36 foto's beschikbaar

Te koop: Marialaan 26, 4834 VL Breda

Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 209.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zoekt u een goed onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamer) met een ruime berging op de 1e woonlaag (geen lift) in het gewilde Breda-Zuid? Dan is dit uw kans! Het appartement ligt nabij winkelcentra, bossen, het gezellige Ginneken en het openbaar vervoer. Bouwjaar: ca. 1962. Gebruiksoppervlak: ca. 69 m2. Ind. o.a.: entree/hal met een video-intercom. Vanuit de hal zijn de 2 volwaardige slaapkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekwoning
Bouwperiode 1962
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05888
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Woonkameroppervlakte 29,81 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 6,23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamer) met een ruime berging op de 1e woonlaag (geen lift) in het gewilde Breda-Zuid? Dan is dit uw kans! Het appartement ligt nabij winkelcentra, bossen, het gezellige Ginneken en het openbaar vervoer. Bouwjaar: ca. 1962. Gebruiksoppervlak: ca. 69 m2. Ind. o.a.: entree/hal met een video-intercom. Vanuit de hal zijn de 2 volwaardige slaapkamers, de ruime woonkamer, het moderne vrijhangend toilet (2015) en de badkamer toegankelijk. Via de sfeervolle woonkamer zijn de lichte inbouwkeuken en het balkon aan de achterzijde te bereiken. Dit balkon ligt perfect op het zuiden en kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. Het appartement heeft overwegend duurzame kunststoffen kozijnen met dubbelglas en is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Appartement:
Entree/hal met een video-intercom-installatie en een praktische vaste kast. Via de hal zijn de 2 volwaardige slaapkamers, de sfeervolle woonkamer, het moderne vrijhangend toilet (2015) met inbouwspotjes en de badkamer te bereiken.
De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.93x3.12 m, ligt aan de voorzijde en heeft een verbindingsdeur naar het balkon. Dit balkon, ca. 1.20x2.66 m, ligt op het noorden en kijkt uit op de Marialaan. Slaapkamer 2, ca. 2.04/4.21x4.10 m, grenst aan de achterzijde.

De royale woonkamer, ca. 2.71/3.78x9.20 m, heeft grote raampartijen, een verbindingsdeur naar het balkon aan de achterzijde en staat in open verbinding met de lichte inbouwkeuken. Dit balkon, ca. 1.20x2.53 m, ligt perfect op het zuiden en kijkt uit over de gemeenschappelijk tuin. Door de forse raampartijen komt er in het gehele appartement veel natuurlijk licht binnen. De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, oven en een vaatwasmachine.

De nette badkamer heeft een verrassend aluminium spiegel plafond, is uitgerust met o.a. een douche met een thermostaatkraan, wastafel, een wasmachine-aansluiting en droger-aansluiting.

Balkon

Het sfeervolle, goed onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamer) met berging, ligt op de 1e woonlaag (geen lift) en beschikt over twee aantrekkelijke balkons. Beide balkons bieden voldoende privacy. Balkon 1, ca. 1.20x2.66 m, is toegankelijk via slaapkamer 1, grenst aan de voorzijde, kijkt fraai uit over de Marialaan en ligt op het noorden. Bij extreme warme zomerdagen heeft u hier “de verkoeling”.

Het 2e balkon, ca. 1.20x2.53 m, is te bereiken via de woonkamer, grenst aan de achterzijde, ligt perfect op het zuiden en kijkt uit over de riante gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden

Locatie:
Het sfeervolle, goed onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamer) met een ruime berging, ligt op de 1e woonlaag, maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, hetgeen gunstig ligt in de gewilde woonwijk Mariaveld (Breda-zuid). Het complex ligt aan een smalle groenstrook, op loopafstand van diverse winkelcentra, bossen/natuur, het gezellige Ginneken en openbaar vervoer (o.a. snelfietspaden). De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie:
Het nette 4-kamerappartement met berging, heeft overwegend duurzame kunststoffen kozijnen met dubbel glas en is afhankelijk van uw woonwens instapklaar.

Servicekosten:
Ca. € 110,- per maand; dit is inclusief opstalverzekering, reservering (groot en klein) onderhoud, verlichting/schoonmaken van de openbare ruimten en het gemeenschappelijk tuinonderhoud.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken