Verkocht onder voorbehoud: Nonnenveld 34, 4811 HP Breda - Frank Sweegers Makelaardij
nonnenveld34breda-01 nonnenveld34breda-10 nonnenveld34breda-13 nonnenveld34breda-19 nonnenveld34breda-23 nonnenveld34breda-29 nonnenveld34breda-04 nonnenveld34breda-05 nonnenveld34breda-06 nonnenveld34breda-07 nonnenveld34breda-08 nonnenveld34breda-09 nonnenveld34breda-10 nonnenveld34breda-11 nonnenveld34breda-12 nonnenveld34breda-13 nonnenveld34breda-14 nonnenveld34breda-15 nonnenveld34breda-16 nonnenveld34breda-17 nonnenveld34breda-18 nonnenveld34breda-19 nonnenveld34breda-25 nonnenveld34breda-26 nonnenveld34breda-20 nonnenveld34breda-21 nonnenveld34breda-22 nonnenveld34breda-23 nonnenveld34breda-24 501019 - 103489206 nonnenveld34breda-27 nonnenveld34breda-28 501019 - 103519572 nonnenveld34breda-32 nonnenveld34breda-29 nonnenveld34breda-30 nonnenveld34breda-31 nonnenveld34breda-33 501019 - 103520952 nonnenveld34breda-03 nonnenveld34breda-02 nonnenveld34breda-34
42 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Nonnenveld 34, 4811 HP Breda

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
€ 312.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De verrassende/charmante, uitermate sfeervol gemoderniseerde benedenwoning, ca. 85 m2, met zonnige stadstuin en berging, ligt in de luwte, maar ook aan de rand van het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1927. Indeling: o.a. een tochtportaal, een gang, een toilet en een stijlvolle tussenkamer. Via de tussenkamer zijn de voorkamer (kamer-en-suite) met authentieke schouw en de aantrekkelijke achter- c.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1927
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05818
Vraagprijs € 312.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassende/charmante, uitermate sfeervol gemoderniseerde benedenwoning, ca. 85 m2, met zonnige stadstuin en berging, ligt in de luwte, maar ook aan de rand van het bruisende centrum. Bouwjaar: ca. 1927. Indeling: o.a. een tochtportaal, een gang, een toilet en een stijlvolle tussenkamer. Via de tussenkamer zijn de voorkamer (kamer-en-suite) met authentieke schouw en de aantrekkelijke achter- c.q. tuinkamer toegankelijk. Aansluitend komt u in de dichte inbouwkeuken met toegang tot de slaapkamer. Vaste trap naar 1e verd. en een multifunctionele 2e slaapkamer. Echt een instapklare liefhebbers woning! Alleen te beoordelen na bezichtiging.

Indeling

Een tochtportaal met een granito vloer, een moderne meterkast en een glas-in-lood tussendeur met aangrenzend de gang. Via de gang zijn het toilet met een fonteintje, de knusse badkamer en de aantrekkelijke tussenkamer te bereiken. De nette badkamer met designradiator is uitgerust met o.a. een design wastafel en een handige inloopdouche met gehard glas.

De fraaie tussenkamer, ca. 3.70x4.05 m, heeft een klassieke schouw met een gashaard, een gestuct plafond met een strakke band en staat in open verbinding met de voorkamer en tuinkamer. De sfeervolle voorkamer/kamer-en-suite, ca. 3.50x3.70 m, heeft een voorgevelraam, een plafondhoogte van ca. 3.10 m, een authentieke schouw en 2 open kasten.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Aan de achterzijde ligt de ideale achter- c.q. tuinkamer. Deze tuinkamer heeft een schitterende glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren (facet geslepen glas) en een forse licht koepel. Via de tuinkamer komt u in de dichte keuken. Zowel de voor-, de tussenkamer en de tuinkamer hebben een stoere houten delenvloer.

De dichte inbouwkeuken, ca. 2.45x2.70 m, heeft een speelse glazen doorkijk naar de tuinkamer, een ingebouwde kast met een wasmachine-aansluiting en een lichte, compacte inbouwkeuken. Deze nette inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4 pits gascomfoor, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Aansluitend komt u in de slaapkamer 1. De slaapkamer 1, ca. 2.65x3.25 m, ligt gunstig aan de achterzijde en heeft een achtergevelraam.

De begane grond heeft grotendeels fijn gestucte wanden en een plafondhoogte van ca. 3.10 m!

Eerste verdieping

Middels een vaste trap is slaapkamer 2 te bereiken. Slaapkamer 2, ca. 2.70x5.10 m, heeft 2 zijgevelramen en een vaste kast met de c.v.ketel (ca. 2014).

Op deze woonlaag ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tuin

De verrassende benedenwoning met berging, heeft een aantrekkelijke stadstuin met een groot zonneterras. Deze ligt perfect op het zuidwesten, in de luwte en biedt voldoende privacy.

Via de stadstuin is de berging, ca. 2.50x3.00 m, met elektra te bereiken. De achtertuin met een achterom, grenst aan een parkachtige zone.

Bijzonderheden

De verrassende, uitermate sfeervol gemoderniseerde benedenwoning, ca. 85 m2, met een zonnige stadstuin en een berging, ligt in de luwte, aan de rand van het Chassépark, maar ook aan de rand van het bruisende centrum.

Diverse uitgaansgelegenheden en de winkels geven een gezellige ambiance aan de woonomgeving. Het centrum, het Stadspark en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor kleine gezinnen met kinderen, danwel voor senioren. De verbindingen naar het centrale wegennet en het recente HSL station zijn eveneens uitstekend.

De uitermate charmante benedenwoning (ca. 85 m2 aan woonoppervlak), is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. De instapklare benedenwoning is in harmonie afgewerkt, heeft stijlvolle raampartijen, een zonnige stadstuin met berging, ligt op een schitterende locatie en grenst uniek aan het Chassépark.

De aantrekkelijke benedenwoning met een stadstuin, een berging, is het leuker alternatief dan een appartement en is tevens geschikt voor senioren of voor kleine gezinnen.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken