oranjeboomstraat255breda-03 oranjeboomstraat255breda-09 oranjeboomstraat255breda-11 oranjeboomstraat255breda-26 oranjeboomstraat255breda-22 oranjeboomstraat255breda-05 oranjeboomstraat255breda-06 oranjeboomstraat255breda-07 oranjeboomstraat255breda-08 oranjeboomstraat255breda-09 oranjeboomstraat255breda-10 oranjeboomstraat255breda-11 oranjeboomstraat255breda-12 oranjeboomstraat255breda-13 oranjeboomstraat255breda-16 oranjeboomstraat255breda-14 oranjeboomstraat255breda-17 oranjeboomstraat255breda-18 oranjeboomstraat255breda-19 oranjeboomstraat255breda-20 oranjeboomstraat255breda-21 407260 - 92350657 oranjeboomstraat255breda-26 oranjeboomstraat255breda-27 oranjeboomstraat255breda-28 oranjeboomstraat255breda-29 oranjeboomstraat255breda-22 oranjeboomstraat255breda-23 oranjeboomstraat255breda-24 oranjeboomstraat255breda-25 405852 - 92352940 oranjeboomstraat255breda-30 oranjeboomstraat255breda-31 oranjeboomstraat255breda-32 oranjeboomstraat255breda-33 405852 - 92357440 oranjeboomstraat255breda-38 oranjeboomstraat255breda-34 oranjeboomstraat255breda-35 oranjeboomstraat255breda-36 oranjeboomstraat255breda-37 oranjeboomstraat255breda-42 oranjeboomstraat255breda-02 oranjeboomstraat255breda-01 oranjeboomstraat255breda-39 oranjeboomstraat255breda-40
46 foto's beschikbaar

Te koop: Oranjeboomstraat 255, 4812 EE Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
€ 409.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De verrassende, sfeervol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd), grenst aan de singel "Aa of Weerijs". Ligt op korte afstand van het centrum en van de gezellige dorpskern Princenhage. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 358 m2, diepe/vrije achtertuin met achterom.

Indeling: entree/hal, een gezellige woonkamer met een unieke L- woon- c.q. leefkeuken. Aansluitend treft u het toilet, de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1928
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05762
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

De verrassende, sfeervol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd), grenst aan de singel "Aa of Weerijs". Ligt op korte afstand van het centrum en van de gezellige dorpskern Princenhage. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: ca. 358 m2, diepe/vrije achtertuin met achterom.

Indeling: entree/hal, een gezellige woonkamer met een unieke L- woon- c.q. leefkeuken. Aansluitend treft u het toilet, de slaapkamer en de badkamer aan. 1e verd.: overloop met 2 slaapkamers en een ruime 2e badkamer. 2e verd.: praktische bergvliering.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een uitgebreide, moderne meterkast. Via de entree is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. Deze woonkamer, ca. 3.15x8.10 m, heeft een massieve houtendelen vloer, een groot voorgevelraam, kastruimte, een praktische trapkast en een plafondhoogte van ca. 2.65 m. Aansluitend komt u in de bijzondere L-vormige woon- c.q. leefkeuken, ca. 2.75x13.00 m.

De unieke woon-/leefkeuken heeft fraaie raampartijen, een schitterende lichtstraat, een zij-entree, openslaande tuindeuren, een gedeeltelijk "open" plafond, ca. 3.25 m hoog, een strakke gietvloer en een eigentijdse inbouwkeuken. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een rvs Smeg afzuigkap, een vaatwasmachine en een "vet" rvs Smeg kookfornuis - 90 cm, met 5 pitten, 1 wokbrander, 2 ovens en Quooker kraan met een 7 liter boiler. Middels een stoere houten schuifdeur komt u in het vrijhangend toilet, de waskamer en een slaapkamer met badkamer.

De hoofdslaapkamer, ca. 2.75x3.90 m, heeft een speelse, "open" entresol en een eigen, knusse badkamer. Badkamer 1 heeft een designradiator is o.a. voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 2 volwaardige slaapkamers en een royale, 2e badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.00x3.75 m en slaapkamer 2, ca. 4.10x4.15 m.

De ruime, eigentijdse badkamer is uitgerust een dubbel wastafelmeubel, een duo-ligbad, een vrijhangend toilet en een separate inloopdouche.

Ook deze verdieping heeft een stoere, houtendelen vloer en de wanden zijn tevens fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot een praktische L- vormige bergzolder. Deze bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 2.00 m.

Tuin

De vooroorlogse, smaakvol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met een riante uitbouw, heeft een verrassend diepe achtertuin en een grote voortuin. De achtertuin ligt aantrekkelijk op het zuidoosten. Door de forse tuindiepte zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy zonder meer goed. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Grenzend aan de achtertuin krijgt u een groenstrook met een fietspad en dan de singel "Aa of Weerijs". De combinatie met een diepe achtertuin en de ligging aan de singel, maken deze woning wel heel speciaal.

De forse voortuin maakt het straatbeeld fraaier en zorgt voor extra privacy in de woning. Verder beschikt het pand over een royale, eigen oprit voor ca. 3 auto's.

Bijzonderheden

Locatie
De verrassende, sfeervol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd), grenst aan de singel "Aa of Weerijs", ligt nabij het centrum en van de gezellige dorpskern Princenhage. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar.

Afgelopen jaren zijn veel woningen gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar het centrale wegennet en het HSL station zijn absoluut goed.

Attentie
De vooroorlogse 2-o-1 kapwoning is traditioneel gebouwd, riant uitgebouwd en smaakvol c,q. grondig gemoderniseerd in 2017. De woning heeft een totale metamorfose ondergaan en heeft nagenoeg een geheel nieuwe "binnenjas" gekregen met behoud van de authentieke elementen! Het woonoppervlak bedraagt nu ca. 145 m2.

Deze verrassende woning ligt op een groot perceel van ca. 358 m2 en grenst aan de singel!
Een bouwkundige keuring, indien gewenst is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken