer zijn voorzien van Molenparket, dit zijn stoere massief eiken planken.

Vanuit de keuken is de aangebouwde "open" tuinkamer te bereiken. Deze open tuinkamer, ca. 2.90x4.00 m, heeft een dubbelwandig lichtdoorlatend kunststoffen dak.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 2 volwaardige slaapkamers, een separate C.V.- annex wasruimte en een royale badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1: ca. 2.05x3.05 m, heeft een klein Velux dakraam en handige bergruimte in de knieschotten en slaapkamer 2: ca. 2.85x5.10 m, heeft een onderhoudsvriendelijke kunststoffen dakkapel voorzien van HR++ ramen.

De ruime, eigentijdse badkamer is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad, een vrijhangend toilet en een separate douchecabine. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Middels een Vlizo trap is de bergvliering toegankelijk.

Tuin

De vooroorlogse, smaakvol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met een riante uitbouw, heeft een verrassend diepe achtertuin en een grote voortuin. De achtertuin ligt aantrekkelijk op het noordwesten. Door de forse tuindiepte zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy zondermeer goed. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

De riante beeldbepalende voortuin met de jarenoude lindebomen verfraait het straatbeeld en zorgt voor extra privacy in de woning. Verder beschikt het pand over een royale, eigen oprit voor ca. 3 auto's. Via de oprit zijn de multifunctionele garage, ca. 3.00/4.90x12.40 m, met een aangebouwde, forse overkapping van ca. 4.90x5.00 m en de achtertuin te bereiken.

Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde, "open" tuinkamer, ca. 2.90x4.00 m. Het dubbelwandige, lichtdoorlatende kunststoffen dak zorgt er tevens voor dat de keuken meer dan voldoende daglicht heeft.

In de verrassend diepe achtertuin staat een blokhut. Deze blokhut annex studio is uitgerust met een eenvoudige keuken, toilet, douche en is voorzien van een internet aansluiting.

De grote oppervlakte van de tuin biedt mogelijkheden om het energiegebruik te beperken door het plaatsen van een warmtepomp of zonnepanelen.

Bijzonderheden

Locatie
De charmante, sfeervolle 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd), met een multifunctionele garage, ligt in de hippe wijk "De Heuvel", op een groot perceel, nabij de gezellige dorpskern van Princenhage en het bruisende centrum. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar.

Afgelopen jaren zijn veel woningen gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar het centrale wegennet en het HSL station zijn absoluut goed.

De vooroorlogse 2-o-1 kapwoning is traditioneel gebouwd, uitgebouwd en in fases gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt nu ca. 108 m2, exclusief de garage en zonder de overkapping.

Deze verrassende woning met een aantrekkelijke aangebouwde tuinkamer, ligt op een uniek groot perceel van ca. 975 m2, heeft een multifunctionele garage, ca. 3.00/4.90x12.40 m, met een bergvliering en een blokhut!

Een bouwkundige keuring is, indien gewenst, altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken