oedevanhoornestraat34breda-02 oede van hoornestraat 34, breda -02 oedevanhoornestraat34breda-int-02 oede van hoornestraat 34, breda -05 oedevanhoornestraat34breda-int-08 oede van hoornestraat 34, breda -12 oedevanhoornestraat34breda-03 oedevanhoornestraat34breda-04 oede van hoornestraat 34, breda -04 oede van hoornestraat 34, breda -06 oedevanhoornestraat34breda-int-01 oede van hoornestraat 34, breda -08 oedevanhoornestraat34breda-int-02 oedevanhoornestraat34breda-int-04 oedevanhoornestraat34breda-int-03 oede van hoornestraat 34, breda -05 oedevanhoornestraat34breda-int-05 oedevanhoornestraat34breda-int-12 oede van hoornestraat 34, breda -07 oedevanhoornestraat34breda-19 oedevanhoornestraat34breda-17 oedevanhoornestraat34breda-int-07 oedevanhoornestraat34breda-int-08 oedevanhoornestraat34breda-18 oedevanhoornestraat34breda-int-06 oedevanhoornestraat34breda-int-11 oedevanhoornestraat34breda-int-10 517904 - 105177615 oede van hoornestraat 34, breda -11 oedevanhoornestraat34breda-21 oedevanhoornestraat34breda-20 oedevanhoornestraat34breda-22 oedevanhoornestraat34breda-25 oede van hoornestraat 34, breda -16 oedevanhoornestraat34breda-27 oede van hoornestraat 34, breda -17 oedevanhoornestraat34breda-28 oede van hoornestraat 34, breda -12 oede van hoornestraat 34, breda -14 oede van hoornestraat 34, breda -13 517904 - 105170856 517904 - 105182289
42 foto's beschikbaar

Te koop: Oede van Hoornestraat 34, 4811 KP Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 53 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
€ 275.000,- k.k.

Algemeen

Hier gaat ons hart echt sneller van kloppen! Aan de rand van het bruisende centrum ligt deze instapklare stadswoning die van origine dateert uit 1908. De huidige eigenaar heeft het pand volledig gerenoveerd en naar de woonwensen van deze tijd gebracht, maar mét behoud van de sfeer en karakteristieke elementen van toen, zoals glas-in-lood ramen en een voorgevel met knipvoeg. Bouwjaar: ca. 1908. Per... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1908
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05838
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 53 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Hier gaat ons hart echt sneller van kloppen! Aan de rand van het bruisende centrum ligt deze instapklare stadswoning die van origine dateert uit 1908. De huidige eigenaar heeft het pand volledig gerenoveerd en naar de woonwensen van deze tijd gebracht, maar mét behoud van de sfeer en karakteristieke elementen van toen, zoals glas-in-lood ramen en een voorgevel met knipvoeg. Bouwjaar: ca. 1908. Perceel: ca. 53 m2. Woonoppervlak: ca. 86 m2. Indeling: entree via een prachtig betegelde hal, een sfeervolle T-vormige woonkamer met een plafond van 3.25 m hoog en een semi-open verbinding met de luxe en strakke inbouwkeuken (2014). Via de keuken is het ruime toilet toegankelijk. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en toilet.
Dit liefhebberspand maakt wonen in de Bredase binnenstad tot een feestje en is een mooi alternatief voor een appartement of maisonette!

Indeling

Entree/hal met tegelvloer van Belgisch hardsteen is uitgevoerd met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast. Via de hal is middels een fraaie glas-in-looddeur de ruime en lichte woonkamer te bereiken. Deze sfeervolle woonkamer van ca. 33 m2, heeft een mooie houten vloer, twee grote ramen in de voorgevel met glas-in-lood bovenlichten en elektrische sun-screens aan de binnenzijde die fraai zijn weggewerkt in het plafond. De wanden zijn zoals in alle ruimtes glad gestuukt, afgewerkt met mooie sierplinten en de stopcontacten zijn laag aangelegd in meerdere hoeken van de woonkamer.
Het pand is voorzien van een netwerk met internet Cat. 5 en coaxkabel, ook is er al een voorbereiding getroffen om een elektrische of gashaard aan te leggen. Deze woonkamer heeft een strak stucplafond met dimbare led inbouwspots en een vrije hoogte van ca. 3.25 m! De radiatoren zijn geheel omkast en met natuursteen afgewerkt.
Achter de woonkamer ligt de semi-open keuken met grote lichtkoepel. Deze moderne en luxe inbouwkeuken is strak afgewerkt met RVS details en heeft een ruime hoekinrichting, uitgevoerd met een blad en spoelbak van zwart glinsterend graniet (Star Galaxy). Aan inbouwapparatuur is er een combi-stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en zelfs een apparaat wat de PH-waarde in het water reguleert en filtert (ionisator).
Vanuit de keuken is het ruime en fraaie toilet bereikbaar, deze is voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend closet en een fonteintje.
Onder de witgelakte houten trapopgang naar de 1e verdieping is een praktische kelderkast toegankelijk.

Eerste verdieping

Aan de royale overloop grenzen de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De overloop heeft een mooie lichtinval door het achtergevel raam en twee light-tubes boven het trapgat, een vaste kastenwand met daarin de cv-combiketel (2016) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten doorlopende vloer en prachtige paneeldeuren en ook hier zijn de plafonds en wanden glad gestuukt.
De moderne badkamer met vloerverwarming, heeft een dakvenster en een grote, te openen lichtkoepel, is verder uitgerust met een praktisch wastafelmeubel, een duo-ligbad met bubbel en jetstream functie, een ruime inloop douche en een zwevend toilet.
De afmetingen van de slaapkamers zijn: slaapkamer achterzijde, ca. 10,42 m2. met achtergevel raam en geïsoleerde wanden, en slaapkamer voorzijde, ca. 8,76 m2. met dakvenster en geïsoleerde buitenwand.

Bijzonderheden

Deze sfeervolle stadswoning ligt op een rustige locatie binnen de singels van Breda en op loopafstand van de historische binnenstad met haar gezellige café's, terrasjes, restaurants aan de Haven en de Grote Markt. Het gezellige Van Coothplein ligt ook dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Verbindingen naar het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand en voor autobezitters is er voldoende parkeergelegenheid.

De Oede van Hoornestraat is een leuke mix van koop- en huurwoningen, door de vooroorlogse huizen heeft deze straat een geheel eigen karakter.

Er is geen tuin aanwezig, maar terrassen, het Stadspark en andere ontspanningsmogelijkheden zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Deze stadswoning is zowel van binnen als buiten compleet gerenoveerd, op een zeldzaam hoog kwalitatieve wijze, waarbij oude details zijn terug gebracht zoals glas-in-lood (wel in dubbel glas), paneeldeuren met sierlijsten en hoge plinten etc.

Een opsomming:
- begane grond vloer is gerenoveerd en geïsoleerd, verdiepingsvloer geïsoleerd
- nieuwe dakgoten, kozijnen, daken met isolatie (binnen- en buitenkant)
- zandstralen en invoegen van voor- en achtergevel
- nieuwe riolering, elektrische installatie, gas- en waterleidingen, nieuwe cv-combiketel
- nieuwe wandcontactdozen, in iedere kamer coax en CAT-5 netwerkkabel
- alle wanden en plafonds strak gestuukt
- al het houtwerk binnenzijde (kozijnen, deuren, plinten) vernieuwd in oude stijl: met paneeldeuren en architraven
- nieuwe keuken, badkamer en toilet
- alle verlichting is uitgevoerd in LED

Een bouwkundige keuring is, indien gewenst, altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken