nonnenveld105breda-02 nonnenveld105breda-09 nonnenveld105breda-12 nonnenveld105breda-21 nonnenveld105breda-27 nonnenveld105breda-25 nonnenveld105breda-01 nonnenveld105breda-06 nonnenveld105breda-15 nonnenveld105breda-09 nonnenveld105breda-10 nonnenveld105breda-11 nonnenveld105breda-12 nonnenveld105breda-13 nonnenveld105breda-14 nonnenveld105breda-07a nonnenveld105breda-08 453519 - 98542357 nonnenveld105breda-16 nonnenveld105breda-18 nonnenveld105breda-19 nonnenveld105breda-20 nonnenveld105breda-21 nonnenveld105breda-22 nonnenveld105breda-23 nonnenveld105breda-24 453519 - 98542447 nonnenveld105breda-17 nonnenveld105breda-27 nonnenveld105breda-28 nonnenveld105breda-25 nonnenveld105breda-26 453519 - 98542711 nonnenveld105breda-32 foto boom nonnenveld105breda-29 nonnenveld105breda-33 nonnenveld105breda-30 nonnenveld105breda-31 nonnenveld105breda-34 nonnenveld105breda-35 4_98542360 453519 - 98543485 nonnenveld105breda-05 nonnenveld105breda-03 nonnenveld105breda-04
46 foto's beschikbaar

Te koop: Nonnenveld 105, 4811 HN Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
€ 589.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Het verrassend ruime en sfeervol gemoderniseerde herenhuis (voormalige boven- & benedenwoning, ca. 172 m2) met een multifunctioneel vrijstaand atelier- / kantoor- of hobbyruimte (ca. 45 m2), ligt in de luwte, maar ook aan de rand van het bruisende centrum. Bouwjaar: 1930. Perceel: ca. 408 m2.

Indeling: o.a. een hal, een werk-/slaapkamer, een vrijhangend toilet en een zeer riante woonkeuken. 1e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05786
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C CWS + Isense
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het verrassend ruime en sfeervol gemoderniseerde herenhuis (voormalige boven- & benedenwoning, ca. 172 m2) met een multifunctioneel vrijstaand atelier- / kantoor- of hobbyruimte (ca. 45 m2), ligt in de luwte, maar ook aan de rand van het bruisende centrum. Bouwjaar: 1930. Perceel: ca. 408 m2.

Indeling: o.a. een hal, een werk-/slaapkamer, een vrijhangend toilet en een zeer riante woonkeuken. 1e verdieping via de L- overloop met een speelse glazen doorkijk, een aansluitpunt voor toilet en de sfeervolle woonkamer te bereiken. Met aangrenzend een tussenkamer en een werk-/slaapkamer. 2e verdieping: met een riante "Masterbedroom". De hoofdslaapkamer, staat in semi-open verbinding met de kleedkamer en de badkamer.

Ideaal woonhuis voor de “ruimtezoeker” met praktijk/hobbyruimte aan huis.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Een entree/hal met een gestuct plafond met band, een meterkast, een praktische trapkast, een wasmachine- en drogerkast. Via de entree zijn de werk c.q. slaapkamer, het moderne vrijhangend toilet en de aantrekkelijke woonkeuken te bereiken. De hal, toilet en kamer zijn voorzien van een leistenenvloer.

De werk- c.q. slaapkamer, ca. 2.80x4.15 m, ligt aan de voorzijde, heeft een voorgevelraam en een gestuct plafond met een strakke band. De riante inbouwwoonkeuken, ca. 3.50/5.60x8.10 m, heeft een groot voorgevelraam aan de voorzijde, een plafondhoogte van ca. 2.95 m, een loopdeur naar de achtertuin, openslaande tuindeuren, een authentieke schouw (open haard), een "warme" visgraat parketvloer en een gestuct plafond met een platte band.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele herenhuis. De Piet Zwart Bruijnzeel keuken met een hardstenen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS SMEG afzuigkap en een stoer RVS SMEG kookfornuis - 90 cm, met 3 gaspitten, 1 wokbrander, 1 visbrander en 1 brede oven.

De begane grond heeft grotendeels fijn gestucte wanden.

Eerste verdieping

Een L-vormige overloop met fraaie glazen doorkijk, dit geeft een ruimtelijk en speels gevoel. Vanuit de overloop zijn een toiletruimte (aansluiting voor toilet is aanwezig - ook geschikt voor bijv. een douche) en de L-vormige woonkamer toegankelijk. Deze gezellige/ sfeervolle woonkamer, 4.50/6.65x7.85 m, heeft een stoer balkenplafond, goed doordachte raampartijen en een aansluiting met een houtkachel.

Vanuit de woonkamer is de tussenkamer te bereiken. Deze tussenkamer, ca. 2.10x2.30 m, heeft een groot voorgevelraam, een speelse glazen doorkijk naar de overloop en een toegang tot de werk- c.q. slaapkamer. De werk-/slaapkamer, ca. 2.90x4.10 m, heeft een groot voorgevelraam en een "open kast".

Op deze woonlaag ligt overwegend een klassieke, visgraat parketvloer en de wanden zijn eveneens fijn gestuct.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een unieke "Masterbedroom"! De "open" slaapkamer, ca. 5.05x6.25 m, heeft een zeer forse dakkapel met handige kastruimte.

De slaapkamer loopt over naar de semi-open kleedkamer en naar de ruime badkamer. De halfopen kleedkamer, ca. 2.10x2.35 m, heeft diverse inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de badkamer met een groot voorgevelraam. Alle ruimtes op deze verdieping hebben de hoog geplaatst doorlopende ramen. Dit geeft een enorme ruimtewerking en maakt de ruimtes extra licht.

De badkamer is o.a. uitgerust met een groot duo ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele rvs waskom met houten meubel.

Tuin

Het verrassende herenhuis met een multifunctionele vrijstaande atelierruimte met houtkachel , ligt op een groot/fraai perceel van ca. 408 m2. De aantrekkelijke diepe achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, ligt in de luwte en biedt voldoende privacy.

Het atelier kunt u vanuit de woning niet zien! Het atelier, ca. 4.70x9.60 m, heeft een vrije hoogte van ca. 2.50 m en is geheel geïsoleerd. Beschikt over 2 electragroepen en een houtkachel. Aan het atelier grenst aan de fietsenberging, ca. 2.10x4.65 m.

Elders op het perceel staat nog een eenvoudige berging, ca. 1.85x4.10 m. Deze bijzondere tuin heeft een eigen achterom via een zijingang en diverse zonneterrassen.

Bijzonderheden

Locatie
Het verrassend ruime en sfeervol gemoderniseerde herenhuis (voormalige boven- & benedenwoning, ca. 172 m2), met een multifunctioneel vrijstaand atelier/hobbyruimte (ca. 45 m2), ligt in de luwte, aan de rand van het Chasséveld, maar ook aan de rand van het bruisende centrum.

Diverse uitgaansgelegenheden en de winkels geven een gezellige ambiance aan de woonomgeving. Het centrum, het Stadspark en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor gezinnen met kinderen, danwel voor senioren. De verbindingen naar het centrale wegennet en het recente HSL station zijn eveneens uitstekend.

Attentie
De voormalige boven- & benedenwoning (ca. 508 m3 - ca. 172 m2 aan woonoppervlak - 3 woonlagen), is sfeervol getransformeerd in een verrassend herenhuis. Het herenhuis is in harmonie afgewerkt, heeft stijlvolle raampartijen en ligt op een uniek groot perceel van ca. 408 m2!

Het aantrekkelijke herenhuis met een bijzonder atelier, ca. 45 m2, is geschikt voor bijv. een kantoor/praktijk/mantelzorg aan huis, maar ook voor senioren of voor gezinnen met kinderen. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken