niklaasberg14breda-03 extra niklaasberg14breda-06 niklaasberg14breda-11 niklaasberg14breda-18 niklaasberg14breda-31 niklaasberg14breda-28 niklaasberg14breda-02 niklaasberg14breda-01 niklaasberg14breda-04 niklaasberg14breda-05 niklaasberg14breda-06 niklaasberg14breda-07 niklaasberg14breda-08 niklaasberg14breda-14 niklaasberg14breda-09 niklaasberg14breda-10 niklaasberg14breda-11 niklaasberg14breda-12 niklaasberg14breda-13 niklaasberg14breda-15 niklaasberg14breda-16 niklaasberg14breda-17 niklaasberg14breda-18 niklaasberg14breda-19 niklaasberg14breda-20 niklaasberg14breda-27 niklaasberg14breda-24 niklaasberg14breda-25 niklaasberg14breda-26 niklaasberg14breda-21 niklaasberg14breda-37 niklaasberg14breda-22 niklaasberg14breda-23 niklaasberg14breda-30 niklaasberg14breda-29 niklaasberg14breda-28 niklaasberg14breda-31 niklaasberg14breda-33 niklaasberg14breda-35 niklaasberg14breda-32 niklaasberg14breda-34 niklaasberg14breda-36 niklaasberg14breda-39 niklaasberg14breda-38
47 foto's beschikbaar

Te koop: Niklaasberg 14, 4822 SN Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
€ 319.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde zijvleugel, ligt op gunstige locatie nabij het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1988. Woonoppervlak: ca. 146 m2. Perceel: ca. 239 m2, zonnige/vrije tuin. Ind.: o.a. een riante voorentree, met een berging en aansluitend de bijkeuken.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1988
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde zijvleugel, ligt op gunstige locatie nabij het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1988. Woonoppervlak: ca. 146 m2. Perceel: ca. 239 m2, zonnige/vrije tuin. Ind.: o.a. een riante voorentree, met een berging en aansluitend de bijkeuken. Entree met een modern vrijhangend toilet (nov. 2017) en een gezellige L-woonkamer, in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer (nov. 2017). 2e verd.: vaste trap naar een overloop en een 4e slaapkamer, met een royale dakkapel. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Via de multifunctionele aangebouwde zijvleugel is de voorentree toegankelijk. Vanuit de voorentree, ca. 3.05x4.70 m, met het dubbelwandig licht-doorlatend dak zijn de berging en de reguliere entree te bereiken. De berging, ca. 3.00x3.00 m, heeft een verbindingsdeur naar de verwarmde bijkeuken/achterentree (voorheen studeerkamer), ca. 2.85x2.85 m. Indien gewenst, kan de berging eenvoudig toegevoegd worden bij de voorentree of bijkeuken!

Entree/hal met een moderne meterkast. Via de hal zijn het eigentijdse vrijhangend toilet (nov. 2017) met een fonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige L-vormige woonkamer, ca. 2.70/5.40x9.40 m, heeft fraaie raampartijen en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.55x3.10 m, grenst aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de vrij gelegen achtertuin. De lichte, complete inbouwkeuken met een duurzaam natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de eigentijdse, complete badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer (nov. 2017) met een Velux dakraam, is o.a. voorzien van een duo wastafelmeubel, een ligbad, een separate douchecabine met gehard glas en een vrijhangend toilet. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostaatkraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.95/3.90x3.05 m, heeft een forse kunststoffen dakkapel en een wastafelmeubel, slaapkamer 2, ca. 3.25x4.70 m en slaapkamer 3, ca. 2.10x3.60 m. Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een multifunctionele 4e slaapkamer. De overloop heeft een wasmachine-aansluiting en een kunststoffen dakkapel. Aansluitend komt u in de 4e slaapkamer.

De 4e slaapkamer, ca. 3.10/4.10x3.30 m, heeft een forse kunststoffen dakkapel en een dakvenster. Op deze verdieping ligt een eigentijdse laminaatvloer.

Tuin

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een complete zijvleugel, heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Ofschoon dat de achtertuin op het noordoosten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Aan de voorzijde van de zijvleugel beschikt de woning over een oprit.

De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Dit schept extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld tevens fraaier.

Bijzonderheden

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde zijvleugel, ligt op gunstige locatie nabij het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

De woning biedt verrassend veel extra woon-/leefruimte - ca. 146 m2. Kantoor/praktijk en/of extra speel/leefruimte is hier aanwezig.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken